保障房建设:开工率猛增 "保量"更要"保质"优
搜房网综合整理2011/09/15 20:42
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（中国新闻网）住建部9日公布，今年1—8月份，城镇保障性住房和棚户区改造住房已实物开工868万套，开工率86%(不含西藏自治区)。其中，开工率超过100%的有5省，此外，还有14个地方开工率超过平均水平或与平均水平持平。
各地保障房开工率猛增
截至5月底保障房新开工率为34%，截至6月底，这一数字达到50%。而到八月份，开工率猛增86%。短短几个月内保障房开工率的大幅提高，让人在欣喜的同时不乏担忧，不少声音质疑数据“注水”，担心保障房概念遭一些地方再定义，在上报数据时将棚户区改造、危旧房改造、还迁房及限价商品房列入其中。
保障房建设时间紧，任务重， 是在建设初期，土地、资金、分配制度等方面都面临着种种难题待解，但是如果地方政府为了避免被问责而盲目扩大保障房的统计范围，将保障房建设沦为数字游戏，将会让这一重大民心工程大打折扣，甚至伤害民心。
迅速开工引质量隐忧
近期，问题保障房频遭曝光：安徽太湖安置房小区居民踏穿楼板，房屋沉降;海南保障房项目有“瘦身钢筋”流入;广西梧州安置房存在渗水、墙面爆裂脱落等问题……保障房大批建设固然让人欣慰，但不能为赶工期、求建设速度而牺牲房屋质量，所以保障房的质量问题更应引起高度关注。
诚然，保障房建设具有明显的社会性，对追逐利益为本的商业资本的吸引力还不够大。但在未来，中国的住宅市场“保障归保障、市场归市场”的双层格局将逐步形成，保障房建设将促使中国楼市格局发生变化，如若在拓宽融资渠道、寻求创新机制等问题上多探索，寻求出好的方法，保障房建设将利于房企发展，房企和社会利益实现“双赢”的局面将不再遥远，保障房工程也将真正惠及民生。
（南京日报）国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出的未来五年将建设3600万套保障房、使保障性住房覆盖面达到20%左右的发展目标。大量的保障房建设，质量如何得到保障，引发民众关注。记者昨天从住建部住宅产业化促进 获悉，为提高保障性住房的建设质量和性能，降低建设成本，推进保障性住房的可持续发展。保障性住房建设材料、部品采购信息平台已经进入测试阶段。这一专门服务于保障房项目的巨型超市，旨在为保障房提供价廉物美的产品。据悉，此平台将于9月正式启动。
根据相关规定，入库企业部品部件和材料需要具有 认证机构颁发的产品认证书、采购价格必须优于市场价、必须具有售后服务承诺等条件，还要进行面审。建材部品企业入驻统一采购平台只需承诺保证价格优于市场价，具体让利幅度由供需双方根据工程量与产品定位具体洽谈。采购平台会通过市场价格采集系统将企业产品平台报价与市场价相对比，供需求方参考。据了解，纳入这个采购平台的产品价格可能较市场价低10%—30%。目前已有北新建材、博洛尼、海尔、方太、力诺瑞特、振利保温、中惠地热、广东万和等多家企业递交入库申请。
