"金九银十"已过半 成都楼市今年 后抄底机会
房天下2011/10/07 17:48
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
眼看着传统的“金九银十”即将过半，开发商们也积极地推出众多新房源冲刺销售额，想尽快完成全年的销售指标，这是对于购房者来说的今年 后抄底时机。而众多开盘中，又数国庆期间开盘楼盘和纯新盘 受购房者关注。据房天下数据监控 的数据显示，国庆期间预计开盘的楼盘共5个，今天小编整理了预计国庆开盘的楼盘和即将10月入市的主城区纯新盘，快来看看吧。
价格： 价53.00万元/套
项目特色： ,复合地产, 地产
动态：保利香槟国际10月1号开40平左右 新房源，预计均价9200元/平，国庆期间额外优惠1%。
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保利香槟国际属于是保利地产旗下品牌——香槟系列产品， 属于保利地产“康居、珍品、山水、尊享”四大系列产品中的“珍品”系列。保利香槟国际是保利金香槟的全面升级，香槟国际总占地184亩，建筑面积约30万平米。是集洋房、小高层住宅、 以及街区商业为一体的综合性项目。住宅70年产权、 40年产权。其中，约15万平米的城西 街区商业将成为升级高新西区生活配套。香槟国际在建筑风格上仍然延延续香槟系列的Artdeco新古典主义风格。整体定位于浪漫优雅法式风情人文住。
保利香槟国际效果图
价格：均价7500元/平方米
项目特色：创意地产, 地产
动态：中国铁建青秀城1、2、3、4号楼在售，户型面积在79-105㎡，均价7500元/㎡，按揭2%，一次性3%，9月特价房盛装推出，7027元/㎡起入住主城区2.5环。
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中国铁建青秀城作为中国铁建地产在成都主城区的 扛鼎力作，落子城北2.5环，近临成绵高速，昭觉寺公交总站，地铁3号线驷马桥站（规划中），交通便捷，极富人文气息，周边医疗、 配套完善，居家氛围浓厚。项目占地面积103亩，总建筑面积约26万㎡，产品为18层小高层建筑，总户数1858户，配套独立商业和精品幼儿园，区域内独有的Art deco经典建筑，塑造主城区精致优雅的低密度华宅典范。
中国铁建青秀城效果图
价格：待定
项目特色：小户型,地铁沿线, 地产
动态：天际 预计国庆节期间开盘，现会员卡申领中，办理可享额外优惠1%。
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天际 位于成都新双楠门户区域，城市宜居住宅板块。新双楠是成都市房地产开发的热点区域之一。随着中海、保利、绿地和重庆华宇等国内一线品牌开发商的进入，整个片区的居住氛围、居住品质将会有质的飞跃。天际 总建筑面积8.6万余平米，社区由5栋12+1 层建筑合围而成，是新双楠区域 现房社区。
天际 效果图（点击图片进入下一页）
价格：均价7600元/平方米
项目特色：复合地产,豪华居住区,国际化社区
动态：中德英伦联邦均价7600元/㎡，实得均价5300元/㎡。5、9号楼预计成都秋季房交会期间开盘。
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中德英伦联邦项目位于国际城南天府大道南段，地处高新领馆区核心区域，北临5平方公里的西部金融 ——金融城，东接规划为10平方公里的花园式新川创新科技园区。天府大道、红星路南延线、地铁1号线、6号线均从项目经过。项目总规划用地面积约360亩，总建筑面积约128万平方米，是国际城南 的超级大盘。项目以英伦文化与生活气韵交融的古典风情为蓝本，将精心打造为涵盖住宅、 会所、主题商业、双语幼稚园等多种业态的 国际社区。项目采用围合式穿插点式布局，为实现55%的绿化率，降低建筑密度，局部采用超高层建筑，户型朝向以 景观化为原则，有效解决高层对视问题。本项目户型设计理性，注重实用性、舒适性及私密性。户型区间为60—120平米，除70—90平米梦想幻变主力户型外，更有60平米左右精致舒居户型，90—120平米豪华观景户型，户均赠送率超过40%。还 设计首层下沉式私家花园， 270度八角豪华观景卧室，顶层梦想创意阁楼，与小区数十万平米英伦风情园林交相辉映。小区布局合理，人车分流，彰显人文关怀；三重豪华入户大堂，尊贵私家奢享。为小区业主量身度造的约6000平米 商务会所、8000平米主题会所，集景观游泳池、恒温游泳池、英式下午茶、休闲运动 、儿童 国、咖啡屋于一体。
