成都房地产市场一周分析（3月7日-3月13日）
世家机构2011/03/15 14:17
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
商品房供需情况：本周主城区商品房新增供应面积32919.24平方米，成交面积为114991.29平方米。
户均成交面积：本周成都市主城区商品住宅户均成交面积为95平方米，比上周增长了1平方米。
区：本周成交量 的仍然是高新区，其中，商品房成交套数785套，环比降幅8.83%；成交面积42383.42平方米，环比降幅16.56%。
广告：本周各楼盘在报媒共刊登了123个广告，广告投放金额1303余万元。
重点信息：各地房价调控目标本月公布 限购无取消时间表 成都 城区5997套限价房 4月起可申购 国土资源部：坚决杜绝 出现
一、 本周成都市主城区商品房供需情况
1、主城区交易情况
关键词：成交量 新增供应
表1.1成都市商品房供需情况
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于3月7日-3月13日每日18：00统计整理）
表1.2 成都市商品住宅供需情况
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于3月7日-3月13日每日18：00统计整理）
本周成都市主城区商品房供需齐降。供应方面，本周主城区商品房新增供应面积32919.24平方米，继上周供应大幅回升之后，本周供应再次大幅回落，降幅达到88.99%，供应量触底。
成交方面，本周主城区商品房成交套数2000套，成交面积114991.29平方米，成交量继续下跌，环比降幅分别为36.14%、46.67%。同时，本周商品住宅成交量也呈大幅度的回落，降幅达到51%左右。
新政后，成都房地产市场随之进入观望期，成交量连续几周大幅“跳水”，本周商品房成交面积回落至11万方，处于2010年以来成交低位。
表1.3:成都市主城区新发预售证
图1.1:近期成都市主城区商品房每周供需面积
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于3月7日-3月13日每日18：00统计整理）
2、商品房户均成交面积
关键词：户均成交面积
重要贴示：本周成都市主城区商品住宅户均成交面积为95平方米，比上周增长了1平方米。
图1.3:近期成都市主城区商品住宅每周户均面积
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于3月7日-3月13日每日18：00统计整理）
3.各 区（含高新区）供销情况
关键词:商品房成交套数 成交面积
重要贴示:本周成交量 的仍然是高新区，其中，商品房成交套数785套，环比降幅8.83%；成交面积42383.42平方米， 环比降幅16.56%。
从成交套数看，本周各 区域均出现下滑。其中，金牛区降幅 ，本周成交164套，环比降幅70.45%；其次是成华区，本周成交了244套，环比降幅55.31%；高新区降幅 小，本周成交了785套，话比你降幅为8.83%。
从成交面积来看，本周各 区域同样也出现较大幅度的回落。其中，成华区下滑幅度 ，本周成交面积13197.53平方米，环比降幅为72.92%；其次是金牛区，本周成交面积11247.6平方米，环比降幅62.24%。本周高新区下滑幅度 小，环比降幅为16.56%。
图1.5:成都各 区成交情况
表1.4:城区(含高新区)成交情况一览表
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于3月7日-3月13日每日18：00统计整理）
4、本周二手房交易情况
关键词:二手房 商品住宅
重要贴示:本周各 区二手房成交总量为600套。本周金牛区二手住宅成交量 ，共成交131套，占成交总量的21.83%；武侯区和青羊区成交量也均在100套以上，占比分别为21.33%、16.67%。高新区本周成交量 少，成交了78套，占成交总量的13%。
图1.6本周各 区二手房成交量
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于3月7日-3月13日每日18：00统计整理）
二、成都市本周新开楼盘概况
1、主城区新开楼盘情况
关键词:雅颂居、英郡
重要贴示:本周成都市有2个楼盘开盘。一共推出了1594套房源。
2、郊县新开楼盘情况
三、成都市本周媒体广告投放统计
关键词:雅颂居、英郡、青龙湾
重要贴示:本周各楼盘在报媒共刊登了123个广告，广告投放金额1303余万元。
表4.1:本周媒体广告信息投放统计一览
四、成都市本周信息动态分析
关键词：各地房价调控目标本月公布 限购无取消时间表 成都 城区5997套限价房 4月起可申购 国土资源部：坚决杜绝 出现
各地房价调控目标本月公布 限购无取消时间表
来源:2011年03月11日北京晨报
目前中国已有35个城市出台了“限购令”。对于各地互相观望拖延的“房价调控目标”，住房和城乡建设部部长姜伟新昨天表示，现在住建部正督促各地方政府制定房价调控目标和标准，并要求各地方在一季度末出台。此前，北京等城市已明确表示将在3月底前公布年度新建住房价格控制目标。当记者问到限购何时结束时，姜伟新回答，目前还没有考虑“限购令”结束的问题。”
成都 城区5997套限价房 4月起可申购
来源：2011年03月11日华西都市报
今年成都 城区将推出3个限价房项目，共计5997套，4月1日起开始接受申请。
这三个限价房项目已于2010年9月动工，计划在今年底完工。此外，年内成都市计划再开工建设9000余套限价房。届时，成都 城区开建的限价房将达到15000余套。即将推出的这三个限价房房源，其建筑面积从50-90平方米不等，有套一、套二、套三等三种户型可供选择。限价商品房的销售价格，原则上按照比同等地段同品质商品住房市场价格低15%-20%的标准确定。
国土资源部：坚决杜绝 出现
来源：2011年03月11日华西都市报
国土资源部10日发出通知，要求各地切实做好2011年城市住房用地管理和调控，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史 价的情况。
国土资源部在通知中说，今年各地要“稳供应、保民生”，以保障性安居工程建设所需用地为重点，及时编制公布城市住房用地供应计划并认真实施，确保2011年1000万套保障性安居工程建设任务落地，确保保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的70%，确保城市住房用地供应计划总量不低于前2年年均实际供应总量。
要“控价格、防‘’”，坚持招标拍卖挂牌出让制度，进一步完善供地政策，充分发挥土地政策惠民生、稳预期、注重社会效应 化的管控作用，严防出现高价地，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史 价的情况，增加公共租赁住房和中小套型限价商品住房供地，促进房价合理回归。
五、成都市本周土地交易情况
无
