济宁房价环比下降0.2% 看邹城人气最火爆楼盘
房天下2012/01/29 09:37
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
和楼市行情一样,济宁市城区的房地产市场在2011年度过了不平常的一年,调控发威、银根收紧、限购疑云……楼市中充斥着紧张气氛,开发商们也集体进入“寒季”。去年的6月份,济宁市城区的房价开始松动,随后的几个月中,房地产市场和天气变化一样,很快便进入了冬季,至年底鲜有新楼盘开盘。
2011年12月份济宁新建住房价格与11月相比继续全面回落,环比下降了0.2%。当前济宁城区楼市观望气氛浓厚，但是其他县区房产市场倒是相对活跃，那么现在我们就来盘点一下邹城的人气楼盘。
1
雍景苑小区
均价3100元/平方米
项目简介：
雍景苑小区总占地面积为5.8615公顷，规划总建筑面积173485.15m2，其中：地上总建筑面积约134814.5m2，包括住宅建筑面积115767.15m2，商业建筑面积18589.85m2，配套公建建
筑面积457.5m2；地下总建筑面积为38671m2。项目规划居住总户数936户，规划居住人口2986人，停车位960个。
项目配套：
学校：邹城一中，邹城六中
公园绿化、娱乐健身设施、超市等。
2
昌平花园
项目简介：昌平花园位邹城市城区西部，京沪铁路以东，昌平山路（城市主干道）以西，西部和北部有鲁南铁合金厂自备铁路围合。场地呈南北窄中央宽的半梨形平面，
场地地势东北高西南低，高低差约为4.5m，南面紧邻规划中的城市公园。
昌平花园小区着重于整体居住环境的塑造，将小区内车行道路分为两个环形结构：外环道路及内环道路。外环道路除做为消防紧急车道，亦可兼做地面停车。内环道路与半平台下车库道路连通，居民开车进入小区后，直接进入半平台下开放式车库，真正达到人车立体分流。
项目配套：单体户型种类丰富，为购房者提供了多样性选择。户型分为多个档次，从一室户带地下室到三室两厅带下沉式花园，从局部挑高到跃层等，户型平面大方紧凑，南北通透, 布局合理。
3
鑫源国际城
均价4900元/平方米
项目简介：
鑫源国际城位于邹城市东滩路与岗山路交界处，由邹城市发展投资有限公司开发，售楼处位于邹城市东滩路与岗山路交界处。
项目配套：学校：邹城一中、邹城四中、机关幼儿园、杏花村小学以及国际城自建的小学
交通：周边交通便利，东滩路、公园路居于前后，贯通邹城东西，岗山路于南北， 直通邹城最繁华商业街区，104国道于项目的东临，通达曲阜、泰安、济南。
购物：东、西、北三侧15000㎡街区商业，有文化中心，精品一条街，餐饮休闲中心组成。南侧50000㎡集中式商业，更于百货大楼商圈互通，一站式满足吃、喝、玩、乐、购等多方位购物需求、
小区内建有幼儿园、会所、商场、社区服务中心；周界防越报警系统、可视楼宇对讲系统、园区出入及车辆管理系统、园区监控系统、紧急广播、背景音乐系统、保安巡更系统、电子大屏幕。
4
名鉴田园小区
均价3600元/平方米
项目简介：
名鉴田园小区是邹城市名鉴房地产开发公司精心打造的一个花园式高品质生活社区,整个项目占地180亩,总建筑面积18万平方米,总投资为2.6亿元,由24栋多层、20栋叠加别墅组成,是我市西城新区规模较大的开发楼盘之一.
小区位于义乌和圣都商贸城西,北临岚济路,经济开发区,东临孟母学堂.10路公交车8市中心,开往北宿,南屯的1路公交车在小区西设有站点,交通便利为您出行带来很大方便.
水系景观河两岸,仅为80名贵族盛开的叠加别墅,让您尽享尊贵人生.宽大客厅设计,层高3米2,面积约45平方米.130平方米的入户花园成为您出入的必经之地。同时还为每个家庭设计了专用的健身房,让您拥有一个尽情运动的空间。
环境设计以绿色园林为主题,绿色草坪，观赏巨石环绕楼前楼后,小区设有露天游泳池和迷你篮球场,占地近30亩的休闲娱乐广场和水系景观河,为您提供更多的休闲运动空间.