中德英伦联邦效果图（点击图片进入下一页）
价格：待定
项目特色：宜居生态地产,低密居所,花园洋房
动态：万都香山水岸10月1日开盘，推出2、3号楼预计200余套房源，户型区间60-117㎡。
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万都香山水岸由成都万都置业有限公司开发。项目占地面积96684.74㎡，总建筑面积约 173963.87㎡，1.07超低容积率，是多层洋房大型纯居社区。项目占据蒲阳新城的 地段，已经建成的10万人居的壹街区， 蒲阳大道，交通十分便利，10 ；万都香山水岸整体项目以半围合的多个组团与景观中轴为核心的园林组团规划而成。社区总户数1214户，面积从60-170㎡不等，户型从一居室到三居室全面满足各种家庭所需。各种户型皆精心设计，南北朝向，通透采光，飘窗揽景，一梯两户、三户的尊贵布局。
万都香山水岸效果图（点击图片进入下一页）
价格：待定
项目特色：豪华居住区,宜居生态地产,地铁沿线
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保利贝森公馆项目总占地约35亩，共有6栋19-29 层建筑组成，总容积率约3.8，在整个区域内属于低密产品， 达到了3.15米，车位配比达到 1:1.5，主力产品以2梯3户-2梯4户为主。保利贝森公馆项目采取双围合布局方式，打造双中庭景观，采用“大空间、高采光”的设计原则，保证多数南北朝向、户户观景，在保证私密性的同时，能够 限度提升户户对园林景观的观赏性。保利贝森公馆项目建筑采用新古典主义ART-DECO风格，但不同于市面上主流的产品，而是采用干挂石材工艺，仅成本就近千元每平米，通体干挂到顶的全石材立面，在国外只有五 酒店才会采用如此工艺，它可以为您的物业提供数十年不变品质，每一块石材均是产自同一所矿场，石材无论颜色与质感都是上乘。保利贝森公馆项目园林风格为新古典主义园林，园林设计为北京筑景艺国际设计公司打造，设计公司为一线的设计公司，从法国舶来梧桐，自苏格兰采摘玫瑰，模仿佛罗门萨城郊的一泓清泉…….配以名师亲手制作的雕塑小品，恰到好处的观景建筑，全 的名园的优雅和惬意移植到您的园林之中。保利贝森公馆项目户型面积从85㎡套二至196㎡跃层户型都有包含，主力产品以中大型户型为主。
保利贝森公馆效果图（点击图片进入下一页）
价格：待定
项目特色：宜居生态地产,公园地产,花园洋房
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阳城心灵家园位于光华大道一段（树德中学 ），由阳城实业开发而成。
阳城心灵家园效果图（点击图片进入下一页）
价格：待定
项目特色：低密居所,花园洋房
动态：观城预计10月开盘。
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观城项目是城投地产倾力打造的高档住宅小区，项目地处成华区双庆路51号。观城项目共12幢楼，其中多层8幢、高层3幢、 1幢。东、北两侧为33F高层电梯住宅及酒店式 ，中部为6+1、7+1、8+1多层电梯住宅。项目户型区间38-340平米，朝向基本以南北向为主。英式风格的多层建筑+新古典主义的高层建筑，塑造出“后的城市洋房”。
观城效果图（点击图片进入下一页）
价格：待定
项目特色：小户型,地铁沿线, 地产
动态：嘉通云尚售楼部已开放，预计10月开盘，VIP办卡活动全城开启。
