优山禧悦 VS 环球汇天誉在成都谁更胜一筹

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项目地址：	岷山路123号（塔子山公园旁）	汇源北路99号（东二环与沙河之间）
开发商：	成都城投置地集团有限公司	成都市宏誉房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	34.53%
容积率：	2.50	4.00
建筑类型	塔楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,住宅底商
项目特色	品牌地产	景观居所
产权年限	优山禧悦普通住宅产权为70年	环球汇天誉普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年
开盘时间：	2018年12月15日禧园1-2#开盘	2018年12月6日棚改及刚需选房，12月8日普通选房
交房时间:	预计2020年12月项目1-3#、禧园1、2#交房	预计2020年12月30日交房

交通状况：公交：多条公交线路经过：230、1117、47、104、313、夜间6路。
轨交：2.7.8号
幼儿园：成都市第二幼儿园沙河分园、文轩YOYO国际幼稚园、新苗幼儿园
中小学：小学：成都市沙河堡小学、成都师范附属小学汇源校区、马家沟小学。
中学：成都七中育才学校汇源校区、成都三中、川师大附中外国语学校。
综合商场：综合菜市
医院：四川省人民医院友谊分院、四川锦欣妇女儿童医院、四川省第四人民医院

交通状况：地铁二号线东大路站旁；公交47、230、313东大路站
幼儿园：金苹果幼儿园、第三幼儿园
中小学：成都七中、成师附小、锦江区育才中学、七中嘉祥中小学、石室小学
综合商场：万象城、万达广场、环球汇WECity、苏宁、国美
医院：锦江区中医医院、新华医院、解放军第四五二医院、省医院东区、华西医院、妇女儿童中心

优山禧悦户型类别：3居,4居
户型面积：119.00平方米-161.00平方米

环球汇天誉户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：43.00平方米-281.26平方米
户型举例：一期5号楼公寓S1型标准层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；卫生间没有对外窗户；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。