成都地块拍卖火热，三圣乡楼面价首次突破两万元！
成都房小通2024/06/25 22:56 北京市
摘要：
【成都地块拍卖火热，三圣乡楼面价首次突破两万元！】今天成都中心城区举行了取消限购后的首场土拍，4宗土地分别来自锦江区、成华区和温江区，其中锦江区三圣乡地块楼面价首次突破2万元，引发广泛关注。温江区地块也受到关注，但其配套设施相对较弱。
正文：
今天，成都中心城区迎来了取消限购后的首场土地拍卖，场面火热。共有4宗土地参与竞拍，分别位于锦江区、成华区和温江区，总面积约191.7亩，最终全部成功出让。
锦江区的三圣乡地块尤为引人注目。该地块面积约50亩，容积率1.8，建筑限高36米。地块形状方正，周边配套设施完善，有锦江区驸马小学、四川大学华西第二医院锦江院区、三圣花乡旅游区等，距离在建的地铁13号线三圣花乡站约1.2公里。起拍楼面价为18200元/㎡，经过多轮激烈竞价，最终由锦江统建以20300元/㎡竞得，成为三圣乡板块首次楼面价突破2万元的地块。
成华区今日也推出了两宗地块。一宗位于崔家店板块，占地26亩，容积率2.0，起始楼面价为13200元/㎡，最终被越秀地产以13800元/㎡竞得。这是成都首次采用住宅用地和零售商业用地分类计价方式出让的地块，旨在减轻项目整体税收负担。地块南侧有越秀天悦云萃项目，户型建面约126-173㎡，成交均价约28860元/㎡。
另外一宗成华区地块位于二八板块，占地面积约82亩，纯住宅，容积率3.0，起始楼面价13100元/㎡，最终由成都润盈置业有限公司、成都华天嘉业置地有限责任公司底价竞得。地块周边有七中英才学校、成都嘉祥外国语学校等优质教育资源，距离二仙桥公园约300米，地铁7号线八里庄站约600米，生活配套齐全。
温江区地块位于成名高速以北的国色天乡板块。与主城区地块相比，温江区地块的配套设施相对较弱，但最终还是被鱼凫城产底价获得。
小编点评
成都取消限购后的首场土地拍卖可谓热闹非凡，锦江区三圣乡地块楼面价首次突破2万元，直接反映了市场对高端住宅需求的旺盛。成华区两宗地块也分别被实力房企竞得，地块周边配套设施完善，未来发展潜力巨大。而温江区地块虽然距离主城区较远，但依然受到买家的关注，表明市场对新兴区块的期待和认可。
此次土拍不仅体现了市场对优质地块的青睐，也展示了成都作为西南地区重要城市的土地市场活力。未来，随着更多高品质项目的落地，成都房产市场无疑会更加繁荣。
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