雅居乐御宾府惊动国际城南 挑动成都人的玩神经
房天下2011/09/05 17:03
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
上周三，成都雅居乐花园新品——御宾府报纸广告出街。“爱玩的成都人，把死海挤爆了”，这句广告语让人真实联想到死海人满为患，游泳圈可以忽略不计，人挤人的池子里没有一点空隙，完全让人沉不下去的搞笑场景。
这一次，雅居乐地产凭借怎样的产品，能够在市场观望情绪浓厚，“刚需”尚难自保， 险难坚持的情况下脱颖而出，撬动国际城南的需求？
2天300组客户，人气不是浮云
“我们自己都没有想到，从周三广告见报开始，雅居乐挑动了成都人的玩神经，来电不断”，雅居乐地产相关负责人说：“两天效果更是惊人，超过300组客户到访，看楼巴士一直在售楼部和样板区间穿梭，没有停过。”根据 后的统计数据，在御宾府的价格尚未公布的情况下， 到访客户排号组数超过200组。
这个数据的背景是，国际城南这个全城的居住热点板块，随着市场调控的加剧、银行信贷的紧缩，呈现出浓厚的市场观望情绪。不少销售刚需产品，直打性价比的楼盘，一周的到访量只有几十组，排队购买的组数更少。“人气”，成为国际城南大多数销售负责人 头疼的问题。“有人来销售代表才能发挥作用，为客户详细解读产品，才有可能把他们留住。”一位销售员说。
对于 产品而言，300组到访客户更是一个惊人的数字。“太挑客户，如果产品没有真正的亮点，很多人根本不会去看”，一位业内人士说：“往往对于普通的 产品来讲，价格是吸引客户到场的要素，奇怪的是雅居乐地产并没有公布价格。”
真正的玩乐空间，让人蠢蠢欲动
周先生在看完御宾府后激动不已，返回售楼部立刻办理了VIP白金卡申领。“我一直梦想有一个独立的空间，能够展示我的私人收藏，但是很多年过去了，没有找到一套房子让我的爱好和生活和谐相融”，周先生曾经看过很多有高赠送率的低密度产品，但是大多数赠送只是开发商吸引购房者的喙头，功能性做得不强，无法让他快意施展对收藏品的爱好，御宾府让他有种“伯乐遇到千里马”的感觉。
笔者在现场发现，凡是走进御宾府样板间的购房者，通常都会先发出“啊！”的一声欢呼，然后快步跑御宾府独有的私家会所，享受7米 空间给人的身体、思想带来的放松，接着他们才会去细细品味在这个全城仅有的 空间中能得到什么。
雅居乐的设计师，为了满足 多数购房者的爱好，在独享私家会所中设计了6、7个DIY空间，把成都人的玩法一网打尽。影音室、桌球、棋牌、SPA、品茗、阅读等，甚至随意一变，就可以变戏法的弄出一个健身房、瑜伽室。很多收藏爱好者、书画家在看过这个空间后，纷纷赞不绝口，有一种把家里的藏品尽快搬来的冲动。
配套达到4重，得房率达到251%
有生活有玩乐的御宾府火了
雅居乐地产相关负责人透露，这次产品横空出世大获成功，虽然在公司的把控之中，但反响仍让人激动：“对成都人的玩性公司研究了很久，知道这个市场上缺少一种产品足以让成都人放纵自己、投身其间、发挥玩乐的天性，所以我们从一开始就想把生活、玩乐融于一体，有居家的空间，有玩乐的空间，也是延续了成都雅居乐花园一贯坚持的家庭概念，只是没想到短短一周就吸引了这么多人过来。”
犹如一位客户总结的，“很多产品有玩的空间没有配套，有配套的只提供一个常规地下室，雅居乐是抓准了 要命的一点——既要生活也要玩。”
即将于明年通车，从万达锦华城直至雅居乐的新成仁路，将成为雅居乐配套升级的重要因素。未来的成都雅居乐花园御宾府，将共享万达锦华城及成仁路成熟配套、天府新城 商务休闲娱乐配套、成都雅居乐花园区域城级配套、以及星河湾超铂金酒店和雅居乐花园会所酒店四重配套。与业主 接近的大盘配套，完成从餐饮、娱乐、生活、商务、 于一体，足以辐射整个麓山大道。
此外，雅居乐认为，购买御宾府的客户，事业处于上升时期，需要兼顾工作与家庭，在配套成熟轻松满足他们的需求基础上，室内空间的设置 重要。与家人在一起的空间 为重要，自己的私人空间也不能放弃，有生活有玩乐，让业主的身份在一套房子中自由转换，成就御宾府的大热。
