地产业薪酬公平度: 石突飞猛进 任志强不进则退
中国经济网2012/05/18 09:53
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2011年，京华财经 推出薪酬公平度调查报告并引起强烈反响。2012年薪酬公平度报告今天亮相。过去一年中，我们的薪水在变，物价在变，人与人之间的差距在变，这组报道里的数字在变，但种种变化的背后，是我们对效率与公平不变的追求。
有人的地方就有江湖，更何况是“钱途宽广”的地产行业。2011年的地产江湖上，高管、员工薪酬高低不均，错落有致。除了员工薪酬的日新月异，大佬之争亦十分欢乐。
□公平性指数
万科A指数激增
从公平性指数看，在 列入统计范围的20家地产行业上市公司中，2011年指数超过10的公司数量比2010年有所增长。
2010年指数超过10的公司包括万科A、世茂股份、保利地产、招商地产和华发股份5家，而2011年，首开股份也跻身其中。
不过，令人吃惊的是，万科A的公平性指数从2010年的23.37大幅提升为49.62，这意味着其高管平均薪酬与员工平均薪酬的差距较2010年更大了。作为新晋分子，首开股份的公平性指数也由2010年的3.47大跃进至10.2。如果追根溯源的话可以发现，这与两家公司2011年高管平均薪酬的成倍增长不无关系。
□员工平均薪酬 高者恒高低者恒低
从20家地产行业上市公司的员工平均薪酬来看，纵向比较，2010年与2011年相比并无明显差异；横向比较则整体呈现出“高者恒高、低者恒低”的态势。
例如，在2010年度，华远地产、浦东金桥、北京城建等公司的员工平均薪酬位居前列，均超过20万元。2011年度，上述公司的员工平均薪酬仍占据三甲位置。
而福星股份、荣盛发展、广汇股份等公司的员工平均薪酬依旧垫底。 值得庆幸的是，在统计范围内的员工 平均薪酬有所提高，2010年为2.83万元，2011年已突破3万元。
总体来看，20家公司中，2011年度员工平均薪酬 的是浦东金桥，为40.7万元。而 的是福星股份，仅3.74万元。两者相差逾10倍。
□高管平均薪酬 高管加薪毫不手软
从20家公司的高管平均薪酬来看，2011年，地产公司高管给自己加薪可谓毫不手软，高管平均薪酬达百万元的公司由2010年的5家增至2011年的8家。万科A、华发股份、首开股份、华远地产、保利地产、招商地产等大公司均名列其中。
其中，万科A的高管平均薪酬继2010年夺冠之后，2011年再拔头筹，从2010年的244.91万元猛增至2011年的506.23万元。华发股份紧随其后，2011年高管平均薪酬为196.52万元，较2010年微增。就连高管平均薪酬 的轻纺城，也达到17万元。
□“招保万金”员工薪酬涨跌悬殊
尽管从营收来看，如今的“招保万金”已与往昔不可同日而语，但习惯性的对比仍让4家企业在薪酬排名时占尽了眼球。与2010年比较，4家企业高管的薪酬在2011年可谓“平步青云”。2010年，仅有保利与万科的高管平均薪酬超过百万；而2011年，4家公司高管平均薪酬都已齐步进入“百万”行列。
与高管薪酬集体“引体向上”不同，4家公司的员工待遇却有“天上人间”之差。具体来看，招商地产在稳定军心方面做得 ，员工平均薪酬上涨幅度高达26%，达到9.79万元/年；万科的 石在给自己 加薪的同时，似乎忘记了恩泽天下，员工平均薪酬下降了2.6%；金地的员工 舒服了，2010年其员工平均薪酬本就是4家公司中的佼佼者，2011年再度加薪3.4%；保利地产的员工 惨，2010年其员工平均薪酬在4家公司中垫底，2011年又在此基础上大降9.4%，低至5.88万元/年。这不禁让人感叹：同属地产 阵营，差别咋就那么大呢？
（来源：中国经济网）□年薪之
男子组 石突飞猛进 任志强不进则退
同场竞技，不进则退，江湖向来如此。同是江湖各派盟主，去年的薪酬还在比肩前进，今年却有天地之别。地产江湖一众大佬们的“贫富差距”，当真是不看不知道，一看吓一跳。
遥想2010年，华远地产因先于万科披露年报，任志强才靠758.17万元的名义年薪酬占据了“年薪之 ”的桂冠。而后不多时日，随着 石760万元薪酬大白于天下，任志强不得不以1.83万元的细微差距让位。
正所谓英雄不提当年勇，一年之后已是时过境迁。2011年， 石与任志强各得其所，前者远赴美国游学，寄情于山水理学，后者则活跃于微博之上，时常客串一把记者。但算起真金白银，任志强2011年的年薪甚至不够 石缴纳个人所得税。
石2011年税前年薪近乎 ，高达1504万元，是上市房企一把手中 的“千万元户”。在缴纳647万元的个人所得税以后， 石领到手的年薪为857万元。而任志强的薪水比2010年下降了66.17万元，为692万元，但依旧领衔“百万元户”梯队。
女子组 华远地产孙秋艳继续领衔
与2010年相比，2011年的地产界女高管的薪酬也是涨跌不一。
在地产界的巾帼英雄当中，继2010年夺得“薪酬皇后”桂冠之后，华远地产董事兼总经理孙秋艳2011年再度在“女子组薪酬比赛”中夺冠。2011年，其在报告期内领取的报酬总额为474.52万元(税前)，而2010年，其薪酬为516.08万元(税前)。
公开资料显示，孙秋艳是华远的老员工，今年50岁，除担任华远地产总经理外，还是华远旗下多个子公司的法人代表。2009年，孙秋艳的年薪也令人咋舌，为456.6万元(税前)。
另外，36岁的世茂股份总裁许薇薇2011年也将273万元(税前)报酬收入囊中，其2010年薪酬为192万元(税前)。许薇薇是世茂股份董事长许荣茂的长女，也是地产界“年龄不大、收入不低”的“富二代”代表之一。
有人提薪，有人降薪，也有人不涨不跌。例如轻纺城的女董事长沈小军，2010年与2011年从公司领取的报酬总额均为30万元(税前)。
□地产员工谈薪酬
“高管高薪可以理解”
小赵2010年研究生毕业后，到一家 的地产公司做了一名会计。在他眼中，高管与普通员工薪酬的天壤之别并非不可理解。
小赵今年27岁，在公司上班刚刚两年，据他了解，公司职能部门的员工平均年薪超过10万元，如果不是公司为员工分了集体宿舍，在北京这样的大都市，10万元的年薪也只能维持正常的生活需求。小赵说，地产行业比较特殊，职能部门的平均薪酬并不算高，公司的高薪群体通常都集中在下属的项目公司或前台销售领域，这些岗位的员工通常拿到的都是绩效工资，相对而言，其工资水平要优于职能部门。
对于部分地产上市公司动辄上千万的高管年薪，小赵也表示理解，“毕竟这些公司的销售收入摆在那里，这么高的年薪也能让人接受。”小赵说，地产行业的公司盈利能力通常与领导的决策、社交能力关系很大，因此，按照对公司贡献的大小来决定薪酬的高低，也不算突兀，“不过还是希望员工的工资水平也能有进一步的提高”。
