2011年11月百城住宅均价环比连续第3个月下降

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年11月，100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，其中43个城市价格环比上涨，57个城市环比下跌。11月价格环比下跌的城市数与10月基本持平，共有6个城市环比跌幅在1%以上。同比来看，100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，11月上涨4.06%，较10月缩小1.15个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5900元/平方米，与10月基本持平。

总体来看，11月100个城市的住宅平均价格连续第3个月环比下降，且降幅有所扩大。在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，二、三线城市的当地代表性房企，以特价房等形式，推动楼盘均价进一步下调，部分楼盘价格较10月降幅超过20%。部分新开楼盘亦以相对周边较低的价格 进入市场。

　　环比10月涨跌幅

　　11月住宅价格环比10月涨幅居前的十个城市是：威海、烟台、汕头、包头、太原、聊城、桂林、淄博、赣州、呼和浩特，涨幅较10月均有所下降，威海和烟台环比涨幅在1.5%～2%，汕头、包头、太原和聊城，环比涨幅在1%～1.5%，其他4个城市涨幅皆不超过1%，另外，湖州、洛阳等33个城市价格环比10月上涨，涨幅均不超过0.7%。

　　环比跌幅居前的10个城市是：宁波、江门、无锡、西安、东营、南京、嘉兴、江阴、郑州、株洲，跌幅均较10月有所扩大，宁波跌幅超过2%，江门和无锡跌幅在1.5%～2%，西安、东营等6个城市跌幅在1%～1.5%，株洲跌幅低于1%；另外，昆山、吴江、成都等47个环比下跌的城市，跌幅在1%以内。

　　同比2010年11月涨跌幅

　　11月百城住宅价格同比2010年11月上涨4.06%，涨幅较10月缩小1.15个百分点，是2011年6月以来的 涨幅。其中，93个城市同比涨幅在10%以内。

　　11月有9个城市住宅价格同比下降，下跌城市个数比10月增加4个。这9个同比下跌的城市是：宁波、芜湖、海口、苏州、北海、嘉兴、重庆（主城区）、哈尔滨、杭州，跌幅皆在5%以内。

　　十大城市住宅价格涨跌情况

　　根据百城价格指数对北京等10大城市的全样本调查数据：11月10大城市住宅均价为15663元/平方米，环比10月下降0.36%。具体来看，11月十大城市住宅价格全部环比下降，其中南京和成都降幅 ，分别环比下降1.20%和0.90%，上海、武汉、深圳等8个城市降幅皆在0.5%以内。

　　同比来看，10大城市平均价格上涨1.66%，是去年6月以来的 涨幅。11月，8个城市同比上涨，但涨幅较10月有所缩小，2个城市同比下跌。其中，广州、武汉、深圳、北京、成都、天津涨幅介于1%～6%，上海和南京涨幅皆在1%以内；重庆（主城区）和杭州同比下降，降幅分别为0.57%和0.28%。

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　　中指研究院11月百城价格指数

　　城市 环比涨跌（%） 样本平均价格(元/平方米) 城市 环比涨跌

　　（%） 样本平均价格(元/平方米)

　　深圳 -0.27 25678 鄂尔多斯(600295,股吧)-0.72 6225

　　上海 -0.47 23555 兰州 -0.22 6209

　　北京 -0.08 22927 南宁 0.20 6205

　　杭州 -0.18 20506 长春 -0.30 6144

　　三亚 0.34 19188 长沙 0.30 6142

　　温州 0.09 16158 惠州 0.04 6141

　　广州 -0.21 15299 廊坊 -0.70 6022

　　宁波 -2.25 13294 石家庄 -0.12 6006

　　福州 -0.48 12596 宜昌 -0.03 6004

　　南京 -1.20 12026 合肥 -0.38 5996

　　天津 -0.04 11874 日照 -0.46 5754

　　厦门 0.42 11669 中山 -0.83 5712

　　大连 0.64 11569 太原 1.20 5705

　　苏州 -0.69 11277 银川 -0.46 5685

　　绍兴 -0.05 11251 鞍山 -0.69 5662

　　珠海 0.05 10513 芜湖 -0.89 5642

　　张家港 0.26 9859 包头 1.21 5617

　　台州 -0.33 9739 南昌 0.05 5471

　　青岛 -0.01 9668 连云港(601008,股吧)0.29 5459

　　昆山 -0.92 9606 洛阳 0.64 5350

　　湖州 0.65 9328 马鞍山 -0.78 5306

　　济南 -0.73 9225 唐山 -0.41 5304

　　吴江 -0.91 8938 湛江 -0.45 5303

　　佛山 -0.84 8859 乌鲁木齐 -0.76 5115

　　嘉兴 -1.18 8800 北海 0.18 5101

　　常熟 -0.53 8538 泰州 0.45 4974

　　无锡 -1.88 8515 柳州 -0.19 4941

　　江阴 -1.16 8309 威海 1.78 4910

　　扬州 0.34 8288 贵阳 0.12 4902

　　金华 -0.79 8230 东营 -1.28 4815

　　成都 -0.90 7880 赣州 0.69 4803

　　哈尔滨 -0.37 7661 邯郸 0.41 4754

　　南通 0.12 7599 吉林 -0.89 4724

　　汕头 1.27 7524 淄博 0.89 4708

　　常州 -0.85 7483 西宁 -0.38 4704

　　昆明 0.37 7481 桂林 0.97 4635

　　武汉 -0.39 7387 营口 0.38 4440

　　镇江 -0.37 7329 聊城 1.13 4275

　　西安 -1.49 7315 德州 0.53 4232

　　呼和浩特 0.67 7279 保定 -0.23 4202

　　东莞 0.20 7203 淮安 0.61 4135

　　泉州 0.63 7057 潍坊 -0.05 4118

　　秦皇岛 0.30 7000 绵阳 -0.38 3936

　　海口 -0.81 6946 宿迁 0.35 3831

　　郑州 -1.11 6787 株洲 -0.95 3666

　　江门 -1.93% 6786 湘潭 0.15% 3609

　　烟台 1.69% 6561 宝鸡 0.30% 3566

　　沈阳-0.88% 6450 菏泽 0.23% 3419

　　徐州 0.38% 6433 新乡 0.33% 3147

　　重庆（主城区） -0.24% 6416 衡水 0.34% 3130