商业地产同比涨幅高 政策稳定未来 明显
房天下2011/06/30 10:22
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
国家统计局发布的数据显示,1-5月,房地产开发 18737亿元,同比增长34.6%。其中,住宅 13290亿元,增长37.8%。商品房销售面积32932万平方米,同比增长9.1%。其中住宅销售面积同比增长8.5%,商业营业用房同比增长13.4%。如果剔除 和 等商业项目,那么真正的商铺和写字楼、专业市场等纯商业项目的增长更是惊人。而房地产开发 的大幅增长也预示着房地产行业对未来的发展趋势还是比较乐观。 是住建部透风声称政策要保持稳定的情况下,商业地产的价值会进一步得到提升。小编盘点成都备受关注的商业地产项目,为下一步资产的大 好坚实的基础。
均价:12000——14000元/平方米
新动态:花样年香年广场写字楼均价12000—14000元/平方米,户型区间65—450平方米,物管16元/月,明年年底交房。
物业类别:商业综合体
所属商圈:高新区
环线位置:三环以外
物业地址:高新区高新区天府大道中段西侧(天府大道和桂环路交界处)
项目简介:香年广场位于CBD核心区天府大道西侧,总占地近30亩、总建面约25万㎡,是一个集国际 写字楼、精装商务公馆、艺术酒店和精品商业于一体的城市商务综合体。 香年广场周边配套十分成熟,学校、商场、酒店、银行、娱乐设施云集,具有不错的发展前景。
价格:7000-10000元/平方米
新动态:中塑.成都国际贸易 市场类商铺在售,一楼商铺10000元/平方米,二楼商铺9000元/平米,三楼7000元/平方米。根据口岸不同而有差价,9月交房。
物业类别:市场类商铺
所属商圈:新都
环线位置:三环外
物业地址:新都成都市新都区木兰镇299号(成金快速通道与绕城高速交汇处)
项目介绍:“中塑•成都国际贸易 ”,是在新都区政府与余姚中国塑料城管委会大力扶持下,由成都中塑 发展有限公司投入巨资打造,按市场化运作的省市区三级政府重点工程项目。项目总 60多亿元,规划总用地面积约1100亩,建筑面积约300万㎡,由多个专业市场、会展 、五 酒店、写字楼构成。
价格:待定
新动态:平乐.上河郡6月11日开始办理入会,30-3000平商铺、滨江四合院、 住宅全面开始接受咨询!预计7月份正式开盘。
物业类型:旅游商铺
环线位置:三环以外
所属商圈:邛崃
物业地址:邛崃市邛崃市平乐镇禹 社区
项目介绍:平乐古镇邻水而建,因水而兴,白沫江绵绵千年,见证古镇沧桑繁华。上河郡在景观上,采用“原生态景观与历史文化相结合”、“江南园林精华与川西农耕文化相结合”的设计理念。作为项目“灵魂”的水系贯穿住宅和商业街,使整个项目充分“活”了起来;其景观核心是位于白沫江长430米宽30米的滨江公园,滨江公园临河15米为主题景观走廊,主要景点包括原滩湿地、水榭廊桥以及供游船停靠的码头。临建筑15米是以水文化为主题的室外经营空间,对休闲商业的经营者来说有 大的经济价值。
价格:9000-10000元/平方米
新动态:成都摩尔国际汽配城仅余4楼少量,面积在30-60平方米,均价在9000——10000元/平方米左右,6月底交房。
物业类别:商铺、专业市场,写字楼
环线位置:三环以外
所属商圈 :红牌楼
物业地址:武侯西三环外侧、新川藏路和聚龙路交会路口
项目介绍:摩尔国际定位于集汽车汽配展示交易、现代物流、中期西南汽配用品集散 ,配送、电子商务 和会议接待于一体的大型汽车汽配商贸展销 和现代物流配送 。
摩尔国际项目规划用地约400亩,一期项目摩尔国际汽配广场,21万平米的恢弘体量和领先汽配行业的前瞻规划,打造中国西部汽车配件用品集散 。
摩尔国际项目位于八益家具城成熟商圈,占据西南城市门户口岸,延续红牌楼传统汽配商圈的商脉与人脉。
价格:均价28000元/平方米
新动态:金花新天地6月11日开盘。户型面积为180——600平方米之间。 均价25000元/平方米。
物业类型:综合体/购物
环线位置:三环以外
所属商圈:外双楠
物业地址:武侯成都市武侯区金花镇金凤路中段
项目介绍:地上五层 地下一层 1-5层餐饮休闲娱乐商业体,中高档餐饮、茶楼、电玩、KTV等休闲娱乐业,建筑风格简欧,面积区间为90-1000平米。
价格:待定
新动态:一期 后临街商铺,33-1500㎡即将发售,诚意金收取中!诚意金优惠3%!
