韩正：上海正考虑引入公积金建设公租房
观点地产网2011/01/19 10:34
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
1月18日上午，上海市市长韩正于上海市十三届人大四次会议作补充工作报告称，上海正在考虑引入低成本的保险资金，于国家部门支持下引入公积金建设公共租赁房。
韩正分析，公共租赁房是社会化租赁，2011年将筹措200万平方米、4万套单位。但建设资金存在长期沉淀问题，需解决筹融资。经济适用房方面，韩正表示，经济适用房政策核心包括，全市统一标准和今年上海全市将供应500万平方米、8万套，以60平方米为主的经济适用房。
而对于解决住房问题方面，韩正强调以“三个为主”为基本方针，包括以居住为主、以市民为主、以普通商品房为主。同时，上海廉租房还将根据群众意愿提高实物配租比例。
另外，韩正还指出，上海将结合上海自身实际，进一步落实2010年10月出台的调控房地产细则，按照 部署做好房产税改革试点的准备工作。
（来源 成都商报）2010年11月26日，将注定成为成都土地市场历史性的 。这 ,成都开始了在招拍挂地块内配套公租房建设指标的尝试。这也是成都保障性住房建设，从政府计划组织开发，走向社会资本合理参与的一次实验。
而在日前闭幕的第六届中国地产金融年会上，以中国民生银行地产事业部总裁杨毓为代表的金融机构人士披露，2011年，在预期下的多轮反复调控之下，房地产行业资金面趋紧、多渠道融资需求上升，而保障性住房融资渠道将获得突破，廉租房、公租房资产打包发行REITS（房地产信托 基金）的计划将变为现实。
显然，保障性住房未来的建设资金，将从单一的政府计划体系转向更为多元的获取渠道。作为地产开发商而言，保障性住房的建设将逐步成为他们业务扩展的一大“必跨”的门槛。
我们关心的是，在华润置地等公司在成都 获取配建公租房的地块之后，一定还会有更多的开发商成为住房保障建设体系中的一环。而在未来，当越来越多的企业参与到公租房等保障性住房的建设中，配建房屋的建筑标准、后期服务如何体现，又该出台什么样的政策对民间资本参与该项建设进行引导和制约，将很快成为此项措施出台后，那些受益者，以及开发主体单位的热点议题。
无疑，该项措施的出台，一可以降低政府风险，二可以让具有社会责任感的企业更容易生存下来；同时，何时能够有长效制度出台，对这项利于人民安居乐业的措施进行保障，使其能够长期持续坚持下来，并且确保住房的质量、管理以及规范后期市场行为，都将为政府部门提出全新的命题。
