楼市 潮来袭 成都主城区品质盘6400元/平起
房天下2011/09/12 10:26
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
8月成都商品住宅市场成交量有明显回升，主城区商品住宅成交面积共49.2万方，合计4951套；成交面积环比7月上涨17%，成交套数环比上涨8.8%。8月成都主城区商品房成交量创限购后新高，但从整体市场情况来看8月成交量仍然深受政策影响，实际需求远不止如此，目前“以价换量”成为不少开发商回笼资金的 出口。
价格：均价8500元/平方米
动态：中铁西城均价8500元/㎡，全款99折，在售房源面积在84-136㎡之间。
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交通状况：公交：37、58、78、904、334、518等，万家湾公交站和黄田坝公交站 。地铁：4号线，中坝站。
中铁西城项目是由 双500强——中国中铁旗下的全资子公司中铁置业于成都倾力打造的一号作品。项目位于城西光华大道东侧西部新城核心区，是成都市政府规划的6大百亿商圈之一，同时也是成都 城商业网点总体布局的19个片区商业 之一。这个占地288亩，建筑面积超过70万平方米，总 预计为50亿元的巨量商业综合体以新加坡核心商业区为蓝本，涵盖了五 酒店、大型商超、 城市剧院、生态 楼宇、 青年 、城市电梯住宅、私密花园洋房等 业态，是迄今为止成都城西 的城市综合体。中铁置业将携手政府，塑造一个全时空的“零时差生活圈”，全面改变光华片区乃至整个城西“有居住无生活”的“睡城”状态， 城西光华大道起点的城市化进程。
中铁西城效果图
价格：均价11500元/平方米
动态：万科金润华府三期新推非毛坯明星三房，88㎡实得116㎡、双卫、双主卧、6.7米阔绰横厅设计，洋房尺度，高层价格，建面均价11500元/㎡，更多优惠详询售楼部。
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交通状况：1、城市主干道：6双向车道东大街延线干道，城际快铁 2、地铁2号线：地铁二号线的塔子山公园站。（计划2011年8月完工，2012年试运行） 3、2.5环线路：双向6车道2.5环线从沙湾西沿线至沙河堡客运总站。 4、公交线路静居寺南路站：4条公交线路分别可到达城东万年场、城南石羊场公交站、城西清水河、龙泉汽车总站。541路（万年场-银河花园）、218路（成仁公交站-龙泉总站）、12路（上东阳光公交站-石羊公交站）、79路。
万科金润华府，东大街延线是通往金润华府的城市主干道，双向六车道，连接 区域和东部副 ，聚集全市70%的外资银行和外资保险机构，更云集了各类 酒店，同时也是 500强东聚集地，形成了多元化的金融产业核心区，被誉为西部的“华尔街”万科金润华府与政府建设规划的地铁2号线 。离本项目 近的钢管厂站、塔子山公园站以及东大街金融大道赋予本项目作为地铁物业的发展前景。
万科金润华府效果图
价格：均价10086元/平方米
动态：龙门镇团购，报名即可享额外1%的优惠。业主论坛每周限量10张4999元购房抵用券疯抢中。 龙门镇均价10086元/平。6号楼特惠清盘；3号楼独享一次性优惠4%，按揭优惠3%。
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交通状况：27、27A、32、32A、34、34A、83、106、113、412、502等路公交车一环路西北桥站下，地铁1、5、6、7号线多个地铁站点围绕项目周围
龙门镇项目占地120亩、总建筑面积38万平方米，地处一环旁、府河上游，地处城市核心，距天府广场、春熙路仅2公里。项目公共交通配套完善， 两个地铁出入口， 近的一个离项目仅200多米. 龙门镇不临城市主干道，开发商重金打造占地20亩的独享府河滨河公园。项目由8栋15-33层的高层电梯住宅组成，其中三分之一的房型为河景单位。半围合式布局充分兼顾观景、采光与楼间距的需求。项目拥有品牌幼儿园、小学的自身 配套；风情商业街，超市型农贸市场、生活便利店，满足生活的各种需要。
龙门镇效果图
价格：均价8500元/平方米
动态：华润银杏华庭均价8500元/平，全款优惠3%，按揭优惠2%。
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华润银杏华庭效果图
华润银杏华庭占地23567.66㎡，总户数为750户，住宅容积率为3.1。华润银杏华庭的以欧陆 园林景观打造，伫立于380亩沙河公园旁，新绿水碾，北湖凝翠，凤凰山森林公园之；上亿万的负氧离子的含量。华润银杏华庭5.2米 酒店式大堂空间，五 才有的防尘地毯；门窗断热桥铝合金,中空双层玻璃的运用。
