一集资房项目成空中楼阁 业主胜诉仍追讨无路
中国广播网2011/12/15 11:42
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
中广网北京12月15日消息（记者刘黎吴喆华）据中国之声《新闻纵横》报道， 近，山东省东营市的一些市民打电话到 人民广播电台新闻热线400-800-0088反映，10年前他们 了同一个开发商开发的商业步行街和一栋商业楼，但因为种种原因，步行街早被拆除，商业楼也一直没有启用。真金白银被牢牢地套在了空中楼阁。后来，商户们陆续把开发商告上了法庭， 后，法院也裁定他们胜诉，但胜诉的他们却依然迟迟拿不到那笔本该属于自己的钱。
业主：“我们买楼的就给我们打了条子，一万块钱一平方，10万块钱10平方，一个小间正好10平方，那时候叫燕山路138路，说是30年产权，从2002年开始到2022年，然后按合同约定的，再继续使用10年。”
该公司同时还拿到了东营市政府力推的招商引资项目——在护城河两岸建新世纪步行街。当时是以卖楼花的形式，一个号5万块钱预定给了业主。
业主：“这个是可靠的，是政府的招商引资项目，是完全可信赖的。这不 后就去买了，买了摊位当时我还怕这个事儿落实不了， 后说还可以公证，又到公证处公证了。”
业主：“2000年，就是退休的一帮人，就是油田上老职工买断那个钱买的那个房子。放着这个钱也没什么用，买个房子，孩子们也能搞个经营，买房养老的。”
谁想到，东营市政府的这个招商引资项目因为建在护城河两边，被水利部门叫停，随后，建了几公里，框架结构已经完工的步行街商铺全部被拆除。业主们说，因为资金链断裂，商业楼也没有 终完工。
业主：“资金开始是建小楼的，同时又拿了步行街那个工程，他把资金投到那儿去了，然后省里又说这个不合法，建这个楼的时候，他没有土地使用证，他把楼盖起来再去银行贷款的时候，没有土地使用证，银行不贷款给他，所以他的资金链就断了。”
业主：“判了要执行都三四年了，都起诉了，等于是废纸一张，没有用。谁起诉法院都判你胜，完了一张起诉书给你就没事儿了。”
业主宋大爷手里的民事判决书落款日期是2004年11月1日，判决生效已经7年之久。不少业主都选择了走法律程序要回集资款，还自行垫付了不少于3000元的诉讼费，可判决一直没有执行，现在已经由东营市东营区法院集中处理此事。法院也认可，新世纪步行街拆除后，政府有3000多万元的补偿款到位，东营市东营区法院执行局局长薛彦林解释，之所以一直没分发这笔钱，是因为不好协调钱到底该只给步行街的 户，还是商业楼和步行街的 户一起来分这笔补偿款。
薛局长：“这些钱只要我们打上报告去，该咋分咋分，不是说我们区法院不作为，这些钱你只要说能行，能行的时候咱看怎么个做法。”
更关键的问题是，那栋一直未启用的商业楼 初建设的时候就没什么手续。东营市中级人民法院也认可这一说法。
中级法院：“现在这楼卖不出去，钱到不了位。没有房产证、没有消防证，没有建筑规划许可证，没有土地证等等等等，谁敢买？”
不管是东营区法院还是东营市中级人民法院，一致强调商业楼要补办手续，后续补偿款的处理才更有可行性，可法院不好协调国土局、规划局、建设局等多个部门，没有手续，商业楼也不可能上市拍卖。
中级法院：“现在虽然法院审理案子了，现在法院执行阶段，但是想要把这事儿办妥，不是法院一家能办的，没有市里的大力支持，这事儿很难弄。好多部门不是法院能领导的，建委、消防好多部门，好多章你都要补，要补的话，他们都有行业规定，从行业规定出发就很难。”
多年来，业主们一直在想办法找相关部门要回补偿款，时至今日，他们只知道，新世纪公司的法人还在东营， 的钱款什么时候才能兑付，一直没有说法。
