陶先生：楼市有可能已回暖 希望房价继续回落

红五月是房地产市场的传统旺季。随着调控成为常态，成都的刚性需求得以集中释放，从一季度末的小阳春，到五月伊始的销售潮，被释放的刚需表现出了 的“战斗力”，80后开始成为购房主力军。针对青年置业者的特点，开发商也在 的同时采用创意营销等手段。

红5月，你会出手买房吗？首套房贷利率回归、下调存款准备金率影响您购房么？您认为下半年成都楼市发展趋势是怎样的？为此搜房网开展了购房者超级访谈——《青年购房者说》。

搜房网：从一季度末的楼市“小阳春”，到五月的销售潮，您认为成都楼市是否已经回暖？

陶先生：有可能回暖了， 近楼市成交量和成交价感觉都有所回升。

搜房网：您近期内有买房的计划么？您此次购房的目的是什么？比较关注哪些区域？对于户型有着怎样的要求？预期价格是多少?您的意向楼盘是？

陶先生：没有买房计划，觉得价格太高的， 希望房价能再降一点。

搜房网：近日，成都多个银行首套房贷利率回归基准，这对您购房有什么影响？您认为这对购房者买房的影响大么？

陶先生：有的人大，有的人不大，对于刚需购房者且资金预算有限的人来说，影响可能就 大，能直接决定他们是不是要出手。

搜房网：5月18日起，央行将下调存款准备金率0.5%个点。存准率下调对您购房有影响么？您认为存准率下调对购房者有何利好？

陶先生：没有降房价对购房者来的直接，而且存准率下调好像和购房者没有直接关系。

搜房网：一季度以来，房企多采取“以价换量”推出大量特价房。您会考虑购买特价房吗？对特价房您有怎样的看法？

陶先生：可能比特价更低的房价才有市场，希望房价继续下降一点。搜房网：随着网络的发展及普及，房地产电商平台应运而生。一年以来，搜房狂、搜房拍、搜房团为购房者争取了数亿元的购房优惠，数百万购房者参与了搜房电商活动。对于搜房电商产品您有着怎样的评价？对于电商新品“的10元店”，您是如何看待的？您认为未来地产电商平台的发展趋势是怎样的？

陶先生： 这个毕竟金额比较大，推广上十分有难度，但随着中国整个电商的成熟，未来发展应该会不错。

搜房网：您认为2012年下半年成都楼市走势是怎样的？您认为下半年成都房价将发生怎样的变化？

陶先生： 雾里看花，中国的楼市是政策市场，楼市会跟着政策走，所以看楼市不如看政策。