金九银十的诱惑 9月价格战大戏即将上演？

8月，酷热难耐。就像这闷热的天气一样，政策高温下沉寂多时的成都房地产市场正热烈期盼着一场大雨。调控的脚步没有停下，成都主城区的成交依然不见起色，各大开发商从调控伊始的的扎堆稳起，调控中期的加大推盘再到现在的以价换量，成都楼市的天空雷声震震，一场大雨即将到来。

 随着金九银十的楼市传统旺季即将到来，观望多时的购房者会不会在9月集体大爆发？从近期成都楼市来看，8月 周成都主城区商品住宅成交1770套，创成都限购后新高，而二手房市场也佳报频传，8月第二周迎来了周成交852套的高峰。房价方面，7月成都主城区住宅均价环比再降0.6%。而8月以来成都主城区挂牌均价也连续两周下跌，分析认为：房价是房地产市场的晴雨表，在供应充足成交低迷的大环境下，只有房价与购房者相吻合才能激发需求释放。近期成都楼市一些楼盘已经开始大幅度优惠促销，而作为刚需购房者来说，等待许久的 并不是遥不可及。

近日，万科旗下的金润华府和海悦汇城已经开始超高优惠。城西的蓝光sofa也推出了特价精装房。城北的金科一城尾盘更是打出了5900元/平起的广告，龙湖北城天街也“清装”上阵优惠价7000元/平。城东的新里柏仕公馆精装房源85折优惠，城南刚需大盘中德英伦联邦车位。而网络拍卖和网络团购作为8月促销的新手段赚足了人气，龙湖时代天街8.8万拍卖43平精装房源，金阳易诚国际团购 优惠39万！可以看出，成都楼市弥漫一股剑拔弩张的紧张态势，价格战一触即发，谁先采取行动谁就占据主动。

（数据来源：搜房网数据监控 ）

据搜房网数据监控 统计显示：目前成都主城区在售房源中优惠在1%-5%的仍然是市场主力军，占比86%，而优惠在6%-9%的楼盘占比12%，优惠幅度超过10%的楼盘项目仅有2%。从目前市场情况看来，大部分楼盘优惠还是在1%-5%这个范围内，对于购房者来说，如果在售楼盘优惠在5%，基本可以入手了。

（数据来源：搜房网数据监控 ）

成都搜房网数据监控 统计显示，成都主城区优惠在售楼盘中，优惠不变的还是占据绝大多数，占比64%。而优惠力度加大的楼盘占比29%，相比上个月的优惠情况，近期市场加大优惠力度的楼盘还未形成规模。大多数楼盘按兵不动，随着金九银十楼市传统旺季的到来，争取更多的市场份额是开发商的头等大事，预计将采取更加丰厚的优惠措施。