评估报告有问题 9家房地产评估机构被处罚
房天下2013/01/23 13:31
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
记者昨日从市房管局获悉，继去年9月初处罚了10家房地产评估机构后，去年底市房管局再次对全市房地产评估机构的评估报告进行抽检。在抽检的65份报告中，合格报告56份，占到总数的86%；另有9份报告，涉及9家评估机构存在问题，被“点名批评”。至此，为了促进房地产评估行业的发展，净化行业市场，市房管局通过抽检评估报告的方式已处罚了19家评估机构。
2012年度成都市房地产评估行业通报暨总结（图片来源：房天下）
9家评估机构暂停资质升级
今后评估报告抽检将常态化
据了解，为进一步加强对我市房地产评估机构执业能力的监管，规范我市房地产评估行业从业行为，市房管局在2012年下半年，继续对我市房地产评估机构完成的房地产评估报告进行了抽检，并组织专家按规范进行了专业评审。“从评审的结果来看,全市各评估机构的估价报告整体质量较高。”负责人介绍说,经过严格评审,抽检的65份报告中,涉及65家评估机构，合格报告56份,占抽查报告总数的86%。
当然，从抽检的情况来看，还是有9家评估机构的9份评估报告不合格。相关负责人介绍说，从抽检的情况来看，这些“问题”评估报告主要存在估价技术报告存在重要内容缺失、特定目的估价报告存在重要内容缺失、估价计算过程出现错误、估价技术路线错误等问题。
为了净化行业市场，对本次抽检报告评审不合格的9家机构及18名相关责任房地产估价师做出了处罚。负责人介绍说，我们对四川川衡房地产估价有限公司等9家机构，暂停其资质升级。同时，本次评审结果记入成都房地产行业信用信息档案，该9家机构其信用将减10分，杨中等相关房地产估价师信用减5分。
据了解，这样的抽检将常态化，每年都将不定期对房地产评估机构的评估报告进行抽检，进一步提高房地产评估报告质量。
2012年度成都市房地产评估行业通报现场（图片来源：房天下）
全市房地产评估机构135家
2家评估机构资质证书被注销
房地产评估作为房地产行业的重要组成部分,如今正处于快速发展时期。根据去年年底的调查统计，截至2012年12月，我市评估机构135家，评估师共1111人，其中：一级机构共23家，二级机构共69家，三级机构共43家。
而为了促进行业健康发展，市房管局对评估机构的检查，成为了规范行业行为的“重头戏”。据统计，去年全年市房管局共实地检查房地产评估机构105家，其中，发放整改通知书17份。在检查过程中，四川红日房地产评估事务 限责任公司、四川众鑫房地产评估有限公司因违反《房地产估价机构管理办法》的相关规定，被注销资质证书。
附2012年下半年抽检评估报告不合格名单：
| 序号 | 评估报告编号 | 主要问题表现 | 出具报告机构 | 出具报告估价师 |
| 1 | 川衡房估报2012第8-013号 | 特定目的估价报告存在重要内容缺失 | 四川川衡房地产估价有限公司 | 杨 中 乔兴国 |
| 2 | 斯特亚房地评【2012】4-34号 | 估价技术路线错误、参数选择不合理 | 成都斯特亚房地产评估咨询有限公司 | 文敏 张绵蓉 |
| 3 | 川鼎房评[2012]字067号 | 估价计算过程出现错误 | 四川中鼎房产地产评估有限公司 | 汪 健 刘 亮 |
| 4 | 川吾佳（2012）第02023号 | 估价技术报告存在重要内容缺失 | 四川吾佳房地产估价事务 限责任公司 | 吴 尧 方 芳 |
| 5 | 川天和评报（2012）第213号 | 特定目的估价报告存在重要内容缺失 | 四川天和房地产评估有限公司 | 张 科 任 丹 |
| 6 | 川国瑞评字（2011）A05号 | 估价计算过程出现错误 | 四川国瑞房地产评估有限公司 | 罗 露 李 蓉 |
| 7 | 安必信房估字（2012）第003号 | 估价计算过程出现错误 | 四川安必信房地产估价事务 限责任公司 | 田晓岗 白 荣 |
| 8 | 川渝房估字（2011）第9-1号 | 估价计算过程出现错误 | 四川渝民房地产估价有限公司 | 赵 燊 龚激扬 |
| 9 | 川众鑫房字【2012】0504号 | 估价计算过程出现错误 | 四川众鑫房地产评估有限公司 | 袁 静 黄 迅 |