价格： 价6898.00元/平方米
动态：中海锦城6898元/㎡起，全新组团【中海锦城•央景 座】（114-140㎡）8月13日诚意预订全城开启，房天下友 优惠3.5万。
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交通状况：簇桥站：10路、151路、331路、404路、513路、522路；未来地铁3号线
中海锦城总体规划184亩，总建筑面积超过20万平米。小区内部不仅规划有圣乔治花园、诺丁汉庄园、泰德罗庄园曼彻斯特广场等主题景观区，还规划设置了一个面积超过约4000平米的大型商业配套。 中海锦城位于武侯区新双楠片区的核心区域。随着城市的发展，内外双楠片区已经基本上没有可供住宅开发的土地，新双楠将是未来武侯区房地产开发的热点区域。过去，新双楠的区域价值一直被低估，房地产开发相对比较滞后。但随着中海、保利、绿地和重庆华宇等国内一线品牌开发商的进入，在 的将来，整个片区的居住氛围、居住品质将会有质的飞跃。加之武侯区对该区域的规划定位较高，区内的武侯科技园历经10年的发展，已入驻大型企业180多家，带动了整个区域内交通、配套不断升级。可以预见，有政府的支持和各大品牌开发的强力打造，新双楠将在不久的将来成为继双楠、紫荆后又一 居住区。中海锦城位于该 居住区的核心。作为新双楠核心的簇桥古镇是古时成都南方丝绸之路的 个驿站，拥有深远的历史人文风情。武侯大道、成双大道、未来地铁三号线交汇于此，10 便可对接目前繁华的双楠、红牌区域。永康森林公园、簇锦公园、映月公园、江安河生态公园环绕四周，2公里范围内 院校、医院汇集。中海锦城隔街相望古镇 的邓小平广场，周遭餐饮、娱乐、休闲汇集，千盛百货、肯德基等中 店铺林立。
中海锦城效果图
价格： 价7000.00元/平方米
动态：龙湖北城天街清水7000元/平起，全款95折，按揭98折。
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龙湖北城天街效果图
龙湖北城天街项目位于成都北二环，五块石区域，是龙湖在成都打造的 个“天街系”大型城市综合体项目,“天街系”是龙湖的商业旗舰产品，由大型高档百货、餐饮、娱乐等各种商业形态组成，已经成型的重庆的北城天街已经有哈根达斯、星巴克、远东百货、五 影院UME等多个 品牌商家入驻。龙湖北城天街项目总占地面积约300亩，约70万方，是目前为止城北区域占地 的一个项目，包含天街系大型商业、格调非毛坯 、龙湖旗舰 产品星座系列等多种业态产品。
价格：待定
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交通状况：建材路南站，98、101、101A、536等12条公交线路以上可达
隆鑫九熙位于成都市城东2.5环建材路29号，总占地面积约92亩。项目处于机场路东延线（即建材路）和规划中的玉双路东延线交汇处，周边10余条交通公交线路，临近规划中的地铁4号线和7号线的换乘站，交通十分便利。项目踞2.5环之上，进享春熙路，近守万象城、城际商旅城，配套完善，是继城西、城南2.5环之后， 后的 。外享沙河和塔子山公园良好的生态环境，近享36亩“青鸟与森林”公园，是城市 的景观生态居所。九熙之南，36亩“青鸟与森林”公园，城市 的珍贵资源。隆鑫地产将以“景观地产专家”的身份将公园打造成为都市里的森林景观。项目一期总建面为15.8万平米，户型面积65-89平米的景观舒居小户，由北京奥运场馆“水立方”的中方设计单位，万科、中海、华润等品牌的战略合作伙伴CCDI中建国际担纲，以 领先 ，构筑九熙品质。外立面采用ART-DECO建筑风格，天然石材与 面砖相结合；两层 、豪华装饰的 入户大堂和双大厅设计，为业主打造可以延展的私家会客厅。新政新规，隆鑫奉献高赠送性价比宽松小户。一房变两房，两房变三房，颠覆小户型概念。 一期总建筑面积：15800平米总户数：1500（一期）
隆鑫九熙效果图
价格：均价8600元/平方米
动态：蓝光锦绣城1号楼目前还有78-87㎡户型在售，均价8600元/㎡，按揭优惠1%，一次性优惠3%。
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蓝光锦绣城效果图
蓝光锦绣城位于成都市成华区和美东路，物业类型为高层住宅。占地面积133亩。容积率 4.98，绿化率为30%，总户数4191户。
价格：均价7600元/平方米
