非常楼市刚需唱主角 南昌十大热盘刚需的菜
房天下2012/01/08 14:28
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
刚需买房是永远不变的话题，不论市场如何，刚需总是要买房，他们永远是楼市的主力。2012年南昌有104个楼盘将上市，其中，刚需楼盘就占了很大的比重，看看每个区域比较有代表性的刚需楼盘，哪个才是你的菜呢？
价格：均价7500元/平方米
物业地址：南昌朝阳新区云飞路以北，彭泽路以西
优惠折扣：全款97折，按揭99折，前期认筹客户享受2万元抵4万元一次性优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68713
正荣御园位于朝阳洲CLD，占地40余亩，北面为一所小学，西近赣江，东临朝阳新城主干道抚生路及桃花河景观带。地块呈现东西向长条形，南北进深较短。随着朝阳新城市政配套完善，相关商业、学校等优质资源在朝阳新城周边汇集，完善的交通网络让未来生活出入畅通无阻。正荣御园规划以人居住和活动为要素，总平面规划为东西两侧两个围合式组团，西侧为低密度组团，东侧为高层居住，东西两侧形成建筑布局的差异性；尤其重视地块规划中的空间秩序和体量控制，创造起伏变化的建筑群体效果。重视建筑的外立面设计，依靠建筑形体的变化和立面材料质感，创造出独特有机的视觉效果，让居住者在社区中的日常起居都能时刻感受建筑的美感。正荣御园，糅合法式建筑精髓，在整体建筑设计上将追求法式的庄重与优雅，通过对建筑的研磨，尽显新古典主义风格的高贵。高档的石材干挂，典雅的深灰色坡屋顶、山花、廊柱、雕花的考究细节处理，以及底层厚实庄重、中层虚实相映的柱式，顶部水平厚檐的三段式立面，成就了一场无与伦比的向经典致意的法式建筑之旅。
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价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：全款95折、按揭98折，老带新置业优惠
物业地址：南昌红角洲赣江南大道国际会展中心南侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52432
联泰•香域滨江｜桥郡位于南昌市红角洲丰和南大道1555号，南航路于丰和大道交汇处，总占地138亩，建筑规模约23万平米，容积率1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤25%。规划有住宅、商业等物业形态。其中住宅约15万平米,商业面积9671㎡。以高层、小高层为主，户型有两房、小三房、大三房、四房等。项目大学城、赣江新天地、南昌国际会展中心、亚洲高摩天轮等众多高尚、现代生活配套，集合城市最的场所，形成滨江光环十足的奢华圈。紧靠项目有一小学规划，周边还有1.91平方公里的集山与湖为一体的自然风景区——卧龙山，1.5平方公里浩瀚博大的前湖，在小学、大学城众多高校学府的文化浸染中，湖区散发浓厚的人文气息。“赣江市民公园”、“秋水广场”、“渔舟湾湿地公园”、“汉语言文化公园”四大主题公园，分享大地的珍藏。联泰•香域滨江｜桥郡为法式建筑风格，整个建筑设计采用休闲风格，通过平面的布局，单体里面丰富的体量变化形成起伏多变的群体轮廓天际线，以质朴与柔和的色彩表现清雅的格调，以体量错落和虚实对比营造丰富的整体形象，再以精雕细刻的细部设计体现建筑精美感，从而使建筑成为区内外景观的主角之一。项目以1.8的超低容积率，40%的高绿化率为基础，造建出舒适、宜人的居环境。整个建筑设计体现“生态”+“人文”+“建筑”的居住模式，重视地方景观环境及气候等因素，处理好自然环境和绿化的关系，重视人际交流，合理组织室外步行和活动场地，提高室内外设施的水平，再加之水系贯穿整个项目，创造出亲切宜人的高品质居住空间。
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价格：均价7800元/平方米
优惠折扣：全款95折、按揭98折
物业地址：南昌民丰路189号（高新大道与民丰路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52441
满庭春MOMA项目位于青山湖区青山湖东岸高新大道与民丰路交汇处，由江西当代节能置业有限公司开发，项目与青山湖直线距离840米，占地约174.524亩，规划有多层、电梯多层、小高层。项目综合了国内的设计团队，倾力打造，秉承“科技建筑品味生活”的开发理念，实现科技与建筑有机结合，打造南昌以科技节能、健康舒适、创新居住文化的的新型社区环境。其独特的MOMA建筑节能技术系统、四维设计理念、高科技人性化的安防系统，国际领先的外围护、降噪声等系统，充分改善传统住宅冬冷夏热现象，使居室空间更安静舒适。
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价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：全款96折、按揭98折优惠
