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低价高质!龙泉西河热盘慧生时代广场实探测评
房天下2017/03/02 00:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.60分/5分
作为2015年就入驻西河板块的项目,慧生时代广场抢占了比较好的地段——西河镇 ,坐拥 资源;建设中的 4号线西河站,距离仅有百米; 蓉渝(成安渝)高速和绕城高速,无论是外地 客还是本地刚需购房群体,都能享受到便捷的交通。从以上几点来看,慧生时代广场的性价比还是蛮不错的。今天就让我们一起来测评一下这个项目具体如何吧!
- 优点
1、价格 ,首付门槛低;
2、 站,未来交通 凸显;
3、区域发展 ,
- 缺点
1、周边大部分项目尚未交房,区域呈现度较低
2、2期交房时间较晚(2018年3月)
3、 未开通,目前交通基本只能靠公交
- 价格4.50分/5分
被低估的置业洼地 首付10万就抱走
慧生时代广场目前在售房源均价大概在4500元/㎡左右,与成都周边近郊各板块相比,算是比较低的价格了。在本区域内也算是正常水平。项目主推建面79-95㎡套二、套三小户型,按均价来算,单套总价大概在35.55-42.75万元之间,首付也仅需要10.5-12.8万元之间。对于普通收入的工薪 购房者来说,这样的首付和月供压力并不算太大,大部分工薪 都负担得起。
- 楼栋户型4.50分/5分
小体量有低容积
慧生时代广场项目总体量并不算太大,占地面积仅32421平方米,但是容积率做到3.24的较低水平,同时绿化率达到了50%的水平,殊为难得。项目共规划了4个住宅楼栋,其余3个是商业楼栋,目前在售的是4、5号楼高层住宅,预计将于2017年12月底整体交房 。
热推户型:标准层D3户型 3室2厅2卫1厨
标准层D3户型为3室2厅2卫1厨设计,建筑面积93.28㎡。该户型整个空间方正,拐角少,后期利用难度低,提升整个空间的利用率。全明通透的户型,居住舒适度较高。整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住,尤其重要。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理,方便使用,并且能够保证整个空间的空气质量。以4500元/㎡的单价计算,该户型总价大概在42万元左右,首付三成需12.6万元,商业贷款按揭20年月供大概在1922元左右。
- 配套5.00分/5分
区域内在建大体量商业 未来生活不用愁
西河板块有多处大型商业配套在建,如雄飞生活广场(在售房源)在建26万方大型商业,产品形态多元化,未来商业将会引进大型商超、 百货、 电影院、流行品牌主力店、 酒店等,可以满足业主购物、休闲、娱乐等多方面的需求。项目自身也将打造精品情景商业街,囊括综合商业、泛会所、以及汽车文化会所等设施。周边多所 汇集,如西河镇幼儿园、西平 、龙泉十三中、西平初中等, 资源丰富。
- 地段交通5.00分/5分
尚未开通 出行基本靠公交
慧生时代广场修建中的 4号线,距离西河站仅百米左右,从这一点来看,未来的交通出行还是比较便利的。但是鉴于目前4号线尚未开通运营,目前前往项目只能依靠公交或者自驾。好在项目周边的公交线路还算丰富,购房者可搭乘860、869、858A等线路往返,如果是自驾的话,通过成洛大道和绕城高速也可以迅速通达全城,外地客群还可以通过新开通的蓉渝高速(成安渝高速)抵达项目。
- 发展
区域价值被发掘 提前入手坐收红利
相比大红大紫的大面板块,同属龙泉驿区的西河镇显得要低调的多,没有铺天盖地的宣传,也没有那么多的一线房企入驻。但是,相比大面更为实惠的价格、未来 4号线西河站的规划落实,以及越来越多的新项目面市,无不预示着西河板块正逐渐受到购房者的追捧,从而即将迎来新的发展契机。提前入手慧生时代广场这样的低价热盘,必将坐享区域发展带来的红利。
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0$相比大红大紫的大面板块,同属龙泉驿区的西河镇显得要低调的多,没有铺天盖地的宣传,也没有那么多的一线房企入驻。但是,相比大面更为实惠的价格、未来 4号线西河站的规划落实,以及越来越多的新楼盘不断面世,无不预示着西河板块逐渐受到成都购房者的关注,从而即将迎来新的发展契机……$https://m.fang.com/news/cd/12188_24538228.html$https://imgs.soufunimg.com/viewimage/house/2016_06/27/chengdu/1467009943996_000/800x800.jpg?t=1 pages/news/index/index?city=cd&url=https%3A%2F%2Fwechat.fang.com%2Fnews%2Fcd%2F12188_24538228.html0$低价高质!龙泉西河热盘慧生时代广场实探测评$https://m.fang.com/news/cd/12188_24538228.html$https://imgs.soufunimg.com/viewimage/house/2016_06/27/chengdu/1467009943996_000/800x800.jpg?t=1https://m.fang.com/news/cd/12188_24538228.html?sharetype=page