成都11月共卖掉2万套新房住宅 恒大霸占销量榜前三甲

又是一个月过去了，您买到房了吗？如果还没有，或许您迫切想知道以下问题——现在该不该买房？上个月成都楼市卖了多少房子？未来房价走势又将如何？不妨让我们一起来回顾一下11月的楼市数据，或许您就能够找到答案！

月度成交

截至2017年11月30日，11月成都市商品新房成交面积达3221480.24㎡，环比上月上涨31.5%；商品新房成交套数达43039套，环比上月上涨29.82%；新房住宅成交面积达2165226.01㎡，环比上月上涨33.49%；新房住宅成交套数达20203套，环比上月上涨33.3%

价格走势方面，11月成都全市住宅成交均价为8973元/㎡，较之上月上涨1.99%；成交金额达194.28亿元，较之上月上涨36.15%。

数据来源：中指研究院

新增供应

11月成都市主城区(含高新区、华阳街道、中和街道)共新增22个预售许可证，环比上月减少9个；新增供应面积达690128.57㎡，环比上月减少34.48%；其中共有0个项目取得住宅预售许可证，环比上月减少9个。

11月共计新上市4551套住宅房源，环比上月减少62.15%；11月住宅库存量达160628套，环比上月减少7.78%。

数据来源：中指研究院

销售排行榜

从单个楼盘销量来看，位于新津县的恒大天府城邦以907套的销量(备案)夺得榜首，成交面积共计10.44万㎡；其后，位于龙泉驿区的恒大御龙天峰以553套的销量(备案)排名第二，成交面积共计6.78万㎡；位于崇州市的恒大银海湖以416套的销量(备案)位居第三，成交面积共计4.19万㎡。

此外，位于郫都区的万科理想城以405套的销量(备案)排名第四；位于龙泉驿区的凯德卓锦万黛以390套的销量(备案)名列第五。

从整体上看，上周榜单中有2个项目备案成交面积突破500套，其中恒大御景(房价、户型图)半岛排名末尾，成交套数仅226套；从成交面积来看，上周榜单中有2项目备案成交量突破5万方，其中昊园江南壹品排名末尾，成交面积达2.26万方。

数据来源：中指研究院

动态：恒大天府城邦前期住宅房源已售完，目前暂未住宅房源在售，后期会推出项目5期装修房源，建筑面积在90-140㎡之间，具体开盘时间及交房时间待定。

效果图

项目简介：天府城邦规划面积超过千亩，雄踞天府新区。10/12/21号地铁线及RI/R2/R5有轨电车构筑立体交通网，轻松加入成都“一刻钟经济圈”。更有奢装大宅、铂金会所、汀湖商业等开启宜居之旅。

物业费：2.1元/㎡·月

物业地址：新津普兴成都天府城南骑龙湖湿地公园（原谷底湖湿地公园）

交通图

动态：恒大御龙天峰目前暂无房源可售，新批次加推时间待定。

效果图

项目简介：恒大御龙天峰，近千亩生态大盘，以舒居理念，打造恒大城东新作。建面约90-110㎡实用三房，建面约110-130㎡舒居三房，建面约130-140㎡阔景四房，新风系统、智能门禁系统；更有恒大影城、恒大会所、大型超市、主力店餐饮、书店、邻里互动等；A1地块打造177000㎡法式叠水园林

物业费：2.1元/㎡·月

物业地址：成都龙泉驿同安街道办事处锦绣路以西（龙泉阳光城）

交通图

动态：恒大银海湖新房源开盘时间待定。下一批次将推10、12和14号楼高层,建筑面积约100-115㎡。

效果图

项目简介：恒大银海湖项目共计600亩，总建筑面积是79万平米，楼栋总数100栋，总户数5000户。整个项目地块南临光华大道，西临羊安路，由5个地块组成，a地块打造商业为主，包含1栋银海湖大酒店，写字楼，还有大型商业综合体恒大时代广场，商业综合体包括国际、国内品牌旗舰店、超市、餐饮、健身房，形成 的购物体系，b地块将打造2.1万平米临街、独栋商业、高层电梯及花园洋房，5栋独栋商业将引进私人会所、养生spa、大型餐饮，儿童游乐城等，临街商铺包括果蔬店，蛋糕店，咖啡厅，干洗店等，可以满足业主基本配套需求。c地块以高层电梯、临街商业及花园洋房为主，d、e地块以别墅为主，其中包含私家定制别墅。项目东侧是羊马湿地公园，西边和东边各设置了进入公园入口和停车场。

