2885户选13名代表 曹家巷自治改造委员会成立
华西都市报2012/03/06 08:55
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
●情况复杂
一些房屋在上世纪80年代被住户私下卖出
●改造原则
旧房换新房、一套旧房针对一个业主，返迁一套房
●动工前提
待住户100%同意后，才正式组织搬迁并实施改造
据悉，自治改造委员会由13名住户代表组成，由当地2885家住户共同选出，住户99.8%签字同意。下一步，曹家巷改造将实现“保基本、满覆盖”，改善每户居民住房条件。
前期摸底 2885户居民选出13名代表
金牛区所辖范围是成都“北改”工程面积 的，曹家巷位于北门一环路内，在地理位置上属于成都 城区，但多建于上世纪五六十年代，曹家巷片区一、二街坊危旧房改造引人瞩目。1.4万余人聚集在117亩的狭小土地上，改造资金预计需要30亿元。僧多粥少，新房如何分配？资金从哪里来？为此，曹家巷一、二街坊片区居民自发组织起来，决定成立居民自治改造委员会，自主决定片区改造。
今年80岁高龄的徐恒，是曹家巷德高望重的老住户，此次被选为自治改造委员会副主任。“众口难调，群众要用自己的智慧来做好改造‘菜肴’。”徐恒说，自2月8日启动摸底调查后，他们向住户逐一发放信函，讲解、宣传片区危旧房自主改造；征求住户意见，确认自治改造委员会成员；调查核实危旧房户数、面积和户主。截至昨日，已完成片区2885家住户入户调查，除3户因不认识相关成员而没有签字同意外，其余住户均同意13名住户代表担任自治改造委员会成员，赞成率达99.8%。
“自己做主、自己改造，群众对这样的民主方式 信任。自治改造委员会，则可以在民主的同时保证效率。”74岁的何希模拿起一枚鲜红的印章，郑重地在 份协议书上盖下“曹家巷片区一二街坊危旧房自治改造委员会”大字。这枚印章，代表着当地2885家住户共同的心愿。
根据协议书，自治改造委员会将委托成都北鑫房屋 有限责任公司，牵头制定曹家巷改造规划设计、返迁安置方案。
化解矛盾 房屋现状复杂公开公正处置
“前期摸底发现，曹家巷房少人多，改造困难很大。”徐恒说，他们入户调查时发现，经过半个世纪的变迁，曹家巷的房屋现状十分复杂。例如，多人争议一套房，一人占有多套房，乱搭乱建，破墙开店等。同时，公房私卖等现象层出不穷。虽然都是没有产权的公房，只能归本单位职工居住，但一些房屋在上世纪80年代被住户私下卖出，现在的居住者早已轮换几拨。
对此，徐恒表示，自治改造将发动绝大多数群众做少数住户的工作， 和引导个别住户不要有抵触情绪、蛮不讲理、漫天要价。他们将报请并联合曹家巷产权单位，按照有关法律、法规，用公平合理的处理办法，公开公正地进行处置。
居民自治 透明监督委员不称职可罢免
曹家巷自治改造将按照旧房换新房、一套旧房只针对一个业主，返迁一套房的原则进行。由于原有危旧房面积大多只有二三十平方米，安置房将实现保基本、满覆盖， 小面积约在50平方米左右。产权单位华西集团、曹家巷自治改造委员会将共同研究规则，出台具体处理办法。自治改造委员会的13名成员，将接受全体住户、新闻媒体监督，一旦发生不称职行为也可罢免退出。
今后，曹家巷片区一、二街坊将逐户确认住房面积、真正业主及身份等。成都北鑫房屋 有限责任公司制定规划设计方案和返迁安置方案，将征求曹家巷自治改造委员会和居民的意见建议，并报请省、市相关部门批准。待住户100%同意后，才正式组织搬迁并委托项目公司实施危旧房改造；新居建成后，由自治改造委员会组织住户返迁新居。
