群雄逐鹿 成都北部CBD雏形初显
房天下2010/11/22 09:26
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 11月12日的土拍结果一度引发成都业内热议，昭觉寺地块“花落”国内某一线房企，更坚定了市场对成都北部区域未来发展前景的信心。事实上，随着2010年9月 场土地拍卖锤音落定，成都北部区域价值就已经引发了市场的强烈关注。有业内人士发出预测，城北未来将一扫“乱城”面貌，集城市综合体、商品住宅、交通等多项综合 为一体，吸引更多购房者、 者以及开发商的关注。
“商贸向外 居住向内”——北部新城托起城北明天
随着成都市北部新城的规划，以及城北交通体系的完善， 是城北交通瓶劲的打通，为城北房地产带来了良好的发展机会。目前城北已初步形成驷马桥-沙河源、大丰-凤凰山、新都新城、北湖和北部商贸易城五大板块。北部商贸城的发展前景尤其值得市场重点关注。
北部新城：商贸战略新高地
北部商城是指北部新城内以商贸功能为核心的城市功能片区，位于整个北部新城的西南部，四环路外侧。南至四环路、东至宝成铁路，北至规划新崇路，西至人民北路北延线以西规划主干道，总面积约25平方公里。北部商城将发展成为现代商贸服务综合发展区，成都国际商贸城将作为整个北部商城的起步项目，将形成“两轴一带，一心多片”的功能结构。
作为北部新城的核心，大丰位居成都正北面，是新都距离成都市区 近的地方，比金牛区天回镇到成都还近，由于交通的改善，以及北部商贸城的发展，城北的房地产市场逐步受到开发商和购房者的青睐，大丰也以其独有的区位 成为了业界关注的焦点。
地铁一号线：突破交通瓶颈
2010年被称为成都地铁元年。地铁一号线的开通，贯穿了成都南北大动脉。交通 的凸显，令一号线北段的大丰新区，在新政频繁出台的市场环境下，一度成为房价增长 快的区域。城北的交通瓶颈随着地铁一号线的开通，出现了质的飞跃。
群雄并起：城北价值引弓待发
聚集了包括华润、蓝光、绿地、富力等品牌开发商在成都北部区域落子布局，令城北未来将成为成都市民的“居所”。 进军成都楼市的五粮液同泰置地9月大手笔拿地，计划打造成都北部区域商贸 ，一度引发业内强烈关注。大丰板块及国际商贸城周边的楼盘，目前主要是针对未来搬迁至国际商贸城的经商、及在该区域生活的人群。新都大丰片区的楼面地价也逐年呈现上升趋势。
房天下数据监控 数据显示：2007年新都区大丰片区 楼面地价754元/平方米，2009年为1840元/平方米，由2007年至2009年底，地价整体呈上升趋势。9月10日土拍结果显示，当天新都地块成交楼面地价为1145.45元/平方米。
据悉，9月10日拍得新都该地块的同泰置地是隶属于五粮液集团的地产开发公司，主要以“一级土地整理整理，二级开发并行”的方式进行地产开发，此次首度进军地产市场，其位于北部新城 ，北新干道香城大桥的1700亩“世纪新国际商业 ”（政府名），是一个涵盖“商业商务休闲 ”“文化娱乐购物 ”“自然生态居住 ”等几大功能为一体的“大型复合产业城市功能 ”。记者了解到，该项目一期将于明年亮相城北市场，随着“世纪新商业 “神秘面纱的揭开，城北CBD的雏形也正悄然显现。
群雄并起的城北楼市，未来的发展前景值得市场关注。
