成都集中土拍：建发独揽2宗地，华润、锦江统建、香港置地各摘1宗
成都探房君2021/12/07 11:16
今天（12月7日），成都共计有15宗土地集中走上拍卖台，其中上午10时有5宗地、下午14时有10宗地入市开拍。
据出让文件显示，今日上午10时出让的5宗地合计出让面积328.7131亩，分别为天府新区华阳街道77.9460亩（纯住宅用地）、天府新区华阳街道40.3599亩（住兼商用地）、锦江区柳江街道45.6637亩（住兼商用地）、锦江区柳江街道82.1445亩（住兼商用地）、青羊区文家街道82.5990亩（住兼商用地）。
其中，1号宗地计算容积率2.2，起拍楼面价为12300元/㎡，清水限价21114元/㎡；2号宗地计算容积率2.48，起拍楼面价为12300元/㎡，清水限价21114元/㎡；3号宗地计算容积率1.5，起拍楼面价为15500元/㎡，清水限价27400元/㎡；4号宗地计算容积率1.5，起拍楼面价为15500元/㎡，清水限价27400元/㎡；5号宗地计算容积率1.8，起拍楼面价为13000元/㎡，清水限价23656元/㎡。
本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施，如果达到限价将续竞人才公寓面积比例。
最终，1号宗地被建发竞得，成交总价16.11亿元，成交楼面价14100元/㎡（+34%续竞人才公寓面积比例），溢价率14.63%；
2号宗地被华润竞得，成交总价9.4亿元，成交楼面价14100元/㎡（+23%续竞人才公寓面积比例），溢价率14.63%；
3号宗地被锦江统建竞得，成交总价7.35亿元，成交楼面价16100元/㎡，溢价率3.87%；
4号宗地被建发底价竞得，成交总价12.73亿元，成交楼面价15500元/㎡，溢价率0%；
5号宗地被香港置地底价竞得，成交总价12.88亿元，成交楼面价13000元/㎡，溢价率0%。
一号宗地概况
宗地位置：天府新区华阳街道鹤林村三、五、七、八组，鹤林村集体
净用地面积：77.946亩
土地用途分类：纯住宅用地
容积率：2.2
起始楼面地价：12300元/㎡
成交楼面地价：14100元/㎡
清水限价：21114元/㎡
续竞人才公寓比例：34%
成交总价：16.11亿元
溢价率：14.63%
竞得人：建发地产
宗地位置：天府新区华阳街道鹤林村五、七组
净用地面积：40.3599亩
土地用途分类：住宅兼容商业
容积率：2.48
起始楼面地价：12300元/㎡
成交楼面地价：14100元/㎡
清水限价：21114元/㎡
续竞人才公寓比例：23%
成交总价：9.4亿元
溢价率：14.63%
竞得人：华润置地
宗地位置：锦江区柳江街道潘家沟村4、5组
净用地面积：45.6637亩
土地用途分类：住宅兼容商业
容积率：1.5
起始楼面地价：15500元/㎡
成交楼面地价：16100元/㎡
清水限价：27400元/㎡
成交总价：7.35亿元
溢价率：3.87
竞得人：锦江统建
宗地位置：锦江区柳江街道潘家沟村4、5组
净用地面积：82.1445亩
土地用途分类：住宅兼容商业
容积率：1.5
起始楼面地价：15500元/㎡
成交楼面地价：15500元/㎡
清水限价：27400元/㎡
成交总价：12.73亿元
溢价率：0%
竞得人：建发地产
宗地位置：青羊区文家街道高坎社区6、7、8组
净用地面积：82.599亩
土地用途分类：住宅兼容商业
容积率：1.8
起始楼面地价：13000元/㎡
成交楼面地价：13000元/㎡
清水限价：23656元/㎡
成交总价：12.88亿元
溢价率：0%
竞得人：香港置地