周为吉：个人住房联网后不可能取消限购

编者按：2011延续了2010的调控之年，从年初 “新国八条”到“一房一价”“国五条”“限购”等政策，房地产市场一路跌宕起伏，楼市多方博弈也日见微妙。又到一年盘点时，在即将过去的2011年里，哪些人和事在中国房地产市场走势图中勾勒出了 浓墨重彩的一笔？ 11月1日，房地产界奥斯卡——2011“第八届中国房地产网络人气榜”在106个城市同步盛大启动。广州榜榜单震撼上线，包括人物榜、企业榜、事件榜、博客榜、楼盘榜、社区榜等六大类榜单重磅出击，用 真实的数据和购房者的心声展现2011楼市的“步步惊心”。

  》》》进入2011第八届中国房地产网络人气榜

在广州市房地产行业协会主办的“房地产市场形势分析研讨会”上，记者采访广州市房地产行业协会专家委员周为吉，他认为个人的住房联网后不可能取消限购：“他们联网的目的是两个， 个是增税，了解住房的基本情况，为下一步做物业税做准备。第二个要进一步限购，如果到其他的地方都有房你要买楼，肯定不让你买，现在我们的限购政策都是局限在某一些城市，如果真的是取消限购，主要城市的房价会大涨，现在我们很多有钱的，由于限购政策的限制不可能买房，这个是第二个观点。”

对于未来的政策走向，周为吉表示：“首先是的住房联网，然后是实行的限购，这个限购是有条件的，不是完全是限购一套房，也可能是每人的空间限制。一方面对于买了商品房或者是多套的，以前 的问题增收税，第二个各方面都出了很多的问题，因为我今天也听了，可能保障性住房还是要建，以后还是要走市场化，现在是比较多的解决，但是这么多房子建成以后，又是 的租，又是物业的管理，接下来5、6年可能会研究保障房扩大，再过10、8年可能是住房的合理，这个时候我们的开发商就要考虑了，不管你是二三线城市都要考虑到住房的供应和住房的政策要接轨，不然再向市场走肯定是行不通的。既使是你多增税，增税之后还是要走的，所以将来要走的是计划管理。”