购房后才发现房屋质量问题 还能够索赔吗？
新民晚报2012/03/22 15:10
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
购房后发现房屋质量问题，能索赔吗？
读者孔女士
答：孔女士，你好！经向上海中原地产法务总监姚志云咨询，答复你的问题如下：
以前的房主应承担责任，因为在房屋交易中，买家在房屋交付时，的确应检查房屋设施、设备。但作为复杂的商品，房屋存在很多隐蔽设备，无法在交付时立即检验，比如说孔女士现在面临的下水道堵塞问题。
而且，现在房屋管道出现问题，是由于原房主擅自改变房屋结构而造成的，并且这种改变违反了房屋建筑结构方面的规定，理应由原房东将管道恢复原状，再交付给买家。更何况在房屋交付时，原房东也没有告知相关事项，明显隐瞒了房屋在管道方面存在的瑕疵，具有明显过错。
如果原房东拒绝恢复，则买家孔女士可自行或委托专业人员修复下水道后，要求原房东承担合理的维修费用，这也是原房东承担买卖合同中瑕疵担保义务的一种表现。总之，原房东拒绝赔偿的理由是不能成立的。
相关搜索推荐
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。