攀成钢5个月均价降1788元/㎡ 门槛狂降为哪般？
房天下2015/08/04 10:21
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
如果要问2015年成都买房的几大热门板块，攀成钢是需要关注的一个区域。这个，位居东二环边的小小区域，汇集了国内外地产大腕， ，BRT，170万方商业，塔子山公园，沙河…一向以“”，“”形象示人，被称作为成都的“天府门廊”。谁曾竟想，2015年的攀成钢居然走起了小户低价的亲民路线。
现状一：房价持续走低， 盘改走亲民线
（攀成钢板块房价走势图）
从房价走势来看，攀成钢板块，在2015年春节时候，区域备案均价为14945元/㎡，但是，从上半年房价走势来看，区域房价却持续走低，2015年7月，攀成钢板块均价13157元/㎡。5个月，板块均价直降1788元/㎡。这其中，就是不少 楼盘 ，或者新盘推小户所致，如攀成钢现房绿地锦天府，3号楼直降5000元/平米。
现状二：大户攀成钢，小户频出门槛降低
攀成钢一向被称作为万元户攀成钢，而区域在去年的时候，还多以大户型楼盘为主，也就是说，在攀成钢要 套房，起码得100万以上，一点也不夸张。然而，在今年，攀成钢不少楼盘推出刚需性小户型，这起码在总价上一下子就减少了购房者的压力。现在，小户频出的攀成钢，门槛骤降！
| 楼盘 | 价格 | 主推户型 |
| 中粮鸿云 | 11000元/㎡ | 65-125㎡ |
| 成都ICC凯旋门 | 均价11666元/㎡ | 96-200㎡ |
| 乐天圣苑 | 均价13500元/㎡ | 76-136㎡ |
| 通用时代国际社区 | 均价12800元/㎡ | 78-115㎡ |
| 吉宝凌云峰阁 | 13800元/㎡ | 77-142㎡ |
| 仁恒滨河湾 | 均价18000元/㎡ | 90-176㎡ |
（攀成钢在售有100㎡以下小户型楼盘一览）
现状三：地价逆市走高，攀成钢乱象丛生
（2007-2014年攀成钢地价一览）
攀成钢房价走低，与市场不无关系，然而，我们看到房价走低，是表象，但是，作为购房者，还应该注意到，攀成钢如今的地价，却早已不是几年前的那个地价。从数据来看，2015年5月8日之前，攀成钢的楼盘地价一直由媒老板伊泰在2010年10月创造的7600元/平方米保持着。当大家都以为理所当然的时候，攀成钢这后一块住宅用地，竟然打破了这一纪录。2014年8月，经过多轮竞价，蓝润以7900元/平方米的楼面地价冲到了。
对于乱象丛生的攀成钢，也许，从购房者角度来说，只有在这种“乱”象之下，才真的是一个契机，从此踏入 。下面，小编就来推荐几款高关注的楼盘，一起来看看~
新动态：中粮鸿云8、9、10、3、4号楼在售，户型面积约65-125平方米，均价约11000-12000元/平方米。部分楼栋全款优惠5.5%，按揭优惠5%；3号楼全款优惠3%，按揭优惠2%。
| 中粮鸿云基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锦江攀成钢 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月整个小区交房 | 开发商 | 成都鸿悦置业有限公司 | |||
| 户型 |
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中粮鸿云是由 500强、中国 央企业——中粮地产打造的攀成钢全生命周期轻奢华宅项目。 项目地处东二环和东大路的交汇处，拥有立体交通体系、四通八达，西临东二环，南临东大路，距春熙盐市口商圈仅10 ，距双流机场30 以内；地下有2、7号 线，2号线东大路站点与本项目步行仅3 。
地理位置图
新动态：绿地锦天府3号楼185-199㎡房源6月27日已开盘，起价13500元/㎡，均价约15000元/㎡，直降5000元，房天下惠10%。现房在售：7、8号楼高层房源仅余数套185㎡房源约13000-14000余元/㎡；1号楼185-205㎡房源，18000元/㎡起，均价约18500元/㎡左右；5号楼270㎡-345㎡户型在售，价19000元/㎡起，均价约19500余元/㎡。
| 绿地锦天府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锦江攀成钢 | |
| 收房时间 | 2016年6月2、3号楼交房 | 开发商 | 绿地集团成都锦江房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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绿地锦天府处于东二环 繁华区域，配套设施齐全：项目东北方向分布有妇女儿童 及文轩yoyo幼儿园。 项目的即是成师 、成都七中、成都第三幼儿园、成师附学及社区卫生服务 ，2 的即可到达；全准现房发售。
地理位置图
新动态：乐天圣苑1号楼2单元，8号楼3单元，8号楼2单元，2号楼非毛坯房在售，户型面积76-136平方米，优惠后均价13500元/平方米。优惠18%。带装修约3000元/平方米。
| 乐天圣苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锦江攀成钢 | |
| 收房时间 | 预计2017年7月底第2、7号楼交房 | 开发商 | 乐天地产（成都）有限公司 | |||
| 户型 |
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乐天圣苑--LOTTEMALL LOTTEMALL，韩国乐天集团成都 力作，斥资50亿，集萃乐天集团旗下产业，倾力打造全能综合生活体，西南地区都市游乐综合体，集都市华宅乐天圣苑、乐天购物 、乐天酒店、乐天写字楼、乐天玛特、乐天娱乐 、乐天影院于一体，带来全新乐天生活方式。乐天圣苑总建筑面积约22.4万㎡，由11幢30-40F高层住宅及底部商业组成，设有2层地下室，将11幢高层住宅连为一体。
地理位置图
新动态：成都ICC凯旋门户型面积约96-200平方米，诚意优惠排号中，正式开盘时间待定。
| 成都ICC凯旋门基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11666元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锦江攀成钢 | |
| 收房时间 | 预计2017年底凯旋门整体交房 | 开发商 | 祥宝 （成都）有限公司 | |||
| 户型 |
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成都ICC凯旋门，成都ICC二期 住宅，总建筑面积约6.7万㎡，由两栋约150米、约43层的超高层建筑构成，是继香港凯旋门、上海滨江凯旋门之后的系列豪宅作品，以凯旋之势，开创蓉城超都会新生活。
地理位置图
新动态：环球汇天誉目前在售：9号楼、11号楼137㎡户型；6号楼、10号楼210㎡户型；7、27号楼230㎡户型；8号楼280㎡户型等。非毛坯房源优惠后均价约15000元/㎡-18000元/㎡（带装修约5000-6000元/㎡）。首付可分期，首付8万起。
| 环球汇天誉基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锦江攀成钢 | |
| 收房时间 | 6、9号楼2016年底交房 | 开发商 | 成都市宏誉房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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环球汇天誉是由亚洲 物业建造者香港置地及中国 物业运营商合景泰富联袂打造的城市新兴CBD的国际性综合体项目，涵盖住宅、服务式 / 、购物 、写字楼、五星酒店及沿街商业等业态。
地理位置图
