十年青城四次蜕变 2013年将重新"发现"青城山
华西都市报2013/04/12 08:42
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
3月23、24日，炎华置信·青城郡在来福士广场举行了“绿肺行动，畅快呼吸”青城山清新空气大派送的环保活动；
3月30日，中信云栖谷项目举办“到上游去，与国宝相约”大型主题骑游活动；
清明小长假期间，青城山的各大开发商纷纷推出优惠政策、特价房和新产品，让各楼盘意外的是，每天都有不少人冒雨前来看房；本 ，龙湖·小院青城85-202平米全新原创院墅，首批12套精装上市。
仿佛一夜之间，沉寂了5年之久的青城山开发商不约而同地“动”了起来，不断进行推广活动，加推新项目。而购房者的目光也再次对准了青城山，纷纷前往看房下单。
是什么原因让青城山再次热闹起来，“重新”被发现了？
PM2.5时代，雾霾天气让都市人对环境好、空气干净的居所充满向往，一个“离尘不离城”的青城山自然再次重新强势回归。
同时，基础配套设施的完善，让住在青城山的夜晚不再静悄悄；快铁的贯通，实现了成都和青城山的“时间换空间”；大量五 酒店的涌现，带活了区域居住活力。
种种机缘因素，让沉寂了5年的青城山价值再次被发现。这一次发现，比以前任何一次都来得理性一些。
十年青城四次蜕变
阶段2000年，成灌高速通车从农家乐到“5+2”休闲生活
第二阶段
2007年，成温青快速通道开通 开发商进驻，度假别墅物业兴起
第三阶段
2008年，成灌快铁开通地震低谷后，酒店+别墅全面发展
第四阶段
2010年，加大配套投入未来发展注重打造文化内涵
PM2.5时代居住价值的再发现
“资源， 山水以及祖宗留下的智慧，永远都是都江堰青城山的核心价值。过去如此，现在如此，将来也是如此。”在谈到青城山的房地产开发时， 志纲工作室西南区总经理张志宇曾这样表示。
“买房花钱就是买环境，买健康”这是当前很流行的一句话。
3月以来，各地城市持续出现雾霾天气，PM2.5频频爆表。都市人对空气质量的追求、环境的关注，超过了以往任何时候。“住哪里？”成了都市人 为关注的话题。房子，是否是“健康的窝”，是否推开窗户就能呼吸到新鲜的空气，放眼郁郁葱葱的绿树，成了都市人 向往、 迫切希望居住的地方。
集自然、文化、山水、历史等先天 于一身的青城山，在PM2.5高居不下的当下，“居于青城”再次成为成都人对于居住生态的一次深刻回归。青城山自然风光与人文底蕴 融合的幽静山林即便是在都显稀有。青城山的环境本就具备 说服力，因而备受PM2.5折磨的北方客户也同样成为该项目的重要客源。
5年交通巨变“后花园”变现实
有很长一段时间，得天独厚、头顶“双遗”的都青板块由于交通不便、配套不到位、产品单一，造成青城山只能只适合“5+2”的生活方式，不适合长期居住，成交低迷。区域自身存在的一系列问题决定了都青板块的开发商在产品定位和宣传上也趋向于“5+2”的渲染。
距成都仅60公里的青城山，随着交通的快速发展，让青城山成为了成都名副其实的“后花园”。成都市民可通过成青快铁30 抵达青城山，成灌高速公路也在1 内抵达青城山。
交通的便捷，让青城山再次被“发现”，也在意料之中。
同时，5年前，青城山多数楼盘的配套不全，尤其是早期开发的项目往往不能提供管家服务，即使物业管理工作也做得比较差，难以为业主提供便利的生活条件，导致业主节假日前去度假却要打扫卫生，不少购房者对青城山“望而却步”。
现在青城山，尤其是大观镇一带，已汇集了多家五 酒店，多个高尔夫会所，大量的商业配套也日趋完善，住在青城山不用担心在这里购物、居家的不方便，让长住在这里变成了现实。青城山可复制的自然环境、与成都主城区 不近的适中距离，加上趋于成熟的配套设施使得都青板块彻底摆脱了“5+2”，真正成为可以7*24长期居住的 之选。
品牌开发商进入新时代
与青城山前两个阶段不同，这个阶段的青城山，蓝光、龙湖、中德、中铁、明宇、炎华置信、中信等大开发商，除了给青城山带来了住宅产品外，还把商业配套、产业带动带了进来，考虑的不仅仅是度假需求，更多的是居家需求，让人能长时间在青城山住下来，生活下来，而不是纯粹为了度假。青城山进入了一个全新的时代。
同时，近几年青城山的住宅产品也日趋丰富，不仅仅是大面积的别墅，还包括了100平米以内的住宅产品，从旅游度假产品到配套完善的私家宅院一应俱全。尤其是很多项目自身打造出别具特色的商业街区等自成体系的生活圈层，使得都青板块成为 具人居价值和发展 的区域。
现在的青城山已进入一个新时代。中信云栖谷一季度已悄悄完成全年销售任务的50%，清明小长假期间，芙蓉青城、香颂湖国际社区、青城郡、鉴山、青城山房、青城365等项目都迎来了大量的有效购房者，龙湖·小院青城本 也将在成渝两地同步发售。青城山的各大开发商在今年都加大了推盘力度，青城山的价值重新发现，市场热度逐渐攀升。
