妖盘西派城：三环纯全装大平 调弄姿 价格居然不妖

中铁建在成都的三个 西派系项目中，西派城(房价、户型图)是离城区近的一个，距离西南三环路两千米，由开发商于2015年分两次拍得两个相邻地块后合并开发而成。当时这两块连在一起的地块引得了万科、保利、中海等多家大品牌开发商争夺，龙湖与中铁建争抢到后，终中铁建以平均溢价率58%抢到这两块热地，总体占地面积320亩，容积率2.7。如今开发成的中国铁建西派城项目，延续西派系定位仍为纯 居住区，小户型的面积达114平米。不得不说，它从一开始就受业内瞩目，无论自己想低调还是想张扬已身不由己，11月12日西派城 开盘几乎售完算是得到了买房市场的认可，如今已进入二批次备售，它到底给了这块“ ”一个什么样的作品？今天房天下来测一测。

优点

1、西派系全装修大平层，纯 住区
2、自建儿童 街区，紧挨龙江路小学，规划再建成都实验小学
3、西南方位，离三环两千米，在建和规划3条地铁
4、商业配套武侯万达、首信红星国际广场(在售房源)，三环内侧的大悦城综合体

缺点

1、二批次待售，在售一批次剩余房源不多，选择面窄
2、周边有老小区和待开发用地，既视感不够高大上
3、地铁在建，早2018年开通，目前公共交通只能靠公共汽车

没有对比就没有伤害 大热 +改善者什么价？

回头来看，高新南区和天府新区之前热得烫手的房子，除了拥有得天独厚的“国际城南”“未来 ”的地理 外，无非因为大多具备了几个超级卖点：要么有大开发商品牌品质保障，要么有 的 资源，要么迎合了 纯居的改善需求，要么就干脆是精致装修的“成品房”，当然这价格也直线拉升，结果大家已经看到了，目前升级限购中。

有对比才知道厉害 西派城：不好意思我14000差不多了！

与楼上诸君对比， 资源西派城有“五朵金花"，而且还是两所；每套都装修成“成品”，地暖+新风系统，145平米以上的户型还全部上的 空调，全装修价值预计在3000-5000元/平米；周边三条地铁线；中铁建西派系......西派城几乎具备上述城南高价热盘的全部卖点，但卖点这么高调，却拥有一个比高新南区和天府新区大多数楼盘都低调的价格，一批次剩余房源约14000左右的单价，测评小编只能说：“五分”！

而周边，就品质而言其实周边没有同品质楼盘可比；如果非要比价格，蓝光金悦城(在售房源)主打83-118平米，你想说刚需没得比？不，我们说价格，目前标价已是13500元/平了。是不是你也想给西派城打“五分”！

一批次剩余不多 二批次房源备售

11月12日 开盘后，一批次主要开出的A区，可售房源已所剩无几：A区3号楼、4号楼无房源；A区5号楼余少量138平米四房户型可选，A区11号楼的145平米四房户型，有二楼三楼可选；B区7号楼的168平米四房户型，余四楼房源；B区11号楼有232平米五房户型可售。总之目前可售房源套数 有限，此处属于武侯区，你懂得不太“限”，可以速度来。

此批在售房源预计2018年年底交房。可惜的是，目前项目就是个工地，没有实景图看，效果图来一个。

户型好是网友点评中的亮点

推荐138这个户型是因为目前有房源可售，典型的纯板式结构，整体布局大气方正。 值得一提的是客厅超大开间采光面，这个在本项目不太大的户型采光面已达7米，阳台有14平方米，西派城除了一个户型外其余每套都是这种大横厅采光，给张特写在下图。

是亮点 商业是看点 交通是爆点

西派城本身打算在AB区打造一条儿童 街，号称成都首例国际 街区。包含早教、儿童娱乐 、儿童艺术 、儿童社区图书馆、课程培训 和出国留学咨询 。当然可能接地气还是紧挨小区已经开始招生的龙江路小学，“五朵金花”的另外一枝是规划打造在小区另一侧的成都实验小学，据说西派城业主可以优先 。

西派城本身商业占比是10%，将以底商和小区会所呈现，周边可共享的商业配套包含“武侯万达城”，预计在2017年开业；另一商业配套是首信红星国际广场。稍微远一点的三环内侧是已开业的大悦城。

之所以说交通是爆点，因为目前地铁未呈现导致容易稍嫌此区域偏远，待地铁3号线2018通车，武青南路站离项目约860米，将极大方便西南对角穿城到西北。地铁9号线武青南路站与3号线同站换乘，预计2019年通车，传说中的3.5环环城线；地铁10号线即机场快线，可通过9号线武青南路站上车坐一站后换乘。现在交通看起来欠美，一旦地铁开行即成蓄势而发的爆点。

它其实“妖艳儿”得很有经验 也很有后劲！

西派城是继中铁在成都开发西派国际、西派澜岸后的第三个西派系项目。据房天下信息，西派国际已于2016年9月30日新房全部销售完毕，其产品品质有口皆碑几乎成为品质标杆，目前二手房价格继续走高，下图可见房天下提供涨势图。

西派澜岸位于高新区天府一街，2014年 次开盘，开盘均价23000元/㎡目前在售一期叠墅，单价约30000-40000元/㎡，总价约800-1400万/套；二期筹备中，下图展示姊妹盘实景。

前两个项目为西派系品质奠立了基础，而西派城是西派系离城区近的一个，从布局拿地开始即初现“星”象， 从前述评测中可见指日可待的交通等配套更成熟起来时，西派城必将更“妖艳儿”。