重庆市长黄奇帆：房地产调控今后应征收财产税

观点地产网2012/01/11 17:20

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

1月10日，重庆市市长黄奇帆接受媒体采访时表示，房地产调控涉及好几个方面，既有财税调控问题，也有金融调控、土地调控、保障房调控、供求调控的问题。“五个调控”各有各的功能，不能用一种调控代替调控。

黄奇帆认为，从财税调控角度来讲，今后走向应该是征收直接税、物业税，也就是财产税。这种财产税对于保有房产的人，如果需要很大的交税成本，就会减少炒作，减少空关，对各种各样的投机有抑制作用。

黄奇帆指出：“政府现在的税收过分集中在交易环节的税种上，像所得税、税，营业税等，交易环节收了税以后，成本会堆到房产成本上，会推高房价，鉴于此，我们给建议，重庆政府愿意在征收房产税上先行试点。”

对于重庆试点房产税以来的成绩，黄奇帆也表示，重庆的房产税固定在每年10月1日—31日收税。征收的对象包括几千栋别墅和1万多栋，去年9月份，税务局就把税单通知到每家每户，一个月时间交税量占到应交税的97%，这说明征收房产税的有关政策基本合理。

黄奇帆强调，一年来，由于房产税的征收，使不少人在买房时要考虑交不交房产税的问题，这样就会抑制商品房的供应，增加普通商品房供应量。从这个意义上讲，房产税确实起到调控房价的作用。