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交通状况：天府大道、红星路南延线
中德英伦联邦项目位于国际城南天府大道南段，地处高新领馆区核心区域，北临5平方公里的西部金融 ——金融城，东接规划为10平方公里的花园式新川创新科技园区。天府大道、红星路南延线、地铁1号线、6号线均从项目经过。项目总规划用地面积约360亩，总建筑面积约128万平方米，是国际城南 的超级大盘。项目以英伦文化与生活气韵交融的古典风情为蓝本，将精心打造为涵盖住宅、 会所、主题商业、双语幼稚园等多种业态的 国际社区。项目采用围合式穿插点式布局，为实现55%的绿化率，降低建筑密度，局部采用超高层建筑，户型朝向以 景观化为原则，有效解决高层对视问题。本项目户型设计理性，注重实用性、舒适性及私密性。户型区间为60—120平米，除70—90平米梦想幻变主力户型外，更有60平米左右精致舒居户型，90—120平米豪华观景户型，户均赠送率超过40%。还 设计首层下沉式私家花园， 270度八角豪华观景卧室，顶层梦想创意阁楼，与小区数十万平米英伦风情园林交相辉映。小区布局合理，人车分流，彰显人文关怀；三重豪华入户大堂，尊贵私家奢享。为小区业主量身度造的约6000平米 商务会所、8000平米主题会所，集景观游泳池、恒温游泳池、英式下午茶、休闲运动 、儿童 国、咖啡屋于一体。
中德英伦联邦效果图
价格：均价7200元/平方米
动态：华宇阳光尚座4、5、6号楼在售，均价7200元/㎡，一次性优惠3%，按揭优惠、分期优惠1%。
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华宇阳光尚座效果图
华宇阳光尚座，地处成都市空气环流的上风口——城北核心地带东林板块，乃华宇阳光系3号作品。项目总建筑面积约11万平米，紧接湿地公园（规划中）、区域交通便捷，集 住宅、商务 、精品商业于一体，华宇集团以16年城市开发经验，再铸城北 标杆项目。华宇阳光尚座内有南亚风情园林，200米长林荫大道贯穿其间，外连湿地公园（规划中）。沙河公园、新绿水碾公园、3000亩北湖公园、动物园、植物园、熊猫基地等点缀项目四周，生态人居，价值自不待言。
价格：均价5700元/平方米
动态：新里派克公馆目前尾房在售，均价5700元/平方米，详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57451
交通状况：项目西近羊西线蜀西路、东临老成灌公路，是川北 旅游通道的 站，交通便捷、地理位置显赫。IT大道、沙西线、地铁二号线（在建）、城灌快铁（即建）等多条快速通道，公交车、城际列车、地铁、轻轨等多种交通工具可达。现有公交54、96、116、211、305、311、511等，何家桥站或成都后花园站下何家桥站下。
新里派克公馆位于西高新国际社区，占地375亩，总建筑面积近60万平米，其中首批产品“叠拼别墅、花园洋房”总建筑面积达四万余平米。新里派克公馆西近羊西线蜀西路、东临老成灌公路，西侧是成都高新技术产业开发区西区。区内拥有众多 企业和国内高精尖企业，政府已规划并全力推进该区域配套设施建设，除了五千多亩的两河生态森林公园外，购物、休闲、娱乐等配套设施 。同时，新里派克公馆周边还拥有四川外语学院成都学院、成都市实验外国语学校等多所大、中、小学， 设施完善。社区内运动休闲设施有游泳池、晨跑跑道、网球场，乒乓球场、羽毛球场、室内篮球场等等。新里·派克公馆前期产品由叠拼别墅、花园洋房以及电梯洋楼组成。本次推出的启航社47—76㎡非毛坯小户，目前在整个项目中仅此一幢（23号楼）。交通设施：地铁2号线、成灌快铁、双铁交汇、羊西线、成灌高速公路、金牛大道等多条交通要道。
新里派克公馆效果图
价格：均价8330元/平方米
动态：新里柏仕公馆50-86平米非毛坯商务公馆，千人团购创【房天下拍】纪录！8.5折新品房源应市加推！仅供200席。预约 持续递减中，均价9800元/㎡，团购优惠后均价8330元/平，优惠后总价42万起。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57372
新里柏仕公馆效果图
新里柏仕公馆项目位于成都成华区，东部新城的核心区域， 地铁二号线站东广场站，距城际快铁综合枢纽成都东客站约500米，乘地铁到金融街和春熙路只需10 。同时， 机场高速东延线，直接连接机场高速，30 即可抵达机场。新里柏仕公馆，总占地面积138亩，净用地82亩，规划总建筑面积约22万平方米。区域内纵享机场路东延线、三环路、东洪大道、十洪大道，成南高速路、成洛路、成渝高速路、老成渝路及 路在该片区共同构筑起“四纵五横”的畅通路网。