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嘉通云尚总占地15亩，总建筑面积88000平米，共39层，总高度约120米，总户数836户住宅建筑外立面采用高档外墙砖，采用不同的颜色搭配，通过 的比例把握和质感处理，使整个外立面时尚而内秀。独立商业临街面采用 石材，加入欧式元素设计。嘉通云尚采用整体架空设计，架空 4.5米，这样的设计保证了社区的私密感和尊贵感。小区内景观以庭院式精致三维立体园林布局，提升现代生活质感。项目景观部分由建筑的布置划分为几个部分：商业街景观区、小区外庭景观区、架空层景观区、小区内庭景观内、商业屋顶景观区。嘉通云尚还采用新风系统，新鲜空气经安装在客厅、卧室墙体的进风口进入室内，每天可呼吸到高品质的新鲜空气。嘉通云尚的户型面积从40平米到100平米，每种户型均做到了动静、干湿分区。户型方正实用，并且我们在户型面积规划上充分考虑景观以及通风采光效果。
嘉通云尚效果图（点击图片进入下一页）
价格：待定
项目特色：宜居生态地产,公园地产,地铁沿线
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香澜半岛由三友集团开发，位于北二环驷马桥片区，占地58亩，约2000户。地铁1号线升仙湖站离项目3 ，规划中的3、5号地铁线均设有中转站；邻新绿水碾、380亩沙河公园及规划中的170亩青龙海滨公园，咫尺成都一级水源保护区。 香澜半岛地块呈现天然U型半岛形态，围和布局。 48㎡—113㎡3大产品主线：48㎡1.5房，65-70㎡2房，85-90㎡ 2.5房
香澜半岛效果图（点击图片进入下一页）
价格：待定
项目特色： 地产
动态：上城国际预计国庆节开盘。
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上城国际是城东片区的地标性建筑。共三十三层，外立面时尚现代，造型挺拔，有很强的品质感。项目总建筑面积近3万方，399户，分为住宅和商务 。户型面积从33—104平方米，主要是以套一、套二户型为主，户型设计合理，紧凑实用， ，都是实用型居家户型与经济性 户型，居住 皆宜。
上城国际效果图（点击图片进入下一页）
价格：待定
项目特色：宜居生态地产,地铁沿线
动态：仁和春天国际花园临时售楼部开放，位于仁和春天百货人东店和光华店。预计10月开盘。户型面积区间为94-253平米。开盘即将推出的是94平米-180平米左右的精品户型。
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仁和春天国际位于站南组团的仁和片区，这里集合 住宅、时尚百货、高档餐饮、精品超市、娱乐及会所等。 A、住宅区： 住宅由8栋29至31层的 住宅楼和综合服务设施组成，营造 舒适的小区生活环境。东侧及沿地块西南一侧部分采用沿街商业的模式，活化空间，并与北侧商业区衔接。住宅户型设计舒适型户型为主， 大户型为辅的原则， 以达至户型配比更合理。 规划户型面积由94平方米至253平方米不等。目前即将推出的是94平米-180平米左右的精品户型。 B、商业区：包括购物、娱乐、餐饮、 写字楼及中小型 楼等综合功能。项目商业建筑面积：430752.82平米，除了地下路面停车外，还专门设计了同层停车位，方便顾客开车达到每一层，它将结合精品购物、百货、超市、影城、写字楼、运动、儿童游乐、餐饮娱乐等多种新兴业务，为顾客提供 购物和休闲，力求打造成西南片区乃至 时尚精致的Life Style Shopping Mall。
C、商业部分：商场 131367.22平米；通过中庭空间，室外广场、庭院、步行街等的巧妙连接，将各个不同功能部分有机的融为一体，创造出活跃的商业空间及环境，占据该区域开发的龙头地位。 D、写字楼部分：共计137501.62平米，面临车流量高的府成大道及成汉南路交汇，成为地标性建筑。 开放式广场位于府成大道和成汉南路交界处，吸引人流到达购物商场。 项目相关信息：建筑设计公司：Aedas凯达环球建筑设计公司园林设计公司：香港凯达园林景观设计公司(Aedas) 物业管理公司：成都仁和春天物业管理有限公司承建商：四川省第六建筑公司和四川华西集团第十二建筑公司监理公司：四川省建院工程项目管理有限公司销售 及样板间设计公司：香港KINETICS设计公司设计与香港C-MAGIC设计公司
