大连买房即可落户 评:城镇化不等同于房地产化
中国广播网2013/02/28 17:33
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【导读】大连市新的落户政策下月起实施，购房70平米即可落户，有人担心户籍新政刺激楼市。
据经济之声《央广财经评论》报道，大连当地媒体率先报道称，大连市将从3月1日起，实施新的户籍准入规定，购房达70平米就可以落户。在此之前，大连是一个落户条件很苛刻的城市，而现在，在国家三令五申要严格执行房地产调控的背景下，大连却把买房作为一个激励的条件，跟落户放在一起，胆子确实有点大。
大连为了推进城镇化，打破原有户籍限制的做法，确实有决心、有魄力。从下个月开始实施、有效期是5年的落户新政规定，如果是买新房，住房达到70平米、非住房达到50平米就可以落户。另外，买二手房也能落户，这个尺度就更大——购买二手住房单套面积达到90的，非住房面积达到70的就能落户。
对于想拥有大连城市户口的人来说，这是个好消息，因为只要掏钱买房就行了。可是，买房换户口的政策一旦开闸，楼市调控会不会就此 呢？从当地媒体的报道来看，大连的房地产市场已经迎来了不少闻风而动的购房者，我们不免担心，本来就稳不住的房价会跟着更加的水涨船高。
所以我们不得不问：大连以买房为条件来放宽落户限制，这样做，不是把城镇化引向“房地产化”的歪路了吗？经济之声特约评论员、中国人民大学产业政策与企业发展研究 主任马光远就此评论。
早在三年前就强调，要推进户籍制度的改革，放宽中小城市和小城镇的落户条件。像大连这样的二线城市，即将实施的户籍新政，已经把落户条件放宽了很多，但是这种用买房换户口的做法，似乎并没有引起人们的好感，反而招来了质疑。给人的印象是，他们在有意放松楼市调控。马光远认为，这是一个 的救楼市政策。
马光远：大连的这个政策就是为了房地产市场的回暖，为了房地产的发展。在我看来，就是一个救市政策。
户籍的放开有很多办法，凭什么只有买房子才可以放开户籍，这对别的产业是不公平的。真的要打破户籍限制的话，通过 来吸引 人才，通过吸引 来打破户籍限制是可以的，但是你不要定产业。用买房子的办法来打破所谓的户籍限制我觉得是用一个不公平的手段来纠正一个不公平的事物，这种办法不是值得鼓励的。大连的这种做法我想跟户籍改革没有什么关系。
有人说，大连的这种做法很有可能被其他城市效仿，而一旦越来越多的城市推行买房就落户的政策，我们的城镇化很可能走上一条错误的路：城市房价越来越高，再加上城市资源有限，光有城市户口，并不代表就一定能享有平等的市民待遇。这其实是在考验各地方政府，怎样才能防止城镇化变成“房地产化”？
马光远：城镇化是一个很重大的战略，如果说顺利推进的话，再过十年，中国社会的结构、社会的面貌就会发生一个历 的变化。城镇化是什么？ 近无论是专家学者还是高层实际上一直在喊话，城镇化不是房地产化，不是建房子。城镇化是生活方式的改变，是一种产业结构的改变，是一种经济模式的改变，是一种整个国家整体综合竞争力的一种改变。
不要把城镇化等同于房地产化，中国很多城市的房价已经很高了，如果房价再上涨的话，高房价就会成为中国加快城镇化一个真正的障碍。
