房屋面积缩水，法院判决开发商退款
成都房小顾2025/02/19 01:46 北京市
今日热点：购房遭遇面积缩水 赠送面积靠谱吗。在广安，一对夫妇购买的房子实际面积比合同约定的少了3.72平方米。经过起诉，法院判决开发商退还他们多交的购房款共计17458元。这起案件凸显了购房时实际面积与合同面积不符的问题。最终，法院对业主的诉求予以支持，要求开发商承担责任并退款。
广安的一对夫妇在购买新房后，意外发现房子的实际面积比合同上约定的少了3.72平方米，这让他们感到非常不满。经过仔细核对，房屋权属证书确认了这一差距的存在。为了追讨多支付的购房款，他们最终选择将开发商告上法庭。
法院的判决书显示，这对夫妇在2020年签署的购房合同中，房屋单价为每平方米4693.05元，总价为646467元。然而，实际测量的建筑面积仅为134.03平方米，而不是合同中的137.75平方米。经过协商，双方签订了一份《面积补差协议》，明确开发商应退还17458元购房款。尽管开发商以经营困难为由拒绝支付，法院最终还是判决开发商必须退还这笔款项。
这起事件提醒广大购房者，在签订购房合同时，务必仔细核对合同中的各项细节，特别是房屋的实际面积与合同面积是否一致。面积差异不仅会导致多支付房款，也可能影响房产的使用价值。此外，对于房产开发商而言，诚信经营和履行合同约定尤为重要。即便面临经营困难，也应尊重合同，并妥善处理与购房者之间的纠纷。这次广安的判决为购房者提供了一个有力的法律保障，彰显了法律对消费者权益的保护。在房产交易中，买卖双方都应保持透明与诚信，以确保交易的顺利进行。
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