项目配套：以绿色园林为主题,绿色草坪，观赏巨石环绕楼前楼后,小区设有露天游泳池和迷你篮球场,占地近30亩的休闲娱乐广场和水系景观河。
5
名鉴金地小区
均价3558元/平方米
项目简介：
名鉴金地小区建设项目位于邹城市城区东部，平阳东路路南、金山大道路东。该地块交通方便，地域空旷、视野开阔，配套设施齐全。
项目简介：本项目位于邹城市平阳东路南、金山大道东，占地60亩。拟建设总建筑面积120429.50平方米，其中地上建筑面积未99574.71平方米、地下建筑面积为19664.49平方米，容积率为2.49，建
筑密度14.13%，绿化率45.3%，总居住户数678户。建筑占地面积：5650.91平方米；道路及场区硬化面积：14688.2平方米；其中高层住宅95351.04平方米、配套商业1661.95平方米、其他配套2220.72平方米、会所804.0平方米；停车位678个，其中地上停车位251个、地下停车位427个。
项目配套：金地幼儿园，邹城国土资源局，中国联通，城南医院，东方圣都商城内部配套设施健全
6
名仕豪庭
待定
项目简介：名仕豪庭位于济宁邹城市东城区金山大道路东。六中东校区南侧，南邻太平东路，北依崇义路，地理位置优越，交通便利，是邹城市东部新城发展的核心地段。随着东部开发的不断深入，本地段正在成为邹城新的居住中心与新政中心。
项目配套：邹城一中、幼稚园、工商银行、中信银行
社区商业、超市、银行、酒店娱乐一应俱全；幼儿园配套设置了儿童攀架、沙坑、小型戏水池等设施；组团绿地设置活动场地，各类娱乐健身器械则应有尽有。
7
世纪国宏位
均价4700元/平方米
项目简介：
世纪国宏位于邹城市燕京大道与唐王山路交汇处 ，由山东峰厦置业投资有限公司开发建设，位居于邹城市东城区新政务中心及新居住中心，通过燕京大道、金山大街、太平路、唐王山路等城市新交通干线与城市连接，交通顺畅，坐享新城区规划带来的区位及新城发展各项优势资源。 项目总占地面积7.7公顷，总建筑面积为23万㎡，项目容积率为2.5，由7栋18层高层住宅、3栋27层高层住宅以及2栋28层高层住宅组成，社区总户数将达到1549户。整个项目采用现代简约风格，整体规划景观系统，花园水景，高层时尚风情居住社区。
项目由5大板式高层住宅组团、中央景观水系花园、5个住宅组团和景观中心广场以及3大社区入口景观带，组成项目的景观系统。项目三面环路，3个社区入口结合社区内建筑及人流动线组合形成了社区的景观道路体系。社区具备新政务中心、新商务中心、新居住中心等提升项目价值，将打造成为邹城高端品质的标杆项目。
项目配套：兖矿集团住宅小区、贵都花园、第六中学小区内部配套健身设施健全 。
8
爱家豪庭
待定
项目简介：
爱家豪庭雄踞东区核心，坐拥两大中心。距新政务中心、文化中心仅500米，举步即达，发展潜力不可限量；区域内交通便捷，金山大道、牙山路贯穿南北，太平东路、燕京大道连通老城区；本区为城市文脉所在，名校云集，邹城第六中学，邹城中学近在咫尺。
爱家豪庭总占地面积约为4.6万平方米，总建筑面积约13万平方米。新古典主义的建筑风格，以浅米黄色为立面主体，搭配硬朗、简洁的建筑线条，赋予爱家豪庭高雅，唯美的建筑神韵。2.29的容积率，高达42%的绿化率，宽阔的楼间距，多方位景观视野，升级您居住与休闲的空间。
项目配套：
邹城一中，邹城新六中
人民医院东城分院
小区内部健身设施配套健全。
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