两会房地产角力预热 蓉商业发力6500元/平起
房天下2012/03/06 09:54
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
政协会议明日将率先开幕，但关于楼市调控的争议已被炒得沸沸 。因调控而致捉襟见肘的地方政府自不必言，上海松绑限购触动调控红线的举措刚刚才被叫停。一股开发商群体求松绑的“上书潮”正在暗涌。工商联房地产商会2月29日发布报告称，2003年以来中国的房地产调控政策始终未能对症下药。该会会长聂梅生表示，工商联的今年两会提案直指房价上涨的症结，从土地政策、货币政策上究源，希望完善现有的调控。新华社周三发表评论文章称，当前中国房地产市场调控仍处于关键时期，房价合理回归的基础仍不稳固。房地产板块的角力正在进行，但是似乎并没有迎来放松调控的讯号，所以大家依然把 的目光锁定在商业地产上。来看看成都商业地产如今的趋势吧。
价格：23000元/平方米
新动态：雄飞 写字楼均价为23000元/平方米，精装修交房。写字楼面积140-2000平米。商铺售价3万—38万/平不等，商铺面积10-20多平米。一次性付款优惠5%，按揭付款优惠3%，分期付款优惠3%。
物业类型：商业综合体
环线位置：一环以内
所属商圈：太升路
物业地址：青羊提督街1号。署袜二街以西，提督街以北，太升路以东，兴隆街以南
项目介绍：雄飞 项目是京谊地产在成都开发的 个大型综合体项目，位于金融、商务、购物为一体的CBD核心区。项目总建筑面积14万平米，拟建A、B两栋高楼，A栋为37层的 写字楼，其负1-9楼为商业；B栋24层为五 酒店，预计总 18个亿。
它位于市区CBD 区，东为署袜二街，南临提督街，西靠太升路，北有兴隆街，与蜀都大厦一街之隔，建成后将打通春熙、太升的“任督”二脉，与原文化宫地块的“华置广场”交相辉映。成都市京谊房地产发展有限责任公司负责人透露，该大厦建筑面积20万平方米，集大型百货公司、餐饮、超 写字楼和 酒店 于一体。
价格：待定
新动态：和信新城 写字楼写字楼开间面积120到280平米，标准层面积2000平方米。商铺自持不对外出售，写字楼开盘时间待定。
物业类型：写字楼
环线位置：三环以外
所属商圈：新都
物业地址：新都马超东路 区（政务 ）
项目介绍：和信新城 位于成都新都区马超东路 区(政务 )，建筑面积132123.8平米，占地面积23465.25平米。项目占据新城 ， 新都 政务区、 住宅区，以20万㎡的大体量，融汇 写字楼、5 酒店、42F地标建筑及大型购物 。50000㎡购物 囊括了 500强家乐福、万达院线、浦发银行、KFC、屈臣氏等多个大型商家，为几十万的新都市民带来翘首可盼的繁华未来，而洲际集团旗下的假日酒店入驻，在带来国际 酒店管理团队。
价格： 价9900元/平米
新动态：环球广场写字楼在售中，面积区间130到2500平米，可以自由组合，清水房售价9900元/平米起。公共部分精装修，物业管理费12元/平米.月，含空调使用费。
物业类别：标准写字楼
环线位置：一环以内
所属商圈：老西门
物业地址：金牛一环路北一段内侧
项目介绍：环球广场尊居金牛区CBD核心腹地，地处一环路北一段内侧， 沙湾国际会展 及金牛区政府，坐拥未来地铁五号、六号线的沙湾站口，快捷的交通、 的配套、成熟的商务环境等多重 ，决定了环球广场具有其他物业无法比拟的竞争力和聚合力，它为现代商务和商业活动提供了一个相互依存、相互促进的运作空间。信息化时代的商务活动，效率决定企业的生命力，环球广场掌控的万千 ，都旨在为企业提高工作效率，成功开启城西 商务门厅。
价格：约13000元/平米
新动态：招商东城写字楼在售中，面积区间80-400平方米，整层面积1260平米左右，可以自由组合打通，售价13000元/平米左右。物业管理费12.6元/平米·月。
物业类别：标准写字楼
环线位置：一至二环
所属商圈：建设路
物业地址：成华成都市成华区建设路与2环路交界处
项目介绍：招商东城国际位于成都市东二环内的建设路核心区 ，随着政府重点打造的成都第2商圈，随着招商、万科、龙湖、首创品牌大开发商进驻，20万 人群进驻，明星楼盘云集，区域2011年已是成都生活、商务交流的焦点版块，建设路片区已成为一个新城 。
价格：10000元/平米起
新动态：布鲁明顿广场写字楼在售，面积100-313平米不等，整层1700平米，可打通自由组合。均价10000元/平米左右，一次性付款，分期付款和银行按揭。物业管理费待定。明年年底交房。
物业类型：写字楼
