成都90平米以上户型受青睐 客偏爱南延线
成都晚报2012/05/18 07:47
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
成都2012春季房地产交易会已经落幕半个月了，开发商借春交会跑量的趋势，在后春交会时代还有没有延续？春交会后成都楼市又出现了什么新动向？记者采访发现，在近期市场成交中，90平方米以上户型受青睐，改善型需求开始发力。
市场
日均成交约325套
据成都链家地产数据显示，5月第2周，成都主城区新建商品住宅共计成交约2272套，日均成交约325套，环比4月份日均约219套增长约48.4%。
在近期的市场成交行情中，有一现象值得注意：在售中大户型的项目倍受青睐。在君汇上品售楼部，记者现场采访了正在签单的陈先生。“我家就是华阳的，以前的房子有点小了，就是想换一套大的住着安逸些。”
业内人士认为，经过去年的楼市调整，再加上今年的政策微调，首改购房者观望情绪开始转化为消费力，买房热情逐步升温，前期被压抑的首套改善型需求客户，在春交会后开始发力。
户型
100m2大三房小四房成热点
据世家机构统计，4月30日~5月6日，主城区商品住宅户均成交面积为100平方米。
在春交会期间，刚需集中爆发，70~90平方米的户型 受广大购房者的青睐，而春交会过后，这一现象发生了改变。如中德·英伦联邦在5月12日开盘推出的3室两厅的户型，截至15日，已卖出400余套。佳兆业·君汇上品、幕和南道、世豪嘉柏、华润·橡树湾、同泰·源上湾国际社区、傲城、北辰美庐等楼盘目前主力户型都是中大户型。据了解，这些中大户型的产品多打出“大三房、小四房”的口号，在赠送面积上也不遗余力，而且得房率也比较高，主要对象为 改善型的客户。
价格
均价8000/m2左右销量好
据成都链家地产数据显示，5月第2周主城区成交前10强的楼盘中，除南城都汇成交均价约为8400元/平方米以外，其他各楼盘均价都在8000元/平方米以下，且大部分地理位置处于3环路之外。
记者调查发现，多数楼盘的优惠措施并未做太大改变。如佳兆业·君汇上品交5000元享受3%的优惠；中德·英伦联邦按揭优惠3%、一次性付款优惠6%；幕和南道按揭优惠5%、一次付款优惠7%……每个楼盘所处的区域不同，按揭和一次性付款的优惠幅度也各不相同，但均价低于8500元/每平方米的楼盘，销量都较好，如中德·英伦联邦、华润·橡树湾、同泰·源上湾等。
区域
客偏爱南延线
随着城市化进程的不断加快，购房者在选择区域时开始逐渐外延，而在对区域和地段的选择上，多数购房者主要是视自己的工作生活区域而定。
春交会上，郊区县房一枝独秀。而从记者现场采访的情况来看，不少购房者认为，城南 是天府大道南延线的居住质量高， 。同时，在调查中，记者也发现天府大道南延线的楼盘吸引了部分 客的目光。5月15日上午，记者在中德·英伦联邦和佳兆业·君汇上品等楼盘，都遇到了以 为目的购房者。在君汇上品售楼部，李先生告诉记者说：“南延线这边的房子，再过3~5年一定会火起来，现在手上有些闲钱，就在这个楼盘 套放起，坐等以后 。”
