建发再摘华阳156亩宅地！永慧、国贸、香港置地、葛洲坝各下一城
成都探房君2021/12/08 11:01
2021年12月7日-12月9日，成都第三批次集中供应的土地将陆续开拍，房天下将为大家持续播报。今天（12月8日），成都共计有16宗土地集中走上拍卖台，其中上午10时有5宗地、下午14时有11宗地入市开拍。
据出让文件显示，今日上午10时出让的5宗地合计出让面积389.1205亩，分别为天府新区华阳街道156亩（纯住宅用地）、天府新区万安街道57.9亩（住兼商用地）、青羊区康河街道48.9亩（纯住宅用地）、青羊区康河街道70.27亩（住兼商用地）、金牛区西华街道56亩（纯住宅用地）。
其中，1号宗地计算容积率2.0，起拍楼面价为14800元/㎡，清水限价24500元/㎡；2号宗地计算容积率2.5，起拍楼面价为13000元/㎡，清水限价22000元/㎡；3号宗地计算容积率2.5，起拍楼面价为12600元/㎡，清水限价23000元/㎡；4号宗地计算容积率1.8，起拍楼面价为11200元/㎡，清水限价23000元/㎡；5号宗地计算容积率2.0，起拍楼面价为9100元/㎡，清水限价17700元/㎡。
本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施，如果达到限价将续竞人才公寓面积比例。
最终，1号宗地被建发溢价竞得，成交楼面价17000元/㎡，成交总价35.36亿元，续竞人才公寓面积比例1%，溢价率14.86%；
2号宗地被永慧地产底价竞得，成交楼面价13000元/㎡，成交总价12.54亿元，溢价率0%；
3号宗地被国贸底价竞得，成交楼面价12600元/㎡，成交总价10.27亿元，溢价率0%；
4号宗地被香港置地底价竞得，成交楼面价11200元/㎡，成交总价9.44亿元，溢价率0%；
5号宗地被葛洲坝底价竞得，成交楼面价9100元/㎡，成交总价6.79亿元，溢价率0%。
一号宗地概况
宗地位置：天府新区华阳街道香山村三、四组
净用地面积：156.0021亩
土地用途分类：住宅用地
容积率：2.0
起始楼面地价：14800元/㎡
成交楼面地价：17000元/㎡
清水限价：24500元/㎡
续竞人才公寓比例：1%
成交总价：35.36亿元
溢价率：14.86%
竞得人：建发
宗地位置：天府新区万安街道高饭店村四组
净用地面积：57.9066亩
土地用途分类：住兼商用地
容积率：2.5
起始楼面地价：13000元/㎡
成交楼面地价：13000元/㎡
清水限价：22000元/㎡
成交总价：12.54亿元
溢价率：0%
竞得人：永慧地产
宗地位置：青羊区康河街道董家坝社区5组
净用地面积：48.9095亩
土地用途分类：住宅用地
容积率：2.5
起始楼面地价：12600元/㎡
成交楼面地价：12600元/㎡
清水限价：23000元/㎡
成交总价：10.27亿元
溢价率：0%
竞得人：国贸
宗地位置：青羊区康河街道董家坝社区7组、马厂社区2组
净用地面积：70.2755亩
土地用途分类：住兼商用地
容积率：1.8
起始楼面地价：11200元/㎡
成交楼面地价：11200元/㎡
清水限价：23000元/㎡
成交总价：9.44亿元
溢价率：0%
竞得人：香港置地
宗地位置：金牛区西华街道侯家社区4、5组
净用地面积：56.0268亩
土地用途分类：住宅用地
容积率：2.0
起始楼面地价：9100元/㎡
成交楼面地价：9100元/㎡
清水限价：17700元/㎡
成交总价：6.79亿元
溢价率：0%
竞得人：葛洲坝