任志强: 房子不会轻易掉价 越限购越要买

昨日，两位房产大佬任志强、潘石屹做客微博访谈，就当前房价、房地产市场等发表看法。任志强认为， 的房子不会轻易掉价，银行提高首套房贷款利率是趁火打劫，而潘石屹则表示，住宅房价跌到租金 率达4—5%就会止住。

任志强说：“的房子不会轻易掉价的，稀缺性决定的，如果以北京西环为限，扩大一环土地增加了可能一倍，扩大两环土地可能增加了四倍，所以郊区可选择的余地比在 的选择余地要大得多。

针对近期银行提高首套房贷款利率的问题，任志强认为：“银行在利用政策趁火打劫，当 的人都开始炮轰银行的这种趁火打劫，要求政府对银行实行严格监控，国务院的差别利率就是要鼓励 置业，而现在银行所做的恰恰违反了国八条。”

10月24日，任志强在“2011金麒麟论坛”谈到楼市时表示，限购城市的房产更值得买，“越限购的城市的房产你越得去买，限就是政府帮你摁着，一松手就会往上涨。”

对于当前的房地产发展现状，潘石屹发表了自己的看法。在他看来，目前的房地产市场，一线城市、二线城市里，住宅的价格太高。“衡量市场有没有泡沫， 重要的有一个指标，就是看它的资金 率，住宅的资金 率在2%左右。这就意味着住宅价格太高了。”“住宅价格一定会下跌，只是，这种下跌趋势在租金 率达到4-5%就会止住。”

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