物业地址：南昌解放东路366号（解放东路与昌东大道交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62168
洪城东方国际是由洪城大厦集团洪城房地产开发有限公司继洪城比华利之后的又一力作，项目规划设计由洪城比华利原班人马——美国著名TONSEN设计公司再度匠心演绎。洪城东方国际总规划用地113152㎡，容积率1.8，绿地率35%，总建筑面积为20万㎡，内置6000㎡中庭盛景。项目位于南昌市解放东路366号，为南昌城市副核心区，项目临近2500余亩城市天然湿地艾溪湖和1260亩的城市候鸟景区，且与南昌地铁2号始发站为邻。在建筑内涵上，项目采用中西合璧的文化理念，尽量降低建筑密度，集中建造出一个8000多平米的超大中庭景观区园林空间，使居住程度保持与自然生态环境。项目多层采用退台式的花园洋房式设计、高层以中庭水景为核心，此外规划有70米的超大楼间距。在建筑形态上，一期以花园洋房和高层豪宅为主，户型配置以奢华三房和舒适二房经典户型为主，同时兼有少量四房、顶层复式。在内部空间设计上，现代居家会客区、活动区、居住区相分离，充分尊重私密空间的营造。另有中庭园林、亲水广场外部景观相呼应。洪城东方国际项目配套3万㎡的大型商业中心，将在区域中树立一个商业地标。另有各类娱乐配套、大型影院为业主提供精彩便利的城市生活，项目未来亦将成为整个昌东的购物休闲中心。
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价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭98折
物业地址：南昌青山湖大道与昌南大道交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 88800
绿都丹石街区位于青山湖大道与昌南大道交汇处，是郑州绿都地产企业集团的旗下的项目。绿都丹石街区整个项目由30栋多层和8栋高层组成。项目以市区稀缺的高性价比多层产品为特点的，致力于打造一种开放交流、亲和舒适的国际化街区生活。绿都丹石街区整体规划亮点为内部有诸多互动广场，街区式公共空间，强调人与人之间的交流。预计规划有城市会所、商业街区，街区广场，星级泳池、街头篮球等。
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价格：均价4980元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭99折
物业地址：南昌高新五路与火炬三路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68494
九仰梧桐公寓位于高新五路与火炬三路交汇处。项目位处南昌国家高新技术产业开发区，项目西邻高新五路，东靠艾湖新村，南依高新物业公司，北邻火炬三路。项目占地47.423亩，容积率2.7。九仰梧桐公寓由甘肃国芳工贸集团开发，小区共建9栋住宅建筑，其中4栋33层高层住宅，4栋18层高层住宅，1栋18层写字楼。沿高新五路设2层和1层沿街配套商业，区内设1层地下车库。 住宅建筑面积：72118平米 公建建筑面积：19554平米（包括写字楼，商业） 商业面积：12421平米 写字楼：6731平米 建筑密度：28% 综合容积率：2.9 绿地率：35.63%
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价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：全款96折、按揭99折
物业地址：南昌红湾大道湾里入口处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68956
朗贤加州溪谷位于新建县和湾里区的交汇处，距市中心18公里左右。朗贤加州溪谷以90平米至200平米的多层洋房、别墅、高层和星级度假酒店作为组合，共分三期开发。朗贤加州溪谷小区占地面积近161亩，总建筑面积14万平方，总户数约1000户，容积率1.3，绿化率40%。
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价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折优惠
物业地址：南昌象湖新城金沙二路2718号（芳草路口以南约100米）
动态：幸福时光 在售“滨河一品”高层房源，户型为85-106㎡三房，均价5500元/㎡，纯板式高层房源。购以上房源享受全款98折，按揭99折优惠。【具体信息请咨询售楼中心】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52421
