瑞银：230个亿？预计 今年销售额仅为166亿
观点地产网2012/02/10 13:15
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2月10日，瑞银发布研究报告称，调低 中国的评级及目标价，评级由买入调至中性，目标价下调10.5%至5.69元。
据了解， 中国董事长潘石屹日前表示，公司今年合约销售目标为230亿元人民币。但对此瑞银则认为，预计 全年销售仅为166亿元人民币，因为即使内地银根放松，程度也不可能像2010年那样。
事实上，并非瑞银一家对 预期下降。2月9日，高盛发表研究报告指出， 中国今年合约销售目标230亿元人民币，远高于高盛预期的117亿元人民币，这主要是双方对于北京中关村望京 项目销售预期不一。
高盛指出， 中国预计望京 今年可为其带来145亿元销售贡献，占项目总面积85%，然而高盛则预计该项目今年的销售额或仅有38亿元。
高盛还称， 的风险 较其他内地住宅地产商而言并不吸引，维持“中性”评级，目标价5.91元。高盛同意 管理层对于 大有可能放宽银根，届时市场对商用物业 意欲将大增有关观点，但亦认为，一旦银根放宽，住宅市场亦会同样受惠。
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