物业类型:综合体
环线位置:二环至三环
所属商圈:五块石
物业地址:金牛五块石蓉北商贸大道(五块石机电市场500米)
项目介绍:龙湖北城天街项目位于成都北二环,五块石区域,是龙湖在成都打造的 个“天街系”大型城市综合体项目。
“天街系”是龙湖的商业旗舰产品,由大型高档百货、餐饮、娱乐等各种商业形态组成,已经成型的重庆的北城天街已经有哈根达斯、星巴克、远东百货、五 影院UME等多个 品牌商家入驻。
龙湖北城天街项目总占地面积约300亩,约70万方,是目前为止城北区域占地 的一个项目,包含天街系大型商业、格调精装 、龙湖旗舰 产品星座系列等多种业态产品。
首批次精装 ,面积区间73-105平米,即刻亮相。 分期开发,现一期总户数1626,二期尚未规划。
缤纷新天地
价格:待定
新动态:缤纷新天地6月11日收取诚意金,预计6月中下旬开盘。目前推出30—70左右平方米的公馆,总价19万起。
物业类别:社区商铺/住宅底商
环线位置:三环以外
所属商圈:新城区
物业地址:新都新城区兴乐路
项目介绍:缤纷新天地是成都煌鑫 有限公司在新都打造的 城市综合体项目,项目位于新城区兴乐路上,南临香城中学,北临新都大道。
缤纷新天地占地约20000平方米,为16层、21层、25层建筑,共2200户,地上车位447个,地下车位284个。
缤纷新天地斥资引进新都 大型卖场“人人乐”,除此之外还将陆续引进 电影院、美食广场、品牌餐饮、休闲娱乐场所等,从而引爆新城区的消费人潮,掀开新都国际化的生活篇章。
商业部分共30000平方米,出售面积1.5万平方米,出租面积1.5万平方米。
价格:待定
新动态:复城国际目前项目建设中,预计今年6月份开盘,2013年上旬可入住。
物业类别:商业综合体
环线位置:三环以外
所属商圈:高新区
物业地址:成都市高新区德赛二街88号
项目介绍:位于成都国际城南 的大源居住板块, 天府新城CBD,周边汇聚了成都市政府 区、金融后台服务产业园和高新产业园区;与市区连接的交通干线主要有三条:天府大道、新益州大道和剑南大道;项目北临德赛二街,东靠新益州大道,南侧是瞻远西二街;项目是纯商业综合体项目,占地58.8亩,总建筑面积约为23万平方米。由一栋 级 写字楼、一栋创意型 写字楼、3栋 、主力店商业 及特色商业街组合而成;项目商业总面积约72000平方米,目前已确定签约入驻的主力店商家有:华润万家20000㎡超市,四川太平洋电影院线签约8000㎡影城,另外还有一个D-MAX放映厅。
售价:待定
新动态: 成都金牛万达广场开盘时间待定。
物业类别:商业综合体
环线位置: 一至二环
所属商圈:五块石
物业地址:金牛人民北路与一环路交汇处
项目介绍:成都金牛万达广场位于一环路、人民北路交汇处。
成都金牛万达广场项目总体量110万㎡,汇聚万达集团旗下产品系列,包括超大型 商业、高档城市住宅、精装 、 写字楼群落等,涵盖居住、购物、休闲餐饮、娱乐、 等功能。
大连万达集团为成都金牛万达广场提供的商业资源 :汇聚 品牌店,万千百货、国际万达院线、大歌星KTV、大玩家等主力店。