《曹家巷拆迁记》 一波三折的58平安置房方案

截至昨日，央视新闻频道“走基层·为人民服务新观察”栏目已连续播出6期《曹家巷(小区网论坛)拆迁记》。在前日的节目中，政府绞尽脑汁，终于设计出一种58平方米的两室一厅户型。原本以为这回居民们将心满意足，但还是有人对这个方案有意见，而且这次说“不”的，竟然是自改委员们自己。

一种声音

58平方米套二 杯子都没地方放

2012年6月，当看到这种58平方米两室一厅的主力户型时，大部分自改委员一阵欣喜。看到自己代表居民们提出的诉求被政府采纳，80岁高龄的自改委副主任徐恒一时声音哽咽。

“我觉得这些小青年确实设计得很好。”在一次讨论会上，徐恒连连对设计师说，“年轻人，有为，有为。”参加会议的居民也连说“谢谢，谢谢！”

然而，时隔 ，部分自改委员的态度却来了个180度大逆转。第二天，自改委员们紧急约见曹家巷所在地驷马桥街道办的车书记和北鑫公司的 总，要求已不再是58平方米的两室一厅了。自改委员严惠英说，这么小的空间，能安一张床，连床头柜都放不下，吃点药连个杯子都没地方放。自改委副主任刘家丰也认为，既然是民生工程，就应该尊重居民借这个机会彻底改善环境的意愿，超出安置标准的部分，可以由居民自主选择花钱买。

一个现实

容积率超标 方案能否被批准

从 初提出只要“分得开、住得下”就行，到现在嫌58平方米太小，部分自改委员的要求让曹家巷所在的驷马桥街道办党工委书记车成志脸色变得铁青。就在这时，北鑫公司的 炘从市里开完有关曹家巷改造的会回到现场。不过，他带回来的是“坏消息”。

“现在考虑的规划设计方案突破了规划条件。”炘的话让自改委员们安静了下来。原来，为了满足居民的诉求，金牛区政府调高了容积率才设计出这种两室一厅户型，而增加补偿面积势必会增加建设成本，所以，除了修建安置房外，还设计了一些可供销售的商品房和写字楼，用这部分 来弥补项目改造的资金缺口。可如果容积率争取不到，一切都将成为泡影。这场讨论无果而终。

第二天，自改委主任何希模再次召集大伙儿开会，统一思想。“我们现阶段的使命是代表群众把对拆迁改造的意见向政府反映，而不是代替居民做决定。”“尽职而不越权、代言而不代理”才是成立自改委，推行“民主拆迁”的真正含义。

就在这时，决定曹家巷改造方案能否通过的规划审批会正在金牛区政府举行，会开得并不顺利。成都市规划局局长张樵说，这个容积率，基本上就是房子铺天盖地，没得环境可言。

金牛区政府为满足居民的诉求，才制订出超过现有容积率规定的方案，它能通过市规划局的审批吗？请继续关注。