718主城土拍：地价9600元/平，隔壁房价9056元/平？
房天下2017/07/19 09:20
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
7月18日，来自成都主城3个区的6宗地块集中进入拍卖市场，引爆眼球。龙潭寺地价9600元/㎡、二仙桥地价8260元/㎡、八里庄地价9200元/㎡、武侯新城地价9800元/㎡……
718成都主城土拍结果一览 来源：房天下
在“面粉”和“面包”的博弈中，各位购房者，则需要有前瞻的眼光，准确把握购房的机遇。一方面，地价的不断攀升，造成的是房价的上涨；另一方面，品牌开发商的进驻，带来区域的是区域更多的发展机遇。
那么，在7.18土拍过后，我们再来回顾，主城区，还有哪些楼盘需要赶紧去看看了？
龙潭寺片区：地价9600元/平，隔壁房价9056元/平？
在7.18土拍中，1号宗地位于成华区的龙潭板块。区域内最近一次供地是去年12·28该区域曾放出一宗38亩地块，但因无人叫价而流拍。此前，恒大、华宇曾在去年6月29日分别以4180元/平米和4640元/平米的楼面地价各拿下一宗地块。目前，恒大在此打造的恒大锦城已于5月底首次开盘，华宇与旭辉合作，打造锦绣花城项目，预计于近期亮相。而一街之隔的在售项目，保利林语溪，实时批次开盘惠后均价才9056元/㎡，值得各位购房者关注。
北部新城板块：刚需七八千，还有房！
作为一直被嫌弃的“城北”，在主城房价全面破万的时候，刚需一族，单价七八千置业主城区，目前，也只有在城北还能捡漏。在“北改”的背景下，距离城区较近的金牛天回镇，置业价值亟待爆发。此次土拍的4号地块，周边最近一次放地就是今年4月6日土拍中中南建设拿下的区域内地块，楼面地价为9400元/平米。而该片区，目前，在售楼盘房价还算比较温和，也是置业主城推荐关注的片区。
效果图
| 保利林语溪基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9056元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华龙潭寺 |
| 户型 | 三居室(85.00㎡)三居室(90.00㎡)四居室(108.00㎡) | 收房时间 | 2期预计2018年12月底交房 | 开盘时间 | 2017年7月14日2期13#，2期15#开盘 |
动态：保利林语溪7.14开盘，推出2期13#，2期15#，约290套房源（非清水），户型面积区间92-125㎡，惠后均价9056元/平米。
户型图
交通图
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| 绿地悦蓉公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华龙潭寺 |
| 户型 | 四居室(126.00㎡)三居室(107.29㎡)三居室(106.62㎡) | 收房时间 | 预计2019年12月底1、2、7、10、11、20、28等楼栋交房 | 开盘时间 | 2017年5月26日加推1-2#高层及别墅房源 |
动态：绿地悦蓉公馆目前在售1号楼和2号楼，仅剩建面126平米套四，均价10000元/平米左右。 预计2019年年底交房。
户型图
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| 恒大锦城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华龙潭寺 |
| 户型 | 三居室(129.00㎡)三居室(93.00㎡)三居室(93.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年9月1-3#交房 | 开盘时间 | 2017年5月29日1-3#已开盘 |
动态：恒大锦城首批次房源已售完，预计后期将加推新批次，具体加推时间待定。
户型图
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| 保利爱尚里基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新都大丰 |
| 户型 | 三居室(108.00㎡)四居室(120.00㎡)三居室(95.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年4月交房 | 开盘时间 | 2017年5月13日6号楼开盘 |
动态：
户型图
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| 绿地城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新都大丰 |
| 户型 | 三居室(89.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(104.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月底2期10-16#、19#交房 | 开盘时间 | 2016年4月30日2期18#已开盘 |
动态：绿地城目前剩余少量建面78㎡套二房源在售，毛坯均价7600元/平米左右。支持公积金贷款。项目物业费为2.18元/㎡·月
户型图
交通图
