城南上班优选？航空港7K档刚需小户合力达卓越南城评测

置业城南，航空港成为城南上班族的不错选择之一，区域房价温和，距离城南商务 距离适中。不过，航空港板块，目前新房较少，合力达卓越南城，作为区域目前位数不多的新盘之一，性价比如何呢？

优点

1、项目价格具有 ，刚需小户，总价低。
2、项目自带幼儿园。

缺点

1、周边公共交通暂不发达 出行不方便；
2、商业与住宅不分开，影响居住环境。

建面66-84平米刚需小户，均价7600元/㎡

合力达卓越南城4#新品8月12日开盘，户型区间为66-84平米，开盘均价7600元/㎡。此价格，在城南，甚至航空港 ，都是具有一定 的。

从周边二手房来看，项目价格在区域也有

从周边来看，目前项目 新盘较少，区域内别墅有融创长滩壹号(房价、户型图)和山顶上(在售房源)两大项目在售，当然价格更高一个层次。而刚需小户新盘，显得更加稀缺。

从板块房价来看，航空港板块，二手房价格基本都在8-9K以上。对于区域内新房来说，合力达卓越南城的价格，无疑成为购房的吸引点。

项目在售四期，主打刚需小户型

合力达卓越南城项目总占地325亩，分四期开发，分为河岸高层、花园洋房，目前项目销售四期4#房源，户型区间为66-84平米，以小户型为主，开盘均价7600元/㎡。

B1-3户型：3室2厅1厨1卫，建面80㎡

整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。各个功能区间面积大小都比较合理，公摊相对合理，日常使用基本满足。

自带商业广场，周边商业主要依靠航空港和大源

合力达卓越南城除了有住宅外，项目也自带了三大商业广场以及社区底商和一条原味商业街，建成后的商业不仅能满足小区自身的购物需求，同时对周边的商业配套也是比较大的提升。但是值得注意的是，由于项目的住宅和商业并未分开，可能会造成商业人群太多时，对住宅的私密性和舒适性有一定的影响。

在周边公共商业配套上，项目主要依靠于大源以及航空港 的商业。在大源，项目10公里范围内包含了亚洲 单体商业建筑的环球 、高新伊藤店、奥克斯等 商业。而在双流航空港，则有韩国城以及北京华联可供选择，入住后的小区业主在平时购物逛街基本不愁没地方消费。

资源：选择性较多

合力达卓越南城 资源较丰富，除自身配套的幼儿园外，周边的公立 还有西航港 和西航港二中，不过都属于地方性 ，资质一般。当然，要想上好的 也是有的，棠湖外国语 、盐道街外国语 、金苹果幼儿园等都在航空港 ，离项目仅几公里距离，只是费用较高，对于普通刚需来说，负担会稍微重一些。

周边公共交通暂不发达，规划 8号线距项目约600米

对于刚需一族来说，除了要有完善的配套，交通也是比较重要的一方面。就目前来看，合力达卓越南城 近的公交站台为江安丽苑站，仅有3A、832和848三条线路可供选择，线路较少，而且作为区县公交来说，发车的时间都比较长，晚上收车的时间也较早。不过规划中的 8号线川齿路站距离项目仅600米，通车后将极大的改善项目的公共交通配套。

本土开发商打造的刚需项目，自身打造景观资源

合力达卓越南城是本土房企合力达开发，项目在刚需楼盘中算是比较大的体量。在自身的品质打造上，项目分为4个组团布局，每个组团内都打造有人工湖，并且，项目自身规划了篮球场、网球场、羽毛球场以及游泳池，供业主使用；作为刚需盘，项目车位配比达到了1：1，也能满足生活所需的各项基本要求。