房天下周报：成都观望情绪渐浓 楼市小幅下走低位运行

房天下数据监控 ：3.28-4.3日共有8个项目取得预售许可证，预售面积约9.84万方。环比上周的18.2万方，本周预售数据明显下降。其中武侯区、高新区预售量继续增加，成都华宇业瑞房地产开发有限公司三个楼盘均在本周拿到预售证，而华润置地也在本周取得银杏华庭的预售资格。五块石片区、光华新城以及南延线供区域应量显著增加。

新房住宅方面：主城区商品房总成交面积为15.7万方，环比前一周下降了2.5%，其中住宅成交9.13万方，合计成交住宅936套，成交面积环比前一周下降了11.4%。 成交套数比前一周减少17套，环比下降1.78%。住宅销量较前一周整体波动不大，总体成交量依然没有突破千套大关。本周成交的各项数据环比上周均有小幅下降，低位运行趋势明显。市场究竟后市如何，仍有待观察。

二手房方面：（3.28-4.3）成都市区二手房住宅成交663套，环比前一周下降5.82%。二手市场较前一周有所回落，成交套数减少了41套，与新房住宅市场一样，购房者观望情绪依旧浓厚。

【新增供应】

成都华宇业瑞房地产开发有限公司三个楼盘均在本周拿到预售证

表：成都市主城区新批准预售项目（3.28-4.3）

（数据来源：成都市城乡房产管理局 整合分析：房天下数据监控 ）

房天下数据监控 ：3.28-4.3日共有8个项目取得预售许可证，预售面积约9.84万方。其中武侯区、高新区预售量继续增加，成都华宇业瑞房地产开发有限公司三个楼盘均在本周拿到预售证，而华润置地也在本周取得银杏华庭的预售资格。五块石片区、光华新城以及南延线供区域应量显著增加。

（数据来源：成都市城乡房产管理局 整合分析：房天下数据监控 ）

本周（3.28-4.3）主城区共新增供应面积约9.84万方。环比前一周主城区预售面积减少5.86万方，降幅高达37.3%。

（数据来源：成都市城乡房产管理局 整合分析：房天下数据监控 ）

（数据来源：成都市城乡房产管理局 整合分析：房天下数据监控 ）

如图所示，高新区上周市场继续表现活跃，成交量位居榜首，住宅交易面积约6.7万平米，合计435套。占总成交面积的44%；其次武侯区成交上周约成交2.4万方，占比为15%，位居第二，此外，金牛区、锦江区、青羊区和成华区市场成交量平分秋色。

主城区住宅成交面积环比前一周下降11.4% 成交套数环比下降1.78%

数据来源：成都市城乡房产管理局 整合分析：房天下数据监控 ）

新房住宅方面：主城区商品房总成交面积为15.7万方，环比前一周下降了2.5%，其中住宅成交9.13万方，合计成交住宅936套，成交面积环比前一周下降了11.4%。 成交套数比前一周减少17套，环比下降1.78%。住宅销量较前一周整体波动不大，总体成交量依然没有突破千套大关。本周成交的各项数据环比上周均有小幅下降，低位运行趋势明显。市场究竟后市如何，仍有待观察。

（数据来源：成都市城乡房产管理局 整合分析：房天下数据监控 ）

近期一手房成交量一直处于低位。调控政策对房地产市场影响明显，数据显示，上周单日成交高峰出现在周二和周四，日均成交超过150套。

【二手房交易】

主城区二手房成交663套 环比前一周下降5.82%

（数据来源：成都市城乡房产管理局 整合分析：房天下数据监控 ）

成都市区二手房住宅成交663套，环比前一周下降5.82%。二手市场较前一周有所回落，成交套数减少了41套，与新房住宅市场一样，购房者观望情绪依旧浓厚。

 （数据来源：成都市城乡房产管理局 整合分析：房天下数据监控 ）

房天下数据监控

2011-4-6