拒绝过度亲密舒居低容积率小区 成都十大低密度小区盘点（下篇）
房天下2015/09/23 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
如今的房地产真可谓是 ，开发商们拿地后都希望能够多盖房、盖高楼来收取的利益。一栋栋高楼拔地而起，房子越盖越高、越盖越密，楼市“爱情”故事不断上演，“亲吻楼”、“握手楼”多次登上热点新闻头条，想必业主住在这样的楼栋里也很“心塞”，在家里开窗都能看清楚 楼邻居的一举一动，这样拥挤的楼间距居住起来毫无舒适度可言。因此，不论从是舒适度还是私密性而言，“距离产生美”的低密度小区成为都市人心中为理想的居家之地。那么什么是容积率？现在先向大家解释下。容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率计算公式为：容积率=总建筑面积÷总占地面积。小区容积率多少才合适呢?多层容积率平均值约为3，高层约为5，超高层约为7，别墅为0.3-0.45左右，容积率越低，舒适度越高，反之则舒适度越低。这些房天下成都二手房小编在 成都十大低密度小区盘点（上篇） 中已有详细介绍，接下来小编继续为大家盘点成都十大低密度小区（下篇），拒绝过度亲密，还你一个完整的私人空间！
上海东韵
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容积率：3（高层）比平均值低2个点。
上海东韵位于万达广场旁，二环路静居寺路口向东100米处，即不受二环路喧嚣侵扰，又可享受优越的交通资源。时尚购物、娱乐休闲 ，地铁2号线、6号线覆盖范围，20余条公交线路纵横交错，一河三公园多名校环绕周围，畅享繁华半径上的优雅生活。上海东韵占地约100亩，总建筑面积为19余万平米，总户数2000余户，以“精致、细腻、别致”手法打造“大都市绿洲”园林景观，规划有大型会所、幼儿园和室外网球场等齐全配套提升业主生活品质，将以时尚之姿态， 城东海派生活。
上海东韵 好房推荐：
售价：90万（12143元/㎡）
户型：2室2厅2卫 建筑面积：74㎡
咨询热线：蒲祥林 400-890-5885 转 142554
房源点评：南北通透朝向，采光和通风性都 不错，附有大型入户花园，客厅带有大型景观阳台，房屋布局合理利用率不错。
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博瑞都市花园
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容 积 率：1.46 （多层）比平均值低约1.5个点。
博瑞都市花园位于青羊大道与光华大道交汇处，占地面积250余亩，近1400住户，小区绿化率达52%，小区内高层、小高层、多层建筑错落有致，交相辉映， 风情。把东方民族风情和西方人文色彩，精心融合一起， 古典和现代风格。区内配置齐全，有会所，蓝球、网球场，游泳池，健身场等各种休闲运动场所，且周边生活配套完善，有西单，人人乐，乐宾百货等大卖场，有工、农、建、中、招等多家金融机构、有西南财大，省党校，青羊实验小学，实验中学、川师实验外国语学校。
博瑞都市花园 好房推荐：
售价：145万（11694元/㎡）
参考首付：44万 参考月供：5859元
户型：3室2厅1卫 建筑面积：124㎡
咨询热线：张凡 400-890-5885 转 293457
房源点评：小区稀缺带花园户型，客厅坐北朝南，面对小区绿化， 卧室方正，装好衣柜后，都可放下1.8m的大床，从每个窗户看出去都看得到小区绿化。明厨明卫，干湿分区，还可正读青羊实验中学附属小学。
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中粮祥云国际社区
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容积率：2.2（高层）比平均值低接近3个点。
中粮祥云国际社区位于武侯大道口，住宅占地133亩，生活、商务、娱乐等配套占地102亩，拥有仅2.2的超低容积率。其102亩的生活、商务、娱乐配套用地将重金打造商业旗舰品牌“中粮·大悦城”，以引进 的时尚生活 品牌，旨在营造国际都会生活氛围，将风靡全球的国际生活标准引入成都。由贝尔高林设计的英伦古典风格景观及项目配套的10亩城市公园，将成为区域内少有的绿色生活屏障。1期主推成都市区极为稀缺的220~290平米城市叠墅；其次还有部分160~230平米高层 。项目分三期开发，一期总建面：84326平米，产品包含叠墅和高层豪宅物业。
中粮祥云国际社区 好房推荐：
售价：100万（9524元/㎡）
参考首付：30万 参考月供：4041元
户型：3室2厅2卫 建筑面积：105㎡
咨询热线：孟登旭 400-890-6072 转 727735
房源点评：板式结构，带入户花园，房子户型方正大气，南北通透，采光好，客厅带大阳台， 毛坯房，未住过人。小孩子可以正读龙江路小学。
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四海逸家
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容积率：3 （高层）比平均值低2个点。
四海逸家采用国际Hills生态规划理念，在舒适度技术体系方面引用国际先进适用技术，塑造四大人居空间，社区被自然的坡地道路网络分为四个相对独立的居住组团即华府、蓝钻、御苑、紫庐。四个组团分别以亚洲风情园林、欧洲风情园林、澳洲风情园林、美洲风情园林为主题景观特色。100%住户都享有内外开阔的景观视野，80%建筑坐北朝南,80%住户可府瞰2000亩城市生态坡谷公园。四个组团之间,政府前瞻性规划有中学、幼儿园、老人活动 、配套公共服务设施及 组团公园等，空间极度开阔，景观视野无限风光。
四海逸家 好房推荐：
售价：170万（8019元/㎡）
参考首付：51万 参考月供：6869元
户型：4室2厅3卫 建筑面积：212㎡
咨询热线：杨晓茜 400-890-1103 转 280354
房源点评：此房南北朝向，位置安静， 大气跃层，采光好，业主急用钱，忍痛割爱 ，成本价抛售。
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中海金沙府
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容积率：3（高层）比平均值低2个点。
中海金沙府位于传统金沙人文生态住区，距离 闻名的金沙遗址公园仅1000米， 规划中的摸底河公园，独享一线摸底河河景，项目所处区域为成熟的低密度生活住区，生活配套极为便捷，麦德龙、欧尚、人人乐、西单商场、乐宾百货环侍左右(论坛 房价 动态)，二环路、青羊大道、羊西线、清江路等城市主干道，无缝连接主城繁华；一品天下，同仁路美食街咫尺之遥，西南财大就在近旁、濡染千年文香。
中海金沙府好房推荐：
售价：180万（10170元/㎡）
参考首付：54万 参考月供：7273元
户型：4室2厅2卫 建筑面积：177㎡
咨询热线：黄子豪 400-890-1103 转 412957
房源点评：客厅4.5米大开间设计；外有阳台8平米赠送；开放式厨房设计正连餐厅；真正 ，正读金沙小学， 石室联中。
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