供求关系恶化 终导致明年3月房价将会上涨?

任志强说，“从土地供应上来说，今年前三季度土地供应都是负增长，以历史为借鉴，2008年年中那时中国开始出现了第二轮的土地负增长。于是就出现了2009年、2010年的房价 。如果不改变现有的政策，不增加有效的土地供应，会导致供求关系恶化， 终结果是明年3月房价将会上涨。”

之后又补充道：“因为2010年住房需求是历史 点，所以2011年有土地供应，2012年还是有供应，2011年的供应量既在2011年保留了一部分，也在2012年保留了一部分，但是旧的土地供应在明年3月份就终止了。而新的土地供应是下降的，所以供给和需求之间的矛盾就会加剧。”

其实，任志强早先就曾大胆猜测：明年三月份以后房价会 。

面对一些质疑的声音，他解释说：这不是鼓吹房价上涨，而是提醒政府早作准备。

还是不要幻想大反弹？

@孟晓苏（原中房集团董事长）：赞同任志强关于房地产供应量减少的分析，现在房屋的新开工量是12%-13%的负增长。建商品房的开发商和建保障房的政府应该各司其职，调控应多增加供应量和多提供保障房。

@夏斌（国务院发展研究 金融所名誉所长）：千万不要抱有不切实际的幻想，不要再幻想房地产市场来个大反弹。

@朱大鸣（ 财经评论人、企业家）：楼市近期出现两难状况：如果楼市如任志强认为的明年三月前楼市要 ，无疑是将政府的政策架上烧烤架火烧烟熏，对低迷的中国经济无疑是沉重一击。

@北京阳光888（网友）：我同意大炮的意见，这几年调控的不是价格，而是供给。市场上没新项目可买，刚需确实存在。

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