上周南宁商品房成交773套 环比前一周下跌22.39%

11月南宁楼市不仅没有因为节气的变化而“入冬”，反而对于开发商来说是决战全年的关键月份。于是，在年尾效应及购房者的期盼下，很多热销大盘陆续推出，更有品牌房企开发的新盘亮相，扎堆开盘回暖市场，使得11月份整体将出现一波推盘“小高潮”。

房天下数据监控 统计，上周（2011年11月7日-11月13日）南宁商品房（含住宅、经适房、 楼、商铺、其他）共成交773套，环比前一周下跌22.39%。

从各城区商品房成交情况来看，本周南宁六城区仅有兴宁区和良庆区成交量上升，其余各区均为下降。兴宁区成交量 ，为256套，较上周上升了29.29%；良庆区成交90套，上升了114.29%，起色较快！而跌幅 为惨重的是江南区，本周商品房成交仅有30套，跌幅达65.52%！

南宁6城区成交比例：

从上周南宁商品房成交套数情况走势图来看， 点出现在11月12日，当日的成交套数仅为10套；至于 点则出现在11月13日，当日成交量高达189套，并且，兴宁区的成交量，不仅是当日，也是当周成交量 的。

本周南宁楼市开盘的声势浩大，很多楼盘在很早的时候就开始为冲量蓄热。优惠、打折、 多少万元来吸引购房者和业界内的眼球。但是，不能否认，目前来说南宁房价整体下降还是为时过早了。南宁楼市 终能否在年底有部分幅度的真正 ，这是很多购房者依然在观望的。所以，虽然开发商进行了大量的蓄热，而且2011-11-12至11-13 开盘的成绩也可观，但是，对于11月第二周整体来说，成交量还是下跌了，楼市年关的春天还没有真正的来临。

南宁商品房及住宅一周（11月12日-13日）成交图表 ：

南宁各城区成交数据涨跌表：

后两个月，热点大盘后续加推新房源的也不少，预计近30个楼盘开盘，包括荣和山水绿城、骋望怡璟湾、江宇世纪城、保利童心缘、正恒国际广场、中房翡翠园、尊玺、升禾绿城 、汇东郦城天阔、瑞和家园、蓝波湾等。其中，同人 大道已在上周日开盘，推出132套 户型，作为11月首开楼盘，创下销量达9成的好成绩。

荣和山水绿城二期第七批房源11月19日开盘，推出11号楼约200套房源，有79-89平方米的2+1、2+2户型，均价6600元/m2；汇东郦城天阔预计在11月中下旬推出BC栋新品；骋望怡璟湾196㎡大平层“江玺”预计11月下旬开盘，纯江景、瞰会展、抱邕江、坐拥CBD，7200元/㎡起；升禾绿城 全森态“央景升级楼 ”新品，85-116㎡全景大入户花园阳光户型，项目预计11月中下旬开盘……多数热点大盘集中在11月推出新房源。今年 后2个月迎来放量高峰，预计在11、12月开盘的50余个楼盘推出的新房源将接近8000套。

‘金九银十’成交量并不如意，各楼盘都不想错过年底‘后一搏’的机会，在进入11月后纷纷加快年底推货速度，以期在2011年结束前实现一个漂亮的冲刺。”