多层为什么顶楼贵?套话金牌销售答疑解惑

房天下2019/12/15 16:47

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

对于绝大部分人来说，买房并不是一件容易的事，一生中可能就能够经历那么一两次的买房。在买房江湖中一直流传着着么一句话“穷买顶楼，傻买一楼”但是多层为什么顶楼贵？读完这些，你可能也要争着抢

多层为什么顶楼贵？

在我国现阶段市场中，多层住宅多属于中高档住宅，这里的购买者一般是为了追求较高的品质，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

如果选择高层，那得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。而且层的物业管理费比多层的物业管理费高

一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。

住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。

总结：顶楼的优点

1、站得高，看得远，视野开阔。

2、私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。

3、采光好，顶楼光线充足。

4、蚊虫比较少。

5、比较安静，不用害怕“夜半的歌声”等。

也有人在犹豫，他们说顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难。其实现在随着建筑施工工艺及监理机制的完善，这些问答都已经得到改善。比如屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况

多层为什么顶楼贵？相信看完这些，答案自在您心中。