所属商圈：高新区
环线位置：三环以外
物业地址：成都市高新区益州大道北段与锦晖西一街交汇处
项目介绍：项目位于成都南部高新区金融总部商务区内， 益州大道以东，锦辉西一街以南，泰来路以西，市新政府 大楼在地以及地铁一号线金融城站附近，是高新区核心地带，成都未来的CBD核心区。本区域开发规模大，配套设施齐全，聚 、商务、居住、娱乐、休闲、商业、酒店、市政配套等设施于一身，今后都成为成都市 、金融、文化交流 ，是城市标志性区域。
价格：6500元/平米起
新动态：龙湖时代天街 后一批次商铺于今年2月27日开盘在售，面积大小40-700多平米左右，售价9000-30000元/平米，一次性付款优惠4%，按揭和分期付款优惠2%。精装修 面积50—80平米左右，均价约6500元/平米。 一次性付款（三天内付款）将优惠4%。
物业类型：商业综合体
环线位置：三环以外
所属商圈：高新西区
物业地址：高新西区成都高新西区合作路89号（电子科技大学清水河校区西门 ）
项目介绍：龙湖时代天街拥有目前亚洲区域内规模 、全球前三的 购物 ，成都 具 价值的商业项目。项目占地458亩，总体量达到180万平米，是超乎想象的超级商业综合体。时代天街位于成都主城区内 一个集 居住区、 区，国家保税区于一体的城市核心区-高新西区。项目占据了高新西区 稀缺的大型商业用地，坐拥周边各大 开发商业宅消费人群以及成都规模 的大学城和 的综合保税区近两百万的消费人口及人均年产值超80万的消费能力。
奥克斯广场写字楼
价格：10000元/平起
新动态：奥克斯广场写字楼在售，特惠价10000—14000元/平米，户型面积70-300多平米，层面积1800多—2100多平方米，可自由分割，公共部分精装修。物业管理费8—12元/平米·月。一次性付款85折，分期付款和银行按揭87折。
物业类型：商业综合体
环线位置：三环以外
所属商圈：高新区
物业地址：成都市高新区民丰大道西段(地铁1号线孵化园站
项目介绍：“西南 商业综合体”奥克斯广场集铂金酒店，6A写字楼，总裁 ，国际公馆，大规模名店 为一体。总建筑面积约56万平米，商业负一楼与成都地铁1号线无缝接驳，内部可相互。
价格：均价约8000元/平
新动态：中铁西城写字楼在售，清水房均价8800元/平米左右，户型面积70-200多平米不等，公共部分装修，物业管理费5元/平米·月。一次性付款，分期付款或按揭均可。
物业类别：标准写字楼
环线位置：三环以外
所属商圈：光华
物业地址：青羊光华大道一段（树德中学斜 ）
项目介绍：中铁西城项目是由 双500强——中国中铁旗下的全资子公司中铁置业于成都倾力打造的一号作品。项目位于城西光华大道东侧西部新城核心区，是成都市政府规划的6大百亿商圈之一，同时也是成都 城商业网点总体布局的19个片区商业 之一。这个占地288亩，建筑面积超过70万平方米，总 预计为50亿元的巨量商业综合体以新加坡核心商业区为蓝本，涵盖了五 酒店、大型商超、 城市剧院、生态 楼宇、 青年 、城市电梯住宅、私密花园洋房等 业态，是迄今为止成都城西 的城市综合体。中铁置业将携手政府，塑造一个全时空的“零时差生活圈”，全面改变光华片区乃至整个城西“有居住无生活”的“睡城”状态， 城西光华大道起点的城市化进程。
优品红街
价格：10000元/平方米起
新动态：优品红街现铺在售，面积150-200平米左右，商铺售价1万元-2万元/平米左右。一次性付款有7%优惠，按揭优惠3%。物业管理费3元/平米.月。
物业类型：社区商铺
环线位置：二环至三环
所属商圈：建设路
物业地址：成华东2.5环 东客站旁成华区 建材路66号
项目介绍：【优品红街】所在的东2.5环区域，将会被打造成为城东的国际生活 。十多家排名前列的房地产巨头入驻，九龙仓、信和、阳光100、绿地，撬动整个板块迅速崛起，1300万㎡高尚住宅区规划，为商铺带来大量的人流及稳定的客源……在城南无限风光的同时，城东正以一种悄然的姿态，迅速崛起，千亿财富商机，滚滚而来。
价格：均价50000元/平方米
新动态：合能西贵金沙商铺均价5万元/平，面积区间为10-1000平方米左右，一次性付款优惠5%，按揭优惠2%。
物业类型：社区商铺/住宅底商
环线位置：二环至三环
所属商圈：金沙
物业地址：青羊成都市青羊区金沙遗址路88号
项目介绍：西贵金沙地处成都城西 的金沙遗址 ，周边社区氛围浓厚，交通便利，且临近即将开通的地铁2、4号线，小区自身商业将会以金沙独有的商业街区进行打造，面积配比将会形成完善的社区服务配套体系及满足多种业态需求。
