最高楼面价4650元/㎡！吉利竞得成都东部新区两宗合计127亩纯宅地
成都探房君2021/08/03 11:26
8月3日上午，成都市东部新区两宗“连襟”纯住宅用地走上了拍卖台。
据出让文件显示，本次出让的三宗地块分别位于东部新区石盘街道卫星社区（65.03亩）、东部新区石盘街道卫星社区（62.5869亩），合计出让面积127.6169亩。
其中，一号宗地土地用途为纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价3820元/㎡；二号宗地土地用途为纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价4400元/㎡。
拍卖以增价的方式自由竞价, 拍卖宗地均采取“设置土地限价+竞无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
最终，1号宗地被成都铭福房地产开发有限公司（吉利）竞得，成交总价3.52亿元，成交楼面价4070元/㎡，溢价率6.54%；
2号宗地同样也被成都铭福房地产开发有限公司（吉利）竞得，成交总价3.88亿元，成交楼面价4650元/㎡，溢价率5.68%。
一号宗地概况
宗地位置：东部新区石盘街道卫星社区8、9、17、18、19组
净用地面积：65.03亩
土地用途分类：纯住宅
特殊要求：须在出让地块内建设不低于住宅计容建筑面积50%的人才公寓(含装修）
计算容积率：2.0
可开发体量：8.67万㎡
起始楼面地价：3820元/㎡
成交楼面地价：4070元/㎡
成交总价：3.52亿元
溢价率：6.54%
竞得人：成都铭福房地产开发有限公司（吉利）
宗地位置：东部新区龙马大道以南，石厂湾路以北，象鼻村以东，乾元南街以西地块（东部新区石盘街道卫星社区13、14组）
净用地面积：62.59亩
土地用途分类：纯住宅
特殊要求：须在出让地块内建设不低于住宅计容建筑面积50%的人才公寓(含装修）
计算容积率：2.0
可开发体量：8.34万㎡
起始楼面地价：4400元/㎡
成交楼面地价：4650元/㎡
成交总价：3.88亿元
溢价率：5.68%
竞得人：成都铭福房地产开发有限公司（吉利）