总 超45亿 都江堰打造国际化旅游景区
成都日报2012/03/23 09:54
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
记者20日从都江堰与成都旅游协会旅行社分社恳谈交流会上获悉，未来两年，都江堰将突出“拜水都江堰”、“问道青城山”、“逍遥龙溪谷”、“悠然天府源”四大主题， 超过45亿元，强力推出“灌县古城”、“玉垒天府”、青城山 度假旅游区和龙池—虹口山地运动旅游区建设，形成以优美化形态、 化业态、特色化文态、田园化生态为特征的国际化旅游景区。同时，都江堰市还重点推出了“拜水之旅”、“问道之旅”、“大熊猫之旅”、“天府之源乡村旅游环线”、“山地运动体验之旅”五大主题的20余条特色化旅游线路。
据介绍，“灌县古城”今年将全面建成水利府、文庙公园等一批历史文化展示项目，9月底前初步完成古城业态调整，明年4月底前全面形成“四态合一”、国内一流的历史文化核心区、城 游憩区。青城山 旅游度假区5月正式推出“夜游青城山·月城湖”旅游项目，明年6月底前，《道韵青城》演出剧场、游客 等项目全面竣工，逸岭锦江五 酒店投入使用，到2013年，全面形成五 酒店床位2000个和2000人的国际会议 、1200人的演出剧场的 旅游服务体系。“玉垒天府”旅游景区3月底前建成玉垒山隧道连接线，7月底前完成龙池古法治水项目，年内完成都汶高速—龙池—虹口—蒲阳环山旅游公路建设，推进虹口地热资源、深溪沟地震遗址等旅游资源开发和服务设施建设，打造山地运动集散 。同时，都江堰市重点推出了“拜水之旅”、“问道之旅”、“大熊猫之旅”、“天府之源乡村旅游环线”、“山地运动体验之旅”五大主题的20余条特色化旅游线路。
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进入2012年，随着 关于进一步巩固调控成果，促进房价合理回归方针的明确，关于楼市出现反弹和相关政策可能出现调整的预期正在淡化。与此同时，房地产企业也纷纷采取更加主动的措施，加快多元化布局有望成为今年整个行业着力的重点。
虽然今年以来楼市调控信号依旧清晰，但业内也存在观望情绪，有观点认为今年楼市调控政策或许会有调整或微调。不过，业内专家表示，房地产企业与其盼望今年市场出现政策变化，不如另辟蹊径求突破。更有专家明确表示，今后国内房地产市场的重要发展方向之一，就是传统的、单一的房地产格局将被多元化的房地产市场所代替。
多方信息显示，从去年开始国内一批领先的房地产企业已加快实施多元化战略，涉及商业地产、旅游地地产、养老地产等。“商业地产在国内尚处于初级阶段，存在着广阔的发展空间。加之有国外 的经验和模式可以借鉴，未来国内的商业地产必将大有作为。”远洋地产 总裁李明说。
相关数据显示，2011年前10个月，我国商业地产 完成额7956.55亿元，已超过2010年全年 完成额。北、上、广、深的商业地产项目，其整体出售价格和租金 率明显攀升。实际上，多元化不仅是分散楼市风险的重要手段，也直接拓展了新市场。从公开资料看，去年上半年远洋地产 物业营业额大增66.2%，北京远洋国际 等 物业的租金收入上升，成为支撑增长的主要来源。据了解，远洋商业地产已在拥有近20个处于在建阶段的商业地产项目，布点城市主要有北京、天津、杭州等。预计2015年之前，这些地区将有约10个购物 相继亮相。
此外有数据显示，去年龙湖“天街”商业综合体和“山·海·湖”度假住宅两个全新业态累计销售超过百亿元。商业地产也助推富力地产进行了突围，去年上半年富力酒店营运收入增长37%， 物业收入增长32%。与此同时，旅游地产也不断升温。以海南为例，根据某房产网站网数据，2012年1月，海南预计有37个项目开盘。 房地产企业也纷纷进军旅游地产市场。远洋桃花岛项目作为远洋地产进军安徽黄山地产市场的 旅游项目，于去年10月开盘销售；此外，重庆4家大型开发企业携150亿元资本进入贵州开发旅游地产；今典集团则表示今年将全面向旅游地产转型。这些新动向显示，旅游地产有望呈现加速发展。
值得关注的是，伴随着中国老龄化速度的加快，养老地产的前景也吸引了业内目光。相关专家指出，随着需求逐步释放与政策的完善，未来十年养老地产有望迎来快速发展阶段。有资料显示，保利、万科、龙湖、华润等企业都已开始在这一市场进行布局。
“多元化发展不仅能有效降低企业经营风险，更是着眼未来的重要布局。”李明表示，与此前单纯的住宅市场有所不同，旅游地产、商业地产、养老地产等主题地产的发展将更加看重人才、应用管理及参与城市运营等方面的能力，这在对企业带来更大挑战的同时，也会进一步促进房地产市场建设、服务及城市发展水平的提高。
