成都楼市变天 改善房卖断货户型越大抢得越凶

近，好多开发商与媒体都在宣传2016年是改善元年，开发商将在今年大力推进改善型产品建设的同时，购房者的换房需求将在今年得到释放。以往，改善型住房的销售， 是110平米以上的户型只占销售总量的10%-15%，不过，近在各种利好政策的帮助下，开发商加大了推盘力度，改善型住房的销量上涨明显，成都楼市房源产品销量组成结构也许在今年真的会有所变化。

政策利好 更倾向于改善型住房的发展

2015年，在取消了70/90限制政策之后，有业内人士就预言了成都改需市场将会得到大力的发展，未来改善性的产品将占据市场的主流地位。

2015年拿地的众多开发商，在产品的规划上，不约而同的都是以改善型舒居产品为主。比如，在去年拿地龙湖、朗基、朗诗、保利、合能、北大资源等开发商，均是以别墅+高层的产品规划为主，注重居住的品质以及业主的体验感，为2016改需产品的供应提供了有利支持。

2016年刚刚开年，首付、契税税费新政等等利好政策一拨拨袭来，使得成都人的换房热情高涨。

有政策、有供应、有需求，于是乎，2016成都改需爆发了！！

改善型住房成交 ，户型越大越受欢迎

3月初，珠江御景湾、恒大广场等老牌刚需楼盘单周备案量上百套，为成都的改需市场开了一个好头；3月中旬，恒大天府半岛开盘，当天热销8亿，开启了成都改需市场的火爆模式。

4月9日，龙湖九里晴川开盘，同样热销8亿，别墅区当天开出来就 ，高层也热销了70%以上，134、147㎡这些单价上万的大户型居然受欢迎。这让小编在感叹成都有钱人真多的同时，也不得不佩服他们对自己未来居住环境，以及生活品质的追求。

4月23日，位于大源的北辰朗诗南门绿郡开盘，一共推了2栋楼共168套房源，面积区间为96-146平方米，当天即销售一空。位于温江的保利西子城也在23日这天开盘，首推169-175平米西子墅，82-140平米公园洋房，取得了较好的业绩，当天热销3.6亿。

改善住房城南爆发 这些 值得关注

在2016年这个改需之年，还有更多的改善性住房等待上市， 是在国际城南，更多 打造的舒居楼盘即将面市或者加推。

1、位于大源西侧的舒居改需楼盘——朗基御今缘，即将在5月初开盘亮相，首推一期一批次3号楼1单元、2单元，6号楼2单元，11号楼高层房源共305套，面积区间为95-131平方米。

2、位于麓山的合能枫丹铂麓洋房产品即将面世，产品面积为127-161㎡，三到五房，洋房超级户型145㎡变400㎡五房；价格低至80万。目前处于火热排号中。

3、龙湖九里晴川非毛坯房源即将加推，同样90-134平米套三、套四户型。

4、位于中和的北大资源颐和翡翠府目前正在排号中，项目产品囊括101-151㎡板式大宅、144-152㎡花园叠墅、162㎡独院联墅；目前高层享4万优惠，别墅享20万优惠。

5、位于新川板块的中德英伦联邦D区5栋5月开盘，建面86-146㎡清水套二、套三、套四，均价8600元/㎡，正火热排号中，售楼部交2万额外惠1%，

朗基御今缘400-890-0000 转 831582

【新动态】朗基御今缘售楼部已开放，4月22日开始认购，起价9500元/㎡，均价10500元/㎡，主推95-134平米高层以及180-360平米别墅，首批次开盘楼栋为3、6、11#，目前正在排号中，交1万享3%优惠，另有日进斗金惠（每天200元），项目预计2018年4月交房。

 朗基将打造摩登家庭：

【MORE景观】

项目打造城南 夜光只能慢跑到，并且每个100米就有社区互动指示灯。

项目打造； 三重指纹识别，全社区指纹入户，也就是说从你不如小区到入家门口都是需要指纹才可以进入了，大大的保证了业主的安全性。

中德英伦联邦400-890-0000 转 658489

【项目价格】均价8600元/平方米

【项目地址】高新区天府大道南段会龙大道内

【项目动态】中德英伦联邦D区5栋5月开盘，建面86-146㎡清水套二、套三、套四，均价8600元/㎡，正火热排号中，售楼部交2万额外惠1%，预计2017年5月交房。目前还有少量顶跃房源清盘中,顶跃面积区间104-171㎡，总价100万起，交1万享一口价。中德英伦世邦在售9、11号楼住宅。房天下友交1万惠4%，全款惠5%，按揭惠3%。

预计2018年3月交房。9号楼91-138㎡清水套二、套三、套四，91平套二均价8000元/㎡，94㎡套三均价8800元/㎡，133、138㎡套四均价8200元/㎡。

11号楼 3梯2户，203、229㎡两种户型，203㎡套四售价220万起，单价10500～11000元/㎡。229㎡套四售价240万起，单价10500～11000元/㎡。

交通出行图

凯德世纪名邸400-890-0000 转 809116

新动态：凯德世纪名邸4月中旬将推出9号楼93平套三、113平套四新房源，均价11500元/平米，高优惠8%，支持公积金贷款。现在报名房天下团购送4000！需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现。

凯德世纪名邸总占地约200亩，主推68-113㎡户型，项目位于天府一街高新七中旁，东侧 锦城湖，西侧 坡地公园。

项目西地块整体规划呈围合式分布，外立面为经典的ART-DECO风格。从楼体立面到门窗设计，遵守新加坡建设局的绿色建筑标准。小区绿化率达68%。

另外，北欧 资源——丹麦霍森斯小学坐落于凯德世纪名邸西地块，凯德世纪名邸将参与丹麦“霍森斯小学及幼儿园”建设，按照政府计划，力争在2017年9月1日投入使用，该学校属于公立性质。

地理位置图

恒大天府半岛400-890-0000 转 657564

【项目价格】均价7500元/平方米

【项目地址】双流县天府大道南段2618号（华牧立交旁）

【项目动态】恒大天府半岛在售78-147㎡江景舒居非毛坯美宅，均价7500元/㎡， 500元/㎡非毛坯。目前买房享87折。恒大承诺无理由退房！恒大天府半岛户型：78、87、95㎡套二、134、139㎡套三、140、147㎡套四，户型选择多多。

交通出行图