物业费：2.18元/㎡·月

物业地址：成都成都周边崇州崇阳大道100号（羊马湿地公园旁）

交通图

动态：万科理想城预计近期开盘3期6、17栋，大约480套,建面约74-110㎡带装修三、四房,项目带全屋新风系统,具体开盘时间、开盘价格和交房时间待定中。

效果图

项目简介：万科理想城项目占地约238亩。周边百伦广场、幸福耍街、犀浦城区、校园经济圈4大商圈环绕。

物业费：2.85元/㎡·月

物业地址：成都郫都区犀浦镇兴业北街8号（国宁东路与犀安路交口）

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动态：凯德卓锦万黛目前暂无房源在售，新批次加推时间待定。

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项目简介：凯德卓锦万黛位于成都市 大道二段。整个项目由18幢39F高层住宅、1幢29F商业 ，1幢3F独立商业 、1幢3F农贸市场组成，占地约75,000平方米，地上总建筑面积约365,000平方米，共有3,597套住宅单元

物业费：2.15元/㎡·月

物业地址：成都龙泉驿大面 大道二段（川师 校区旁）

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动态：昊园江南壹品目前暂无房源可售，新批次加推时间待定。

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项目简介：昊园江南壹品位于龙泉驿区西江河畔。旁边有绕城高速、成洛大道等交通网络，建设中的 4号线延线、7条公交线路便捷通往市区、龙泉、大面及西河街道。昊园江南壹品有百万平米体量，囊括住宅、商业、写字楼、 等多重复合业态，40万平米区域商业体量，亦将打造为城 多功能商业街区。特色滨河风情商业街区、大型购物 、综合 楼及丰富多彩的社区配套等，一体涵盖商贸、购物、休闲、娱乐、生活等主流业态

物业费：1.8元/㎡·月

物业地址：成都龙泉驿西河镇西河镇成洛大道（华新职业学院旁）

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动态：花样年香門第项目目前暂无房源在售，新批次开盘时间待定。

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项目简介：花样年香門第项目位于郫都区望丛新城板块，整体占地294亩，北区占地面积91367.80㎡，建筑面积323248.11㎡。项目紧邻中信大道图书馆旁，周边公交系统发达，区域内有在建的地铁6号线及有轨电车。项目产品为阔景华宅建面95-125平米（实得102-140平米）、花园洋房建面144-170平米洋房（实得182-272平米）、院墅叠拼建面143-146平米（实得235-308平米）。

物业费：元/㎡·月

物业地址：成都郫都区郫都区城区中信大道图书馆旁

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动态：富力桃园现有34-380㎡醇熟地铁临街现铺在售，现铺均价19000元/㎡，房源少，速到速得，详询售楼部。

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项目简介：富力桃园占地280亩，整个小区总建筑面积约108万平方米，商业配套约3万平方米。拟建26-32层住宅，绿地率37%，建筑密度仅19.85%。户型配比方面主要以90㎡以下的经济型户型为主，辅以120㎡左右适用型，和140㎡的舒适型。小区临锦水河，外围享受优美的河岸自然景观，内部有近千平米的水景；小区内配有2000㎡的临河健身会所，供业主健身、娱乐、交流；业主健身场所共5400平米（含健身会馆、风情会所、室外网球场、景观游泳池等）；小区幼儿园近2500平米；30000㎡的配套商业面积，进驻超市、便利店、洗衣店、美容美发、健身馆、皮具美容、家政服务等物业，使业主生活更加便捷、舒适。富力桃园项目是成都富力地产开发有限公司在成都地区发展的第二个大型项目。地块整体呈长方形，东临大件路；南临锦水河；西临大型安置居住区；地块中间为20米道路，北面长约660米，东面长约390米，南面长约600米，西面长约310米。富力桃园交通便捷，到成都市中区有三条主要道路：大件路、北新干道、蜀龙路，公交650、651均可到项目现场。

物业费：1.45元/㎡·月

物业地址：成都新都兴城大道777号

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