花500万买别墅成脏乱差小区 插电褥子取暖
青岛早报2011/10/31 14:07
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
冬天脚步越来越近，住在金都碧海山庄高档别墅区的居民却一点也高兴不起来，由于没有实现集中供暖，这里的住户每年冬天都要挨冻。“花了四五百万买的别墅，如今冬天睡觉却要插电褥子取暖，说出去都让人笑话。”
住别墅靠电褥子取暖
昨天下午3时左右，记者来到金都碧海山庄别墅区，这里与雕塑园仅有一路之隔，是 的海景别墅，孰料一走进别墅区大门口，首先映入眼帘的便是七八栋闲置的别墅，楼体周围杂草丛生，与其他装修精美的别墅比起来 扎眼。记者看到，每家的别墅共有上下三层，每家每户都带有独体小院，居民入住的别墅装修都很豪华，而每家门前也都停放着宝马、奔驰等豪车。
“虽说住的是豪宅，可如今生活质量真是很差。”站在自家别墅门前， 先生一脸愁容。 先生告诉记者，他是2006年从别人手中购买的这套别墅，连楼带院总面积约为390平方米，总价为400多万元，这么多年家人省吃俭用，攒下钱来买栋别墅享享福，谁知这里却没有 ，也没有集中供热，住在这里 不方便。
先生说，白天他和家人都要上班，平时都是晚上住在这里。“我和家人主要住在二楼和三楼，冬天天冷时，开着空调也会冷，晚上睡觉都要插电褥子取暖。”先生称，他们家里也不敢多装空调，如果同时开的话，很容易导致电闸跳闸。
青岛市民花500万买别墅插电褥子取暖
集中供热盼了10年
居民刘女士是 批入住金都碧海山庄小区的居民，她掐指一算住在这里已有10年。“当初就是看着这个地角好，与海距离 ，交通也方便，住进去才发现不是那么回事。”刘女士说，这个别墅区在1997年就已经建好，当时开发商承诺可以供 ，而且每家每户给配锅炉供暖，刘女士便和家人拿出积蓄购买这套房子，谁知现在却缺气少热，好好的别墅区竟成脏乱差小区。
“家里老人已80多岁，身体也不是很好，冬天烧炉子供暖，温度还是比不上集中供热。”如今一到冬天，刘女士给家里老人住的屋子里还要配上空调和电暖器，遇到 冷的天气时，晚上她还要给老人在被窝里放上热水袋。
当初刚买这套别墅时，刘女士在朋友面前说起来还很有面子，如今她出席聚会都不好意思跟朋友说自己住在这里，每次向朋友说起住的地方时，她也会倾诉半天。
“为了让这里能供上热，我们多次向有关部门反映，相关部门也一直在积极处理此事，但供热的事拖了一年又一年，真不知道要拖到啥时候？”刘女士郁闷地说。
过半别墅闲置着
从别墅区大门进来后，沿着道路往上走，记者发现西侧大多数别墅闲置着，甚至门窗都没有安装，外墙也没有粉刷，楼梯周围荒草长得很高。记者在别墅区转悠一圈后发现，有20多栋别墅处于闲置状态。
“每栋别墅都有主，但没有来住的。”居民 先生向记者透露，据他所知，小区里入住的居民有20户左右，其余20多栋别墅自从建成后便一直闲置着，由于住在这里的人相互间不太来往，而且平时大家也都碰不上面，所以他和其他居民联系很少，那些闲置的别墅为何没有人来住，他也不太清楚。
先生说，此前小区没有物业公司管理，居民们便自己请来一帮人组成小区物业来管理小区，为居民们打扫卫生，代收水电费等。“小区的 和供热都没有解决，这与入住率低肯定有关系。”先生推测说。
■物业说法
与开发商没谈拢
记者随后
经理称他也住在这个小区，为供热的事他们找过许多部门，有关部门也很重视这事。“此前我们这缺少换热站，经过居民商量，希望在小区北侧的网球场位置设立，但与开发商一直没有谈拢。”说起小区供热的问题， 经理也是一个劲叹气，他希望有关部门能尽快与开发商进行沟通，尽快解决小区面临的难题。
“小区闲置的房子超过一半，要申请供热和供气很难达到有关部门要求的户数标准。”经理说这些年来小区居民多次与开发商交涉，但一直无果。
记者通过 经理提供的联系方式，与小区开发商相关负责人进行联系，但电话却一直无法接通。
■供热办答复
达到条件立即供热
金都碧海山庄别墅区居民盼暖心切，那今年有没有可能实现集中供热呢？记者随后就此联系到市供热办的孙科长，他经过落实后答复说，此处区域属于热电集团第三热力公司负责，热力公司也早已收到此处居民申请供热的要求，随后他们派出相关人员处理此事。
孙科长说，目前供热管道已经通到小区门前，就在紧靠小区的海龙路上，而换热站的位置也初步确定，目前热力公司正在对此处供热户数进行统计，看看申请供热的户数能否达到供热开通户数的标准。如果申请供热的户数达标，他们将尽快对此处进行供热。
■记者调查
开发商拟部分改造
记者从青岛市规划局了解到，对于金都碧海山庄小区没有集中供热、没有 、没有正式供电等难题，青岛市规划局从2007年开始就一直关注，并多次与开发建设单位、崂山区政府就居住区环境整治、市政配套、房屋改造等方面进行了多次专题研究，原计划整个区域统一进行规划改造，但在具体工作推进中，由于产权关系复杂等原因，区域统一改造事宜中止。
据有关负责人介绍，从去年夏天开始，开发建设单位提出拟对部分别墅进行改造，并完善区域配套设施，青岛市规划局也对开发单位提出的方案进行技术论证，并抓紧落实土地等相关政策，同时进行社会公示，目前此事正在进一步处理中。
