走进佳年华新生活 4#建面66-90㎡房源4.15已加推

佳年华新生活位于成都温江光华大道三段江安路。项目总占地77029㎡，总共2647户，总楼栋15栋，均为33层楼高。以3公里绝美河岸线且推出免装修房源吸睛。下面小编带你一起详细看一下项目的产品和配套。

优点：

1、项目位于江安河畔，部分房源可观河景，居住舒适度高。

2、小区全线户型为建面68-110㎡刚需设计，总价低，支持公积金贷款

3、新推4#建面66-90㎡免装修房源，为刚需购房者减轻负担。

4、4号线凤凰大街站距离项目约1200米，在单车盛行的便捷时代，这是的距离。

​缺点

1、交房时间较晚，4、9、13、14栋2018年9月份交房

价格分析：

佳年华新生活房价从今年2月份开始有较大涨幅，从均价不足6k上调到目前8500均价，从成都各区位同环线可见潜力尚存。目前在售4、8、9、13、14、15栋房源建筑面积为68-110平。

配套分析：

佳年华新生活主要居住区为温江新城配套，家乐福、伊藤洋华堂、珠江新城商业圈、天来国际广场、新光三越、千禧国际项目商业圈、太平洋广场都离项目不远。完全形成一个独立的生活圈。

交通分析：

地铁：4号线凤凰大街站距离项目约1200米。

公交：759路涌泉西站； 319路光华大道骑士大道口站,涌泉东站,涌泉西站； 790路涌泉东站,温泉大道一段口站,南熏大道光华大道口站； 780B路环线；涌泉西站,温泉大道一段口站； 780A路环线：涌泉西站,温泉大道一段口站； 904路光华大道骑士大道口站,涌泉东站,温泉大道一段口站； 309路光华大道骑士大道口站,涌泉东站,涌泉西站；

自驾路线：行驶至温江区光华大道，右转进入清泉北街，沿清泉北街行驶860米即到。

户型分析

推荐户型：

A2户型

居室：2室2厅1卫1厨

建筑面积：68.00㎡

各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。卧室门朝向比较吵闹的区域，不利于主人休息。厨房门朝向客厅，做饭时油烟对客厅影响较大。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。公摊高于15%且低于25%，整体得房率不算太高。

C3户型

居室：3室2厅2卫1厨

建筑面积：90.00㎡

整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。卫生间朝向客厅私密性较差，卫生间朝向餐厅产生的气味及细菌对餐厅影响较大，卫生间朝向卧室，产生的气味对卧室有影响。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

推荐理由：新推4#建面66-90㎡免装修房源

动态：佳年华新生活目前在售4、8、9、13、14、15栋房源，均价8500元/平米；在售主力户型建筑面积为68-110平米，全款优惠16%，按揭优惠15%，支持公积金贷款。

效果图

项目简介：佳年华新生活是佳年华置地继城市晶座系产品之后，开发的全新青年公馆产品线。项目位于光华大道三段清泉北街，总占地200亩。

物业地址：成都温江光华大道三段江安路518号（江安河畔）

交通图