北京亦庄部分楼盘供应激增 降一二十万仍卖不动
北京晚报2011/10/14 17:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
北京亦庄经济开发区部分楼盘近来二手房源供应迅速增加，比原来激增了10倍左右。与此同时，一二手房供应同步叠加，再度加剧房价下行压力。
“以前一周也就2到3套挂牌房源，上周竟然一下出现30多套，超过以往的10倍。”亦庄北区域21世纪不动产门店经纪小徐说，挂牌量增长如此迅猛，她从业以来也是 次看到。
据了解，亦庄区域这一批超量供应由两部分组成，二手房业主短时集中挂牌是一部分，还有一部分是开发商由于债务纠纷，尾盘经法院裁决集中入市拍卖抵债。
尽管挂牌量激增，购房需求却依旧在下降，亦庄的二手房价在3个月内下降了8.6%。如一品亦庄在六七月份的平均价格约为230万元，如今挂牌价格已下降到210万，仍然乏人问津。
同在该区域的新康家园，7月份均价215万元，如今已下降到190万左右。“上半年的时候，房价只是微微松动，进入下半年，尤其是9月份以后，降幅尤其明显。”附近一位中介表示。
不仅亦庄，整个北京二手房市场价格均有一定下调。据21世纪不动产二手房挂牌指数显示，8月份，北京二手房价格指数环比下降了8.8%，与亦庄区域降幅基本吻合。(记者姚丽颖)
（来源 经济参考报）北京统计局近日发布房地产景气指数，数据显示2011年三季度企业家信心指数为90.8，低于前两季度的96.5和96.7。而第三季度企业景气指数为120.6，同样低于 季度的125.4和第二季度的121.9。房企资金情
北京中原地产市场研究部则分析认为：根据北京统计局的数据，房地产企业信心指数下降创新低，代表着北京房地产市场已经明显进入下调周期，从企业家信心指数来看，预计四季度底到明年一季度将是明显的拐点，企业家下调价格求成交量的现象将逐渐增加。另外，由于第三季度资金指数只有85.7，说明资金面继续全面收紧。预计在四季度开发商将继续遇到 大的资金压力，开发商将面临销售萎缩及贷款收紧的双重压力。
另据搜房网数据监控 统计，重点城市2011年第三季度成交套数环比下跌2.72%，同比下跌16.81%，其中七成重点城市不同幅度下跌，“北上广深”同比下跌均在二成左右。
其中三季度北京住宅成交20011套，环比下跌12.93%，同比下跌18.42%，住宅库存达近两年峰值。上海住宅成交16589套，环比下跌18%，同比下跌25.88%，成交量明显下滑。广州住宅成交17722套，环比下跌11.75%，同比下跌23.15%。深圳住宅成交8395套，环比下跌21.99%，同比下跌16.67%，楼市处于低谷。高伟