幸福时光位于象湖新城规划中心区域，东面、南面紧靠区域主干道金沙二路和东莲路。西面为抚河故道及规划的5000亩主题公园。项目总占地997亩，总建筑面积96万平米，容积率1.59，绿化率36.37%，建筑密度23.41%，主要以多层、花园洋房、小高层、高层建筑为主，规划住户8300多户，规划居住人口超过两万六千名。分为东、西两个区域。幸福时光西区总建筑面积49万平米，规划住户4043户。西区开创南昌纯板式小区先河，户户通透，采光、私密性无与伦比。通过全方位立体赠送，居住空间得到质的改变。电梯一梯一户，独立入户，采用一卡通等高智能配套，保障业主尊崇生活从此不受打扰。
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价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：购房享受全款98折，按揭99折优惠
物业地址：南昌象湖新城金沙二路4333号（昌南大道与金沙二路交汇处东南角）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52430
丰源淳和项目总分三期开发。一期为多层，花园洋房；二期为小高层、中高层、高层；三期为独立别墅和联排别墅。 丰源淳和比邻象湖，北靠500米宽的城市绿化道带，西临抚河故道，金沙二路、八月湖路、外环行线构成四通八达的道路系统。丰源淳和占地487亩，总建筑面积40万平方米，建筑密度为1.88 ，绿化率为46.3 ％。以“一带、一轴、一环、多核”的总体布局将小区分为6大主题景观组团，赏心园、怡心园、朗心园、瑞心园、凌心园依次分布，形成特色鲜明的居住空间。在建筑规划上，多层、高层、小高层、花园洋房、别墅等多种形态的居住空间，建筑层层递进、围中有透。
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价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：全款96折、按揭99折
物业地址：南昌解放西路528号（原江西涤纶厂地块）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60604
中大紫都位于南昌市东南部，距城市主中心八一广场约4.5KM，位于城南副中心。其北临60米宽的解放路，便利的交通可南昌大桥、八一广场等各南昌主要地区，东临规划河道玉带河，南面是规划中的儿童公园，西接洪客隆百货解放西路店，地块的外围交通环境条件非常优越。地块所属片区交通便利，生活配套设施齐全，尤其今后为南昌市近期将重点治理改造的老城区。在《南昌市城市总体规划（2000-2010年）》文件中，该片区被定位为集科技、文教、高新技术产业、旅游度假、生活居住为一体的综合新区。依据总体规划的要求，该区域为中心城近期发展的重要地区，城市发展的新区。项目东邻玉带河，南临规划中的儿童公园，从目前的整治力度和未来规划看，项目将来周边环境质量将比现在有质的提高。项目位于南昌市东南部，北侧为解放路，东临玉带河，南临规划中的儿童公园，西侧为洪客隆解放西路店。总红线用地面积为92273.59㎡。规划要求北退解放路红线10m，南退用地红线6m，东侧退玉带河绿线5m，西侧退用地红线6.5米。容积率为2.21，根据初步设计，项目总建筑面积约为234902㎡，其中地上建筑面积为205270㎡，包括多层约39900余㎡；小高层约67000余㎡；高层约90000㎡。总户数约为1728户。项目一期开发总面积为56823.11平方米，其中地上面积45606.9㎡：包括住宅面积39311.2㎡；商业面积3082.4㎡；办公用房面积3213.3㎡。地下室面积11216.21㎡：包括地下自行车库面积5452.9㎡；地下汽车库面积5763.31㎡。根据对现状环境分析，结合用地红线及建筑类型，考虑利于可分期分块建设的原则，因地制宜，巧妙设计，形成“中心绿地+住宅组团”的建筑布局，不仅使得小区拥有气势蓬勃的整体建筑形象，又在小区内部形成开阔的视野感受，令每家每户都享有良好的景观和环境。小区按建筑形式分为多层，小高层，高层三个相对独立的区域，围绕中心绿地展开。中心绿地位于地块中心，整个区域以流动的绿地广场为依托，引进东部湿地景色。沿中心绿地四周布置18层单元式高层，小高层住宅建筑组团，与四周的11层小高层住宅及多层住宅在建筑外部空间上错落有致， 形成小区中心半围合的共享活动空间，既符合景观设计的要求，又使得这个地块具有灵韵、动感的丰富内涵。小高层住宅按组团布置在用地的西侧，每个组团均有集中绿地，使小区充满阳光照耀。多层住宅按组团布置在用地的东南角一侧，空间相对尺度亲切，营造出亲切、宜人、相对私密的居住氛围。 销售许可证 楼栋名称 发证日期 中大紫都11号住宅楼 2007-01-16 中大紫都15号住宅楼 2007-01-16 中大紫都12号住宅楼 2007-01-16 中大紫都16号住宅楼 2007-01-16
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