三环外14000 城西改善大盘【万科锦西润园】值不值

万科锦西润园位于羊西线蜀西南三路98号（ 路），是万科在城西打造的经典改善房源， 房源均为成品房源。城西作为一直以来的置业热点区域，备受瞩目。那万科锦西润园自开盘以来销量一直很好，到底这个城西热盘究竟怎样呢，我们一起来看看。

优点

1.为万科品质大盘，同时物业为万科自身物业，值得信赖，业内口碑好。
2.小区只有四栋，均为两梯四户，户户见中庭，改善品质好。

缺点

1.距地铁较远，距地铁金科路有1300多米，金科北路1600米。
2.价格略高于同一区域其他项目。

高出同区域均价4000仍受捧？

现在均价14000元/平方米。16年8月开盘时均价为10500元/平方米，均价已增长3500元/平方米。而所在的金牛区均价现在是10026元/平方米。相较而言，比同区域的价格高出了不少。但项目本身作为改善型住宅加上万科这个老品牌，所以许多购房者还是很买帐的。

改善户型视觉景观好

全项目仅建筑面积约101、118平米两种改善类户型，共4栋住宅，仅341户，全部独栋独单元，保障了小区居住的舒适度和业主圈层的纯粹性；楼栋底层局部架空，保证了全景视觉，并使得小区通风效果更佳；全小区户户可见中庭景观.

建面101平方米套三户型，户型方正，客厅朝南，双阳台设计，采光好。但不足在于次卧左边就是厕所，起居不够方便。

建面118平方米的套四户型，户型方正，客厅朝南，但不足的是没有生活阳台，厨房通风不够好，也会稍显局促。

国宾板块 好

项目位于成都城西的羊西线，坐落于国宾板块。了解成都的购房者都知道，成都素来就有“西贵南富”的说法。众所 ，近几年城南发展迅猛。但不少老成都人心中都有一个“城西”梦，加上现在政府重点打造“国宾板块”和高新西区，万科、保利、龙湖等各大开发商都纷纷入驻城西，让许多购房者认识到城西或将成为下一个“城南”。

而项目本身也是有许多亮点的。首先，项目周边从幼儿园到高中学校众多；其次，项目周边配套完善，商场有中海国际社区、家乐福、欧尚、一品天下、凯德等，同时自带6200平米社区商业配套。

但不足在于，项目离周边地铁站较远，如果是比较依赖于地铁出行的购房者会稍显不便。