仁和春天国际花园效果图（点击图片进入下一页）
价格：待定
项目特色：复合地产
动态：成都棕榈泉国际 写字楼预计10月开盘，住宅面积区间为90-130平米。目前接受咨询。
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成都棕榈泉国际 占地约31亩，总建筑面积达26万平米，项目将建成集成都 别的国际标准超 写字楼、六 费尔蒙 品酒店、全非毛坯涉外 、 精品商业为一体的 城市综合体。成都棕榈泉国际 国际标准超 写字楼高度200米，共41层，总建筑面积7.67万平米；六 费尔蒙酒店建筑面积5.33万平米；两幢 品质的全非毛坯涉外 总建筑面积约4.34万平米；5层（-1F至4F） 精品商业总建筑面积4.15万平米。成都棕榈泉国际 预计于2013年竣工，建成后，棕榈泉国际 将以成都地标级的身形体量、国际一流的超高配置、精益求精的建筑品质，成为成都人民南路中轴线上的新地标， 200米超高建筑楼宇将雄据天府大道，把棕榈泉地产致力追求的“像棕榈泉一样生活”带入天府之都，为国际城南带来 的时尚尊贵，一座充满活力与精彩的高尚都 就此诞生！
成都棕榈泉国际 效果图（点击图片进入下一页）
价格：待定
项目特色：创意地产,地铁沿线, 地产
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蒂梵尼town由成都亚宝置业打造，成都 美式生活设计品！蒂梵尼town位于成都天府大道南路， 地铁一号线华阳站200米，是新川创新科技园门户楼盘，新国际会展 、高新技术孵化园、天府软件园、外国领事馆区相邻围绕，新益州公园、极地海洋 、生态湿地、国际高尔夫等遍布周边，未来发展及 空间巨大。
【城南---- 中国西部经济金融 】 个快速大道， 个会展经济片区， 个领馆区， 个金融后台服务 ……城南殊荣无数。
【成都 纯美式居住生活示范区】蒂梵尼town占地约63亩，地上建筑面积约21万平米，绿化面积超过30%，规划为纯美式居住生活示范区。一号地块分两期开发， 由13栋25-34层的高层电梯组成，户型面积区间约50-110㎡，主要以82平米左右的两居（可变三居）和110平米三居为主。 户型均有良好采光和视线，超过90%的房源可观中庭景观，视野效果好。两居开间均在3.6以上，主卧室进深均在3.6或以上，户户均含生活阳台，均有玄关设计，全部全明厨卫。
蒂梵尼TOWN效果图（点击图片进入下一页）
价格：待定
项目特色：国际化社区,地铁沿线
动态：利通时代晶座房天下拍39.8万得76平套三！9月28日网络拍卖。利通时代晶座预计10月3日开盘，欢迎品鉴。时代晶座5号楼5层，76平米G户型即将参加房天下拍活动。敬请关注。
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利通时代晶座项目简介：区域——国际城南核心 （虽同处城南，但其他区域与大源的区域地位不可同日而语）景观——CBD里的世外桃源（繁华同时自然宜居，避免给人喧闹、拥挤的印象）交通 ——地上、地下立体交通网络 （多样交通资源的占有）配套——全方位成熟配套 （伊藤、商业休闲街、华西附二院、七中，满足 配套需求）产品——双子产品 奢适平层&
利通时代晶座效果图（点击图片进入下一页）
价格：待定
项目特色：景观居所,豪华居住区,地铁沿线
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泰悦湾位于成都金融城红星路南沿线锦江河畔，是金融城规划的 纯居住用地，是 临江并可观赏整个金融城繁华城市风景的纯居住区。整个项目总占地约67亩，总建筑面积约16万㎡，由7座全石材、artdeco风骨的全江景大宅和两座3层的商业组成。项目采取半围合布局，每套住宅都面向一线江景，并且将绿地集中在 ，充分考虑小区内外景观自然融汇，规划了3重水景系统为核心的古典法式私家园林。
泰悦湾效果图（点击图片